Latitude 270
Latitude 270

Latitude 270 à Floirac

TVA réduite
21 logements Du T2 au T5+
Pinel

En travaux

Livraison 2ème trimestre 2025

Avantages fiscaux

Pinel

Les points forts

  • Lots à saisir en TVA réduite
  • Votre suivi personnalisé Peterson.fr
  • Garanti prix direct promoteur

Aperçu du programme neuf « Latitude 270 »

Le programme immobilier neuf « Latitude 270 » s'intègre à Floirac. On y compte 41 duplex et appartements neufs. Allant du T1 au T5, ils correspondront tant à un investissement locatif qu'à une résidence principale ou secondaire. Au deuxième trimestre 2024, ils seront mis à disposition des résidents. En outre, notez qu'ils sont éligibles au dispositif Pinel.

Dispositifs d'investissement
Bon plan pour acheter malin !
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
Pinel

Choisissez votre logement

Les détails du projet immobilier « Latitude 270 »

Le projet « Latitude 270 » comprend un bâtiment de 5 étages où sont distribués des duplex et appartements qui sont pourvus pour certains de parkings en sous-sol, balcons et terrasses. Le label énergétique RT 2012 fait figure de norme au sein de ce programme qui comporte un T5, trois T4, vingt-deux T3, dix T2 ainsi que cinq T1.

Concernant les logements de « Latitude 270 », regardons-en 3 de plus près.

Pour une personne seule, un appartement de type T1 du projet « Latitude 270 » est un choix sérieux. Il propose 34,96 m² de superficie et se situe au 1er étage. Cet appartement profite d'une exposition Sud-Est. À cela, s'ajoutent un balcon (10,13 m²) et également un parking en sous-sol.

Au 4e étage, vous trouverez aussi un appartement de trois pièces qui pourrait bien se révéler à votre goût. 64,74 m² de superficie avec un parking en sous-sol et également une terrasse (16,50 m²) : ce sont sans conteste les arguments en faveur de cet appartement, exposé Ouest.



Au 5e étage, un appartement de cinq pièces fournira un espace adapté à une famille ce qui en fait un logement conseillé pour ce cadre de vie. Pour vous garantir plus de confort, les 95 m² de cet appartement orienté Ouest sont assortis d'un balcon (10,80 m²) et d'un parking en sous-sol.

Appartement 2 pièces
2 biens disponibles
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°01A0101A01
50 m²
Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : SudSud
Lot n°01A0401A04
48 m²
Parking
RDC
Exposition : NordNord
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°01C1001C10
75 m²
Parking
Étage 1
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°01C1101C11
75 m²
Parking
Étage 1
Exposition : Sud-estSud-est
Lot n°01D14001D140
65 m²
Parking
Étage 4
Exposition : OuestOuest
Lot n°01D14101D141
65 m²
Parking
Étage 4
Exposition : Nord-ouestNord-ouest
Lot n°01D15101D151
65 m²
Parking
Étage 5
Exposition : Nord-ouestNord-ouest
Lot n°01D20101D201
73 m²
Parking
RDC
Exposition : -
Lot n°01A2101A21
68 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°01A1001A10
65 m²
Parking
Étage 1
Exposition : SudSud
Lot n°01A0301A03
68 m²
Parking, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : OuestOuest
Lot n°01A1101A11
68 m²
Parking
Étage 1
Exposition : OuestOuest
Lot n°01C0201C02
71 m²
Parking
RDC
Exposition : SudSud
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°01D24001D240
81 m²
Parking
Étage 4
Exposition : OuestOuest
Lot n°01D25001D250
81 m²
Parking
Étage 5
Exposition : OuestOuest
Lot n°01D21201D212
89 m²
Parking
Étage 1
Exposition : OuestOuest
Lot n°01D21101D211
89 m²
Parking
Étage 1
Exposition : OuestOuest
Lot n°01A2201A22
87 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : OuestOuest
Lot n°01A3201A32
87 m²
Parking
Étage 3
Exposition : OuestOuest
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°01C0101C01
99 m²
Parking, Cave
RDC
Exposition : SudSud
Lot n°01A4001A40
144 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 4
Exposition : Sud-estSud-est

Prestations et équipements

Cave
Parking
Terrasse / Balcon

Floirac (33270)

Mieux connaître Floirac

Floirac offre un niveau de vie qui a mené le programme immobilier « Latitude 270 » à s'y établir. Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, la ville se trouve dans le département de la Gironde. Sa population est estimée à près de plus de 17 000 habitants et est âgée en grande partie de 30 à 44 ans.

Un panorama de la ville ne saurait être abouti sans faire un tour par son marché de l'emploi. Les secteurs prédominants de la région sont les commerces, transports et services divers, 33 % des emplois y sont reliés. Différents secteurs semblaient favorisés par les Floiracais en 2016. En effet, après un recensement, on mentionnait les taux suivants :

  • employés (27 %) ;
  • professions intermédiaires (22 %) ;
  • ouvriers (20 %).

Le marché de l'immobilier, de son côté, se distinguait en 2016 par environ 44 % de propriétaires et plus de 64 % des Floiracais vivant dans le même logement depuis plus de 5 ans. Une majeure partie des logements répertoriés sont des appartements.

Un bien de « Latitude 270 » vous intéresse ? Appelez-nous et nous vous apporterons toutes les recommandations utiles si vous prévoyez d'investir dans ce programme à Floirac.

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