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Immobilier neuf à Bordeaux

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25 programmes neufs à Bordeaux

Marqueur A : Mer et Golf City Bordeaux Lac (1)Marqueur A : Mer et Golf City Bordeaux Lac (1)
  • Service : Résidence de tourisme
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T1 bis et T2
  • Fiscalité : LMNP

La France est le leader européen pour le nombre de congrès organisés annuellement ainsi que pour les équipements et infrastructures destinés à ...

Marqueur B : Via CaudéranMarqueur B : Via Caudéran
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Situé à l’ouest du centre de Bordeaux, le quartier de Caudéran se distingue par la qualité de son cadre de vie et le charme de son identité t ...

Marqueur C : Le TriremeMarqueur C : Le Trireme
  • Service : Résidence d'affaire
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 et T2
  • Fiscalité : LMNP et LMP

Le Trirème est une résidence de tourisme affaires 3 étoiles sur Bordeaux intra muros, à 2 pas de la Place Ravezies. La résidence se situe à pr ...

Marqueur D : 89, rue Henri IVMarqueur D : 89, rue Henri IV
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T3
  • Fiscalité : Déficit Foncier

Situé en centre-ville historique de Bordeaux, le Cours Aristide Briand est assez agréable, il dispose de cafés et restaurants en son sein. A deux ...

Marqueur E : Esprit CaudéranMarqueur E : Esprit Caudéran
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

372 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny... ...

Marqueur F : RivéoMarqueur F : Rivéo
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio, T1 bis, T2, T4 et T7
  • Fiscalité : Nue-Propriété (Démembrement)

Au cœur d’un ambitieux programme de développement, La Bastide, et notamment le quartier de Bastide-Niel où est situé "Rivéo Métropole&quo ...

Marqueur G : Avant-GardeMarqueur G : Avant-Garde
  • Genre : Appartement et Loft
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Composée de bâtiments d´au plus 3 étages séparés par des venelles piétonnières paysagées, elle proposera un cadre de vie idéal à proxi ...

Marqueur H : Mer Et Golf City Bordeaux LacMarqueur H : Mer Et Golf City Bordeaux Lac
  • Service : Résidence de tourisme
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 et T2
  • Fiscalité : LMNP et LMP

Mer & Golf City Bordeaux Lac, résidence de tourisme et d’affaires classée 3 étoiles au coeur de l’Eco Quartier Ginko propose 72 appartements ne ...

Marqueur I : 106, Cours Aristide Briand - BordeauxMarqueur I : 106, Cours Aristide Briand - Bordeaux
  • Genre : Appartement, Duplex et Triplex
  • Type : T3 et T4
  • Fiscalité : Déficit Foncier et Pinel

Situé en centre-ville historique de Bordeaux, le Cours Aristide Briand est assez agréable, il dispose de cafés et restaurants en son sein. A deux p ...

Marqueur J : 4-14 Cours de la MartiniqueMarqueur J : 4-14 Cours de la Martinique
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T3 et T4
  • Fiscalité : Déficit Foncier et Pinel Réhabilité

Situé entre le Cours Verdun et le quai des Chartrons, le Cours de la Martinique couvre à la fois le quartier Chartrons et son fameux Quai des marque ...

Marqueur K : Hôtel Le VMarqueur K : Hôtel Le V
  • Service : Résidence Hôtelière
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio
  • Fiscalité : LMP et LMNP

La réhabilitation consistera en un sublime mariage entre une architecture classique et une intervention plus contemporaine dans son aménagement. La ...

Marqueur L : 62 Rue des FauresMarqueur L : 62 Rue des Faures
  • Genre : Appartement et Commerce
  • Type : T2, T3 et Local
  • Fiscalité : Malraux

Situé dans un quartier rénové tant sur les monuments que sur les voies d’accès, la rue des Faures est une rue calme au coeur de la ville. A ...

