Programmes immobiliers Pinel à Annecy

18 biens Programmes immobiliers Pinel à Annecy

Les programmes immobiliers neufs à Annecy se développent fortement, défiscalisez en Pinel dans la ville la plus attractive de Haute-Savoie.

1 pièce43.08 m²RDCSud-estParking, Terrasse / Balcon
2 pièces39.72 m²RDCNord-ouestParking, Terrasse / Balcon
2 pièces40.87 m²RDCNord-ouestParking, Terrasse / Balcon
2 pièces41.75 m²Étage 2Nord-ouestParking
2 pièces41.75 m²Étage 1Nord-ouestParking
2 pièces40.89 m²RDCNord-ouestParking, Cave, Terrasse / Balcon
2 pièces44.66 m²Étage 2Sud-estParking

Et autour de Annecy ?

La ville de Annecy possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Annecy... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
Pinel Annecy 
  • Durée de 6, 9 ou 12 ans
  • Défiscalisation jusqu'à 21 % du prix d'achat
  • Jusqu'à 63 000 euros de réduction d'impôts.
  • Plafonnée à 300 000 €

Le dispositif Pinel encourage les investisseurs dans les zones dites tendues afin de pallier à la forte demande locative.

Avantages Conditions Investir à Annecy Prix

Les avantages d'investir en Pinel à Annecy

Découvrez sur notre site les meilleures opportunités d'achat d'appartements éligibles à la loi Pinel à Annecy en Haute-Savoie, la ville se situe en zone B1. Profitez d'avantages fiscaux : une réduction allant jusqu'à 63 000 € sur vos impôts sur le revenu pour une durée de mise en location de 12 ans. 

C'est la dernière année pour profiter d'un tel taux de défiscalisation, la loi aménage le dispositif à partir de 2023. 

Investir avec la loi Pinel à Annecy, quelles conditions ?

Vous devez mettre en location votre bien neuf pour une durée de 6, 9 ou 12 ans pour obtenir votre réduction d'impôts. Plus la mise en location sera longue et plus la réduction d'impôts sera importante. Commencez avec une mise en location de six ans et prolongez à votre guise la mise en location de votre investissement immobilier à Annecy. Le prix de revient de votre logement neuf à Annecy pour obtenir une réduction d'impôts est plafonné à 300 000 €. Par exemple si votre appartement en loi Pinel à Annecy vous coûte 350 000 €, votre réduction d'impôts se calculera que sur les 300 000 €, le reste ne sera pas éligible. Le dispositif est limité à deux opérations par an. Le locataire peut être un membre de votre famille à condition de ne pas appartenir à votre foyer fiscal.

Au bout des 12 ans de locations, vous pouvez faire ce que vous souhaitez avec l'appartement, vous pouvez le revendre et profiter d'une plus-value, continuer la location, ou bien en faire votre résidence principale.

Pourquoi choisir Annecy pour investir ? 

Annecy devient, en 2021, la première ville de France où les gens sont le plus heureux, selon le palmarès de l’Association des Villes et villages où il fait bon vivre. De plus en plus de personnes, souhaite habiter là-bas, la ville compte plus de 130 000 habitants, de nombreux espaces verts et possède un bassin d'emplois plutôt développé comprenant de nombreux sièges sociaux sur son territoire. L'attractivité locative est privilégiée à Annecy pas seulement dans le centre-ville, mais dans la plupart des quartiers, le montant sera donc financé plus amplement par le locataire et par l'état, que par vous. 2022 est la dernière année pour profiter de ces taux ! La réduction d'impôt va diminuer progressivement jusqu'à disparaître totalement en 2024.

N'hésitez pas également à consulter nos programmes éligibles au dispositif Pinel en Haute-Savoie à Annemasse ou encore à Thonon-les-bains.

Disponibilités et prix moyen des logements éligibles au Pinel à Annecy

Les Studios, les T1 et T2 sont les plus demandés pour ce type de défiscalisation à Annecy, car ils coûtent en moyenne moins de 300 000 € et ne sont donc pas plafonnés et surtout, les locataires sont plus nombreux sur ce genre de typologie. Le prix moyen au mètre carré du neuf à Annecy s'élève à 5 800 €. 

Genre
Type
Prix moyen
Surface moyenne
Appartement Studio 185 000 € - 190 000 € 32 m²
Appartement T1 180 000 € - 185 000 € 32 m²
Appartement T2 255 000 € - 260 000 € 44 m²
Appartement T3 350 000 € - 355 000 € 63 m²
Appartement T4 515 000 € - 520 000 € 87 m²
Appartement T5 1 090 000 € - 1 10 000 € 134 m²

 

  • En savoir plus sur le dispositif :

Estimez votre montant défiscalisé grâce au dispositif Pinel d'Annecy, avec notre outil de simulations Pinel.

Vous souhaitez en savoir plus sur les conditions et les avantages du dispositif, découvrez en détails la loi pinel.

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