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Immobilier neuf à Strasbourg

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Strasbourg dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose 30 programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Strasbourg), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Strasbourg ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

30 programmes neufs à Strasbourg

Marqueur A : HorizonMarqueur A : Horizon
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Strasbourg rayonne par son dynamisme économique et ses richesses culturelles. Elle est classée au Patrimoine Mondial de l´Unesco Le pro ...

Marqueur B : SensationsMarqueur B : Sensations
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Les appartements Sensations se définissent par une approche durable et moderne du confort. La lumière naturelle, gage de bien-être et d’économie ...

Marqueur C : Le Petit bois de l´Ile des PêcheursMarqueur C : Le Petit bois de l´Ile des Pêcheurs
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Harmonieusement intégré dans son cadre champêtre et naturel, Le petit bois de l’île des pêcheurs vous offre le meilleur choix en proposant de ...

Marqueur D : KorusMarqueur D : Korus
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Implantée entre les rues Lucie Berger et Jean Giraudoux, Korus s’élève sur une hauteur raisonnée de 5 étages pour s’insérer en douceur dans ...

Marqueur E : K-westMarqueur E : K-west
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

La volonté du nouveau site L’Archipel est bien d’offrir à Strasbourg un quartier d’affaires de renom. C’est dans cet environnement d’excep ...

Marqueur F : VisionMarqueur F : Vision
  • Genre : Appartement et Stationnement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Découvrez Vision, au sein du nouveau quartier Wacken Europe rebaptisé Archipel. Dans une résidence à l´architecture unique, Vision décline ...

Marqueur G : Les Petites FermesMarqueur G : Les Petites Fermes
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Nichée en bordure de la rue des Petites Fermes, la résidence "Les Petites Fermes" inspire la plénitude d´une architecture accueilla ...

Marqueur H : Les Terrasses du LacMarqueur H : Les Terrasses du Lac
  • Genre : Appartement
  • Type : T2
  • Fiscalité : Pinel

Strasbourg, une des plus belles villes d’Europe avec ses 2 000 ans d’Histoire, allie tradition et modernité. 7ème ville de France avec plus de 2 ...

Marqueur I : L´OrangeraieMarqueur I : L´Orangeraie
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

L´Orangeraie séduit par son architecture contemporaine. Cette réalisation vous propose des logements du 2 au 5 pièces (avec possibilité de ...

Marqueur J : Côté RobertsauMarqueur J : Côté Robertsau
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Côté Robertsau séduit par son architecture contemporaine. Cette réalisation vous propose des logements neufs du 2 au 5 pièces agrémentés de bel ...

Marqueur K : Villa BussièreMarqueur K : Villa Bussière
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Au coeur de la Robertsau, la Villa Bussière est une adresse rare et recherchée. A quelques minutes du centre-ville de Strasbourg, la Villa Bussière ...

Marqueur L : L´AmphiMarqueur L : L´Amphi
  • Genre : Appartement
  • Type : T1
  • Fiscalité : Pinel

Avec une liaison en moins de 15 minutes des principales facultés de Strasbourg "L´Amphi" est l´assurance d´un investisse ...

Marqueur M : HorizonMarqueur M : Horizon
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio, T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Située juste au-dessus du centre Place des Halles, en plein cœur de Strasbourg, la Résidence Horizon vous offre un panorama exceptionnel sur le cen ...

Marqueur N : AmbitionsMarqueur N : Ambitions
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

La résidence est composée d´environ 74 logements : duplex et appartements neufs. L´Eco Quartier dédié aux piétons et aux cyclistes. ...

Marqueur O : KokonMarqueur O : Kokon
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

À la rencontre des rues Jean Giraudoux et Jacobi Netter, Kokon s’inscrit dans la continuité de Koenig’s Park. Cet ensemble immobilier se compose ...

Marqueur P : KorusMarqueur P : Korus
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Du 2 au 4 pièces, les 44 appartements de Korus bénéficient, sans exception, d’une conception en phase avec les modes de vie actuels : configurat ...

Marqueur Q : ParenthèseMarqueur Q : Parenthèse
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

A 2 pas de l’épicentre de Strasbourg et d’Illkirch nous avons imaginé pour vous une résidence de tout confort, dans un lieu unique et ...

Marqueur R : L´AmphiMarqueur R : L´Amphi
  • Fiscalité : Pinel

La résidence, certifiée BBC, offre à ses occupants un niveau élevé d´isolation phonique et thermique et leur permet de réaliser des écono ...

Marqueur S : Koenig´s ParkMarqueur S : Koenig´s Park
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Strasbourg rayonne par son dynamisme économique et ses richesses culturelles. Elle est classée au Patrimoine Mondial de l´Unesco La ville e ...

Marqueur T : Plein CielMarqueur T : Plein Ciel
  • Fiscalité : Accession

Un site urbain totalement dégagé offrant des vues illimitées sur le Coeur Historique de Strasbourg, les Vosges et la Forêt Noire. A proximité imm ...

Marqueur U : Elypséo Résidence AffairesMarqueur U : Elypséo Résidence Affaires
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 et T2
  • Fiscalité : LMNP

C’est au coeur de Strasbourg, à deux pas du parc de la Citadelle et de ses bassins, et à proximité de toutes les activités que la capitale europ ...

Marqueur V : Résidence ElypséoMarqueur V : Résidence Elypséo
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T1 bis et T2
  • Fiscalité : LMNP et Censi Bouvard

Strasbourg rayonne par son dynamisme économique et ses richesses culturelles. Elle est classée au Patrimoine Mondial de l´Unesco La ville e ...

Marqueur W : SensationsMarqueur W : Sensations
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel et Accession

Une nouvelle façon d’habiter en ville. Au coeur de l’emblématique quartier des Deux-Rives à Strasbourg, découvrez Sensations. Cette résidence ...

Marqueur X : DuoMarqueur X : Duo
  • Fiscalité : Pinel et Accession

Profitez des avantages du programme DUO, éligible à la TVA réduite, pour enfin devenir propriétaire à Strasbourg.Découvrez bientôt des appartem ...

Strasbourg

Sommaire du reportage :

Laissez-vous tenter par les nombreuses opportunités offertes par la ville de Strasbourg pour acquérir un bien neuf. Plusieurs constructions profitent de l’attractivité de cette ville dynamique. Le renouvellement urbain en cours à Strasbourg est synonyme d’une probable valorisation des biens dans le temps.

Strasbourg, une ville dynamique pour acheter ou investir

Strasbourg vu du ciel

La commune de Strasbourg se situe en région Alsace-Champagne-Ardenne-Lorraine dans le département du Bas-Rhin. Elle compte 263 941 habitants. Il s’agit d’un grand bassin d’emploi très dynamique sur le plan économique. Capitale historique et culturelle de l’Alsace, Strasbourg accueille de nombreuses institutions européennes et internationales. On la qualifie d’ailleurs souvent de « capitale européenne ».  Elle est riche d’un patrimoine architectural remarquable, inscrit au patrimoine mondial de l’humanité par l’Unesco depuis 1988. Les projets immobiliers y sont variés et répondent à des critères de qualité élevés. La demande en logement neuf y est forte. Cela explique que le panel de prix pratiqués soit assez large. Afin d’assurer la mixité sociale, les logements neufs ont pour vocation d’être accessibles à tous. Cette forte demande permet aux investisseurs de se prémunir efficacement contre le phénomène de vacance locative. Les familles seront sensibles à la forte activité économique, synonyme d’emploi. De très nombreux services et prestations facilitent la vie des habitants. Le standing et la qualité des constructions neuves à Strasbourg permettra une revente facilitée des biens. Les constructions neuves sont bâties dans une optique d’harmonisation avec le patrimoine architectural existant. Ces avantages font de Strasbourg la ville idéale pour investir ou acheter dans l’immobilier neuf.

De belles opportunités liées à un contexte de renouvellement urbain

Projets d'habitats à Strasbourg

Le quartier du Parlement européen nous offre un bel exemple de renouveau urbain. Les constructions neuves bénéficient d’un emplacement exceptionnel. Ajoutez à cela l’attention portée à la qualité des programmes neufs et vous obtiendrez de superbes opportunités en termes d’immobilier, à ne pas manquer. En plein cœur de ville l’accès à toutes les commodités est facilité. On y trouve une école, un lycée, des restaurants et des transports en commun à proximité immédiate. De nombreuses boutiques facilitent grandement la vie des familles. Les prestations et services de la commune participent à faire du cœur de ville un quartier renouvelé, dynamique mais paisible qui séduira tous les types d’acquéreurs.

Le quartier de la rue de Saales fait également peau neuve avec des constructions en cours qui lui confèrent un charme particulier. Il s’agit d’un quartier citadin, plein de vie. De nombreuses infrastructures, tel centre hospitalier, supermarché, poste, pharmacie et plusieurs établissements d’enseignement agrémentent le quotidien des habitants. Les espaces verts et le mobilier urbain reçoivent une attention toute particulière, pour le plus grand confort des résidents. Les investisseurs remarqueront que ce quartier constitue la promesse d’une belle rentabilité de leur bien, notamment grâce au standing des constructions et à l’emplacement privilégié. Les familles qui souhaitent s’installer dans une résidence principale neuve seront séduites par ce cadre exceptionnel et par tous les services disponibles.

Les prix au mètre carré à Strasbourg

Il faut compter en moyenne :

  • 4 229€ du mètre carré pour un T1,
  • 3 445€ pour un T3
  • et 3 732€ pour un T5

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux

Pour acquérir sa résidence principale

Aides à la primo-accession pour acheter à Strasbourg

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Strasbourg éligible au Prêt à Taux Zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Strasbourg est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Strasbourg

Eligibilité de Strasbourg à la loi Pinel

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Strasbourg, classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Pour en savoir plus, découvrez en détail la loi pinel.

Profiter des abattements de taxe foncière

Strasbourg permet des abattements sur les impôts locaux

Les constructions neuves à Strasbourg profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale. Pour plus d’informations, visitez le site de la ville www.strasbourg.eu.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Strasbourg pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

  • ADIL du Bas-Rhin
    5 Rue Hannong
    67 000 Strasbourg
  • 03 88 21 07 06
  • www.adil67.org

Strasbourg, une ville d’exception pour acheter ou investir

Des institutions internationales et européennes

Parlement européen

Strasbourg est d’abord connue pour les multiples institutions internationales et européennes qu’elle accueille : Conseil de l’Europe, Cour européenne des droits de l’homme, Parlement européen et Pharmacopée européenne. En termes de population, c’est la première commune du Grand Est français. Il s’agit d’un des premiers pôles économiques du nord-est avec un secteur secondaire très diversifié et un secteur tertiaire tourné vers les activités financières, la recherche et le conseil aux entreprises. Son histoire est riche et complexe, marquée par les administrations germaniques et françaises.

Un environnement privilégiée

Les célèbres marchés de Noël de Strasbourg

De par sa situation géographique, elle bénéficie d’un réseau de transport très bien développé. On s’y déplace par le bus, le tramway, le train et l’avion.

Un patrimoine architectural

Cathédrale Notre-Dame

Il est remarquable avec un centre-ville entièrement inscrit au patrimoine mondial de l’humanité par l’Unesco. Citons comme exemples la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg et le quartier de la Petite France. Cette ville symbolise à elle seule la réconciliation franco-allemande et la construction européenne. C’est également une ville de congrès internationaux, la deuxième de France après Paris. Il s’agit d’un important centre culturel avec la présence du théâtre national, de la bibliothèque nationale et universitaire et de l’opéra national du Rhin. C’est une ville étudiante avec son université, son hôpital universitaire et ses grandes écoles. Son université a d’ailleurs accueilli pas moins de 18 prix Nobel dans ses murs.

Des opportunités pour investir

Programme immobilier neuf à Strasbourg

On imagine bien que dans une telle ville, les constructions neuves sont nombreuses et les projets de qualité. La forte demande de logements limite forcément le phénomène de vacance locative et présage pour les investisseurs une forte rentabilité dans leurs opérations. Les familles seront sensibles au cadre de vie exceptionnel et aux très nombreuses commodités et infrastructures qui faciliteront leur vie quotidienne. Alors pour toutes ces raisons, n’hésitez plus et venez découvrir nos programmes neufs sur la ville de Strasbourg.

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