Marqueur M : Le Clos de la BastideMarqueur M : Le Clos de la Bastide
  • Genre : Appartement, Duplex et Stationnement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Droit Commun

80-84 rue de la Benauge... ...

Marqueur N : Héritage Saint MichelMarqueur N : Héritage Saint Michel
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Affirmez votre goût pour les lieux tendances et la belle architecture avec cette résidence idéalement implantée dans le quartier arty et bohème c ...

Marqueur O : La Cour SégurMarqueur O : La Cour Ségur
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

La résidence la Cour Ségur dévoile l’écriture régulière d’une architecture contemporaine, subtilement inspirée par l’esprit élégant et ...

Marqueur P : Le Palais Galien Tr2Marqueur P : Le Palais Galien Tr2
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Le promoteur vous présente Palais Gallien Fondaudège – Marie Brizard Héritage son projet d’exception en centre-ville de Bordeaux. A deux pas du ...

Marqueur Q : Palais GallienMarqueur Q : Palais Gallien
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Le promoteur vous présente Palais Gallien Fondaudège – Marie Brizard Héritage son projet d’exception en centre-ville de Bordeaux. A deux pas du ...

Marqueur R : Les Jardins d´AlbretMarqueur R : Les Jardins d´Albret
  • Genre : Appartement, Duplex et Stationnement
  • Type : T1, T2, T2 bis, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel Réhabilité

Au coeur de Bordeaux , le programme « les jardins d’Albret ore à ses occupants un positionnement idéal pour proter de la ville et de son art ...

Marqueur S : Pierre de LuneMarqueur S : Pierre de Lune
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Pierre de Lune est une résidence composée de 24 logements du 2 au 5 pièces, répartis en deux bâtiments. Elle offre une architecture contempora ...

Marqueur T : Dedicace- GinkoMarqueur T : Dedicace- Ginko
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Dédicace se révèle comme un écrin composé de 6 immeubles, au cœur duquel s‘épanouit un jardin paysagé soigné. Chacun de ces îlots représe ...

Marqueur U : 24, rue GensanMarqueur U : 24, rue Gensan
  • Fiscalité : Malraux

A deux rues du Pont Pierre et de la Garonne, desservi par le cour Victor Hugo, l’immeuble du 24 rue Gensan jouit d’un emplacement privilégié au ...

Marqueur V : AlcyonsMarqueur V : Alcyons
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Bordeaux, ville inscrite au Patrimoine Mondial de l´Unesco, compte plus de 350 édifices classés aux Monuments Historiques La ville mène un ...

Marqueur W : RiveoMarqueur W : Riveo
  • Genre : Appartement, Duplex, Triplex et Commerce
  • Type : Studio, T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel et Accession

Une adresse en plein renouveau dans le quartier “Bastide“ sur la très prometteuse rive droite Bordelaise. Supérette, cinéma, ludothèque, ...

Marqueur X : Le NautileMarqueur X : Le Nautile
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Bordeaux, ville inscrite au Patrimoine Mondial de l´Unesco, compte plus de 350 édifices classés aux Monuments Historiques La ville mène ...

Investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux

Sommaire du reportage sur Bordeaux : sa géographie - son économie - sa culture - son environnement - son marché immobilier - ses quartiers

Place de la Bourse à Bordeaux

Reconnue à travers le monde pour son prestigieux vignoble, Bordeaux possède de multiples atouts à bien des égards. Située dans le sud-ouest de la France et chef-lieu de la région Aquitaine, la ville détient de plus le statut de préfecture de la Gironde.

Profitant d’une situation géographique privilégiée, Bordeaux se distingue pour son dynamisme économique, sa qualité de vie ainsi que pour son patrimoine historique et culturel exceptionnel. Bordé par la Garonne, ses habitants profitent d’un cadre de vie privilégié à seulement 60 kilomètres de l’océan Atlantique et à environ 200 kilomètres de l’Espagne et des Pyrénées.

