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Immobilