Investissement locatif en statut LMNP à Montpellier

6 biens Investissement locatif en statut LMNP à Montpellier

De nombreux quartiers neufs sortent de terre, la ville a vu sa population tripler en 70 ans, de plus en plus de Français souhaitent acquérir un appartement neuf à Montpellier pour profiter des sublimes plages méditerranéennes, comme celles de Palavas-les-Flots, à seulement 7 kilomètres. Investissez en LMNP à Montpellier, les résidences de services auront toujours un avenir.

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Investir en LMNP à Montpellier
  • Valables sur plusieurs types de résidences : résidence d'affaires, de tourisme, étudiante, senior, EHPAD
  • Revenu fiscal imposé en BIC
  • Résidences gérées par un exploitant
  • Forte rentabilité pour le LMNP à Montpellier
Statut LMNPRésidence de servicesInvestir à Montpellier

Montpellier est une ville ayant une forte demande locative en résidence de service.

Défiscalisation en loueur meublé non-professionnel

Le dispositif de défiscalisation : loueur meublé non-professionnel permet de nombreux avantages pour l'investisseur à Montpellier.

  • Le premier est qu'il ne s'occupe pas de sa gestion, l'exploitant s'occupe de tout.
  • Les revenus complémentaires générés sont non fiscalisés, grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
  • Vous profitez de la récupération de la TVA (en VEFA), qui est actuellement de 20 % : le coût d'acquisition sera donc fortement réduit.
  • Les charges courantes sont déduites des loyers perçus.
  • Revenus locatifs imposés en BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
  • Vous avez également la possibilité de profiter du dispositif Censi-Bouvard, en lieu et place de l'amortissement, en respectant certaines conditions.

Consultez notre page dédiée pour en savoir plus sur les avantages fiscaux et les conditions à respecter sur l'investissement en statut LMNP.

Dans quel type de résidence service investir ?

Résidence étudiante : Montpellier compte plus de 70 000 étudiants, chaque année, ils cherchent à se loger proche des universités et des écoles de la ville. Les résidences étudiantes sont idéales, car, souvent bien placé et déjà meublé, elles aident fortement les étudiants et donc les demandes de location seront toujours nombreuses surtout dans une ville aussi étudiante que Montpellier.

EPHAD et résidence sénior : les appartements de type T1 des résidences et sont pensé pour recevoir une personne seule, les superficies peuvent être aménagées à votre convenance. Pour les EPHAD, des critères sont à respecter, les résidences seniors sont plus souples, car elles sont destinées aux personnes semi-autonomes.

Résidence de tourisme classique et professionnelle : de nombreux professionnels de moyenne et longue durée sont en déplacement à Montpellier. Les résidences de tourisme professionnelles également appelées "appart hôtel" sont idéales pour eux. Ces résidences de services sont donc éligibles au dispositif de défiscalisation LMNP.

Montpellier ville LMNP

Investir en LMNP dans la ville étudiante de Montpellier

Montpellier compte 300 000 habitants, sur les 10 dernières années Montpellier à connu une hausse de 30 000 habitants. Elle se hisse désormais, devant Strasbourg à la 7ᵉ position des plus grandes villes françaises. La ville compte plus de 70 000 étudiants sur la métropole dont 55 000 intra-muros. 

Montpellier jouit d'un climat méditerranéen, d'une vie culturelle riche, d'un cadre agréable, et surtout de la proximité avec la Mer. Chaque année, plus de 500 000 touristes viennent y séjourner pour des moyennes durée. Les résidences de tourismes appart-hôtels leur correspondent de plus en plus et sont un bon compromis pour eux.

Parcourez notre site ou prenez directement contact avec nos experts locaux pour avoir encore plus de choix. Votre logement aura très peu de chances d'être vacant. Le statut LMNP à Montpellier vous garantit une rentabilité allant jusqu'à 7 % à Montpellier.

LMNP Montpellier panorama

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