Regorgeant de trésors historiques et architecturaux à l’image de la place de la Bourse, du Grand Théâtre ou bien encore d’une des plus grande places d’Europe, les Quinconces, Bordeaux, ville au tracé médiéval, se révèle être une cité aux multiples facettes.

Étudiante et touristique, Bordeaux est avant tout une ville à taille humaine avec 243 199 habitants au dernier recensement de 2011 (source : INSEE). Cette ville ne manquera pas d’arguments pour séduire quiconque voudra s’y installer ou y investir dans la pierre.

Une position stratégique au carrefour des grands axes nord-sud

Grand port maritime et ville de commerce, Bordeaux a toujours tenu le rôle de cité d'échanges et de passage. Occupant un positionnement stratégique au carrefour des grands axes nord-sud et sur l'arc de développement de l'Ouest européen, Bordeaux c’est développé au centre d'un réseau de transports dense et varié. La ville est accessible à la fois par la mer et les fleuves, la terre et les airs.

Situé à une dizaine de kilomètres du centre historique, l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac propose une trentaine de liaisons régulières vers les grandes régions française et les métropoles européennes et dessert également plusieurs destinations internationales. Une vingtaine de vols journaliers relient Bordeaux à la capitale en seulement 1 heure.

A 10 minutes du cœur de la ville par le tramway, la gare de Bordeaux Saint Jean accueille quotidiennement près de 260 trains dont une vingtaine reliant Bordeaux à Paris. Plus de 200 TER desservent également toutes les villes d'Aquitaine. Entourée et traversée par une multitude de nœuds autoroutiers, Bordeaux constitue une véritable toile de liaisons rapides à proximité des villes d'Aquitaine et à quelques heures des grandes métropoles françaises.

Deuxième port d'escale de la façade atlantique, le grand port maritime de Bordeaux s'impose comme l'une des plus grandes plates-formes portuaires du pays. Les bateaux de plaisance ainsi que les paquebots de croisière sont accueillis au cœur de la ville, au sein du célèbre Port de la Lune, classé au Patrimoine mondial de l’UNSECO.

Une économie dominée par le secteur tertiaire

A travers ses entreprises, ses ressources et son pôle universitaire prestigieux, Bordeaux s’affirme dans diverses filières d’excellence, génératrices d’emplois et de projets innovants à l’image de cette ville où la dynamique économique s’impose comme véritable moteur de développement.

Marquée par une économie dominée par le secteur tertiaire, Bordeaux profite d’une importante attractivité commerciale à laquelle s’ajoute une forte concentration des services liés aux entreprises et un secteur touristique en plein essor.

5ème métropole française pour les emplois supérieurs et 4ème place bancaire et de courtage du pays, la ville bordelaise héberge les sièges et directions de nombreuses banques régionales, nationales et internationales ainsi que plusieurs banques d'affaires.

Capitale mondiale du vin

Vignobles bordelais

Ville de renom, Bordeaux doit en majeure partie son image d’excellence et son rayonnement international à son vignoble éponyme. Développé sur plus de 120 000 hectares dont 113 000 en Appellation d'origine contrôlée, le vignoble bordelais compte pas moins de 5 000 châteaux et 14 000 producteurs participant activement au développement économique et culturel de la ville.

Cité digitale

Bordeaux, cité digitale, compte un grand nombre de jeunes créatifs, gravitant dans l'univers numérique et porteurs de projets innovants. Occupant une place de premier ordre dans le secteur des Technologies de l'information et de la communication, la ville s’impose aussi comme étant un pôle majeur de développement dans l'informatique de santé, les activités de centres d'appels et les services de télécommunications.

Bordeaux, ville industrielle

Second pôle national après Toulouse dans les secteurs de l’aéronautique et de la défense, la ville de Bordeaux a su s’affirmer dans les domaines des technologies de pointe et des nouvelles technologies. L'agglomération bordelaise accueille de grands établissements industriels créateurs d’un tissu de sous-traitance industrielle et de maintenance. Parmi les secteurs les plus représentés on trouve les activités de raffinerie et de chimie, la métallurgie mais aussi les Constructions Navales de Bordeaux. Celles-ci ont par ailleurs permis à des activités comme la réparation navale ainsi que l'électronique et l'informatique marine de s’implanter et de se développer sur le territoire aquitain.

Une zone d’emploi compétitive

Le bassin d'emploi bordelais rayonne sur la majeure partie du département de la Gironde. Constitué de zones dynamiques et compétitives, les activités génératrices d’emplois y sont très diverses et portées principalement par des entreprises de moyennes et grandes tailles. La sphère productive, l’économie résidentielle et le secteur public drainent la majorité des emplois.

Les grands projets structurants à l’image de la ligne à grande vitesse qui ralliera Bordeaux à Paris en deux heures devraient renforcer l’attractivité économique, touristique et résidentielle de Bordeaux et créer de nouveaux emplois. L’opération Bordeaux-Euratlantique permettra quant à elle d’ouvrir encore davantage la ville sur l’Europe et faire de la capitale de la Gironde un axe stratégique.

La Belle Endormie

Fontaine de la place de la Bourse à Bordeaux

Surnommée la Belle Endormie, Bordeaux, classée Ville d'art et d'histoire, est la deuxième ville française qui compte le plus grand nombre de monuments et sites classés, après Paris. Bordeaux possède en son cœur des monuments incontournables tels que le Grand Théâtre, la cathédrale Saint-André ou encore la place de la bourse. A l’écart du centre-ville s’élève le majestueux Palais Gallien, plus ancien vestige de la cité. La ville abrite également le plus haut pont levant d’Europe, le pont Jacques Chaban-Delmas, véritable touche de modernité dans son paysage urbain.

Culturellement riche et dynamique, la ville de Bordeaux regorge de musées, théâtre et autres cinémas. Le musée d'Aquitaine présente l'histoire de Bordeaux et de sa région mais propose également une large programmation culturelle. Le musée des Beaux-Arts, le musée national des Douanes mais aussi le Musée du Vin et du Négoce sont d’autant de lieux immanquables à visiter.

Bordeaux est une ville de musique. Classique, jazz, rock ou électronique, acoustique ou amplifiée, la musique occupe une place importante dans la vie des bordelais et se manifeste à travers une diversité de concerts, tremplins et festivals dans de grandes salles ou sur des scènes plus intimistes : cafés concerts, espaces alternatifs.

Plusieurs cinémas d’art et essai et de nombreux théâtres, dont le prestigieux Opéra National de Bordeaux, sont répartis dans les différents quartiers de la ville. Affichant une programmation éclectique et accessible, ces différents lieux participent pleinement au dynamisme culturel de Bordeaux tout en mettant sur le devant de la scène les artistes locaux.

D’un point de vue culturel, le vin est ancré dans l'histoire de Bordeaux depuis des siècles. Le vignoble a dessiné et dessine encore les paysages du Bordelais. Ses vins font par ailleurs partie des plus prestigieux au monde à l’image du Pétrus ou encore du Mouton Rothschild.

Une ville attractive : l’une des préférées des français

Bordeaux, ville où il fait bon vivre. Climat doux et ensoleillé, cadre de vie d’exception entre Garonne et paysages naturels, universités et grandes écoles de renom, diversité d’équipements et d’infrastructures, autant d'atouts qui permettent à la capitale de la Gironde d’afficher un taux de croissance de plus de deux fois supérieure à la moyenne nationale.

La ville ne compte pas moins d’une centaine d’écoles primaires et maternelles, treize collèges, neuf lycées publics ainsi que la prestigieuse Université de Bordeaux. Ville étudiante se distinguant pour la qualité des études qui y sont dispensées, Bordeaux compte également plusieurs grandes écoles parmi lesquelles figures l’Ecole nationale supérieure de chimie, de biologie et de physique, Bordeaux Sciences Agro, l’Ecole nationale supérieure d’électronique, d’informatique et de radiocommunications, l’ENSAM ainsi que Sciences Po Bordeaux.

La ville de Bordeaux et son agglomération possèdent un vaste réseau de transport en commun. Le réseau TBC est composé de 3 lignes de tramway, 76 lignes de bus dont 6 navettes électriques, 1 545 vélos en libre-service répartis sur 139 stations ainsi que plusieurs navettes fluviales.

La municipalité propose aux habitants et associations une multitude d’installations sportives couvertes et de plein air dont quatre piscines et deux lieux de baignades estivales. Les bordelais disposent également d’un réseau de bibliothèques municipales comportant neuf établissements répartis dans les différents quartiers de la ville ainsi qu’une grande bibliothèque centrale à Mériadeck.

Les parcs et jardins sont nombreux dans la ville et constituent des lieux de détente et de promenades privilégiées. Du jardin botanique au Parc Rivière en passant par le jardin à l’anglaise des Dames de la Foi, sans oublier les Berges de la Garonne qui s’étendent sur plus de 8 hectares, les bordelais ont le choix.

L’aménagement des quais offre également au Bordelais un lieu de choix pour flâner au bord de la Garonne. Le miroir d’eau, en face de la place de la Bourse, attire les familles, les habitants et les touristes à la recherche de fraicheur en été.

Un marché locatif dynamique à Bordeaux

Bordeaux est une ville en pleine mutation. Véritable nouvel élan pour la ville, les nombreuses rénovations urbaines du centre et la construction de nombreux logements ont attiré ses dernières années une nouvelle clientèle d’investisseur.

Si le centre-ville affiche les prix les plus élevés, la périphérie offre quant à elle de très belles opportunités d’investissement locatif et est de surcroit aujourd’hui desservie par le tramway bordelais. Au-delà du centre-ville historique, les quartiers de Saint Jean-Belcier, de Bacalan ou des Chartrons sont des secteurs prisés et en devenir. Le quartier St Jean, proche de la gare, affiche quant à lui des prix plus faibles mais qui pourraient à l’avenir s’envoler avec le projet de quartier d’affaires Euratlantique. La rive droite reste la moins cotée et les prix y sont raisonnables. Avec une demande locative forte et constante, notamment de la part des étudiants, le marché locatif est demandeur et les petites surfaces sont privilégiées.

Les quartiers de Bordeaux

Cliquez sur le quartier bordelais dans lequel vous souhaitez voir les programmes neufs pour investir. Seuls les quartiers où il y a une offre en immobilier neuf sont actifs.

Carte des arrondissements de Bordeaux Programmes neufs à Bordeaux Bordeaux maritime Programmes neufs à Bordeaux Chartrons - Grand Parc - Jardin public Programmes neufs à Bordeaux Centre-ville Programmes neufs à Bordeaux St Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux Programmes neufs à Bordeaux Programmes neufs à Bordeaux Bordeaux Sud Programmes neufs à Bordeaux La Bastide Programmes neufs à Bordeaux Caudéran

La ville de Bordeaux se compose de huit quartiers, plus ou moins étendus, avec pour chacun des caractéristiques et une identité propres. De Bordeaux Maritime à Bordeaux Sud, en passant par le centre-ville et Caudéran, le besoin en logement est important à Bordeaux et les prix varient d’un quartier à l’autre, selon l’emplacement et le type de bien.

Bordeaux maritime

Bordeaux maritime, historiquement tourné vers l'activité industrielle et portuaire, constitue le plus vaste quartier de la ville. Situé au nord est de Bordeaux, il est composé de plusieurs secteurs: Bordeaux-Lac et son plan d'eau de 160 hectares, les Aubiers ainsi que Bâcalant. Pourvu de nombreux espaces verts dont le Parc Floral et le Bois de Bordeaux, ce quartier possède un cadre de vie agréable apprécié de ses habitants.

Quartier en pleine mutation à l’image des Bassins à flot ou encore du port de plaisance en cours d’aménagement, la base sous-marine qu’il abrite a quant à elle été convertie en un espace culturel atypique proposants concerts, expositions et spectacles.

De nombreuses entreprises sont implantées sur ce vaste secteur de la ville. Son pôle d'activités axé principalement autour du Palais des congrès, du Lac et du Parc des Expositions, ainsi que le nouveau pont Jacques Chaban-Delmas inauguré en 2013, font de ce quartier un haut lieu bordelais du renouveau urbain où la qualité de vie est mise au premier plan. Bordeaux Maritime est doté d’équipements et d’infrastructure de qualité tels que la piscine Tissot et les bibliothèques de Bacalan et de Bordeaux-Lac. Le quartier accueille également chaque vendredi deux marchés en plein air, le marché Saint Martial et celui de la Lumineuse, pour le plus grand bonheur de ses habitants.

Secteur stratégique pour l'extension de la ville, Bordeaux Maritime a connu une très forte urbanisation ces dernières années. En matière d’immobilier neuf, il a pour vocation de devenir un quartier référence en ce qui concerne l’urbanisation responsable avec la construction d’un éco quartier dans la zone de Ginko. Situé en bordure des Berges du Lac, à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, ce lieu a pour projet de favoriser la mixité sociale à travers la construction de logements sociaux et de logements en accession aidée.

Chartrons - Grand Parc - Jardin public

Bordé par le centre-ville au sud, à la lisière de la Garonne, le quartier Chartrons - Grand Parc - Jardin public reflète l’image d’un lieu hétérogène dans son ensemble. Traversé par le tram et en liaison direct avec le cœur historique de Bordeaux, ce quartier, en pleine évolution, met l’accent sur le principe de mixité fonctionnelle à travers la construction de logements, de zones d’activités et de commerces ainsi que l’aménagement d’infrastructures administratives, culturelles et de loisirs.

Véritable poumon vert dans la ville, le quartier Chartrons - Grand Parc - Jardin public est connu pour abriter des espaces verts d’exception à l’image du Jardin public, du Grand-Parc et du parc Rivière. Ce secteur est doté de trois bibliothèques ainsi que d’une piscine et accueille pas moins de quatre marchés en plein air et couverts.

A noter que le quartier historique des Chartrons est devenu le lieu artistique de Bordeaux, très prisé par les antiquaires et les amateurs d’art.

Centre-ville

Le Centre-ville, cœur historique de Bordeaux, profite à la fois d’un important patrimoine culturel et architectural, mais également de ses fonctions de capitale régionale à travers la présence de vastes zones administratives, commerciales et touristiques.

Ce quartier a connu ces dernières années une importante vague de modernisation avec le réaménagement des quais et des principales places qu’il abrite, l'instauration de zones piétonnes ainsi que l'arrivée du tramway. Profitant d’un cadre de vie de qualité, ses habitants bénéficient de diverses infrastructures telles que la piscine Judaïque, la grande bibliothèque centrale Mériadeck, le centre social et culturel Saint-Pierre et de pas moins de cinq marchés dont le célèbre marché des bouquinistes, Place des Grands Hommes ainsi que le très abordable marché couvert des Capucins, près de la place de la Victoire.

Le centre-ville comprend plusieurs secteurs très prisés des investisseurs dont le très animé quartier de La Victoire abritant une partie de l’université de Bordeaux, le quartier Saint Michel ou encore le quartier Saint Pierre et ses vielles ruelles typiques.

St Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux

Bordé par le centre-ville au nord, le quartier Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux est situé au sud-ouest de la ville. Véritable jonction entre le quartier ouest de Caudéran et les quartiers plus au sud de Nansouty-St Genès, ce secteur est économiquement dynamique et attractif. Il accueille sur son sol pas moins de 2 900 entreprises et commerces ainsi que la faculté de médecine et le CHU de Bordeaux, premier employeur régional.

On y trouve le stade Chaban-Delmas, la bibliothèque Saint-Augustin et la bibliothèque Taunzin ainsi qu’un marché biologique et le marché de Saint-Victor/Dupeux.

Avec ses constructions art déco, son esprit villageois et sa vrai vie de quartier, St Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux, regorge de bonnes possibilités d’achats et attire chaques années de nouveaux habitants et investisseurs.

Nansouty - St Genès

Au sud de la ville, les quartiers Nansouty / Saint-Genès, répartis sur plus de 212 hectares comptent pas moins de 30 000 habitants. Quartiers hétéroclites où le mélange des genres est le maitre mot, ces lieux profitent à la fois d’une atmosphère familiale et villageoise mais également d’une vie de quartier très animé autour du pôle de La Victoire, lieu incontournable de la vie étudiante bordelaise.

Quartiers se réinventant constamment, ils comportent l’essentiel des commerces et des infrastructures publiques, culturelles et de loisirs garant d’une bonne qualité de vie. A la fois quartiers résidentiels excentrés et calmes, et quartiers étudiants plus dynamiques, ce secteur proposent des maisons typiques mais aussi des logements plus modernes à des prix abordables à Nansouty, Saint-Genès étant plus bourgeois.

Bordeaux Sud

Situé au sud de la ville, en bordure de la Garonne, le quartier Bordeaux sud se distingue par son patrimoine architectural hérité d’un passé industriel. Quartier en profonde mutation, il est aujourd’hui porté par les grands projets structurants de la ville. Bordeaux Sud constituera le berceau de l'opération d'intérêt national Euratlantique qui a pour ambition de faire accéder l’agglomération bordelaise au rang de métropole européenne. Un vaste centre d'affaires et d’innovations à vocation européenne ainsi qu’un important parc immobilier écoresponsable devrait voir le jour à l'horizon 2030. Ces aménagements d’envergures promettent à ce quartier un beau futur notamment en termes de mixité sociale et fonctionnelle et de qualité de vie.

La Bastide

Pont Chaban Delmas à Bordeaux

Quartier isolé du reste de la ville, La Bastide, situé sur la rive droite de la Garonne, est un ancien faubourg industriel en pleine mutation. Un grand nombre de projets d’urbanisation et de réhabilitation, notamment des berges, ont modifié le visage de ce quartier longtemps délaissé des bordelais. Axé sur un principe de mixité, l’habitat individuel et collectif se mêle aux entreprises et côtoie une proportion importante d’espaces publics, de parcs et jardins ainsi qu’une diversité d’équipements et d’infrastructures de proximité tels que la Bibliothèque de la Bastide et la piscine Galin.

Ce secteur retrouve également un dynamisme économique prometteur et offre une très grande capacité de redéploiement économique du centre-ville de Bordeaux. Les anciennes friches industrielles disparaissent progressivement pour laisser place à des espaces d’habitations modernes et respectueuses de l’environnement. Grace aux aménagements récents à l’image du pont Jacques Chaban-Delmas, le quartier se recentre progressivement sur le cœur de ville et devient un lieu prisé à seulement deux minutes du centre.

Caudéran

Situé à l’ouest de Bordeaux et à proximité du centre-ville, le quartier de Caudéran a su conserver une identité forte à caractère familial et résidentiel. Avec plus de 45 000 habitants, il est le plus peuplé des quartiers de la ville. Doté d’un important patrimoine architectural, ce secteur ne manque pas de cachet. Quartier huppé et très prisé, il comporte la cité administrative de Bordeaux ainsi que le Parc bordelais, plus grand espace vert de la ville avec 28 hectares. Le quartier abrite également la piscine Stéhelin, une bibliothèque mobile et accueille deux marchés hebdomadaires dont un destiné aux produits biologiques. Caudéran bénéficie d’une atmosphère calme et chaleureuse offrant à ses habitants un cadre et une qualité de vie appréciés et recherchés.

Sources : www.bordeaux.fr, Insee, travail-emploi.gouv.fr et lacub.fr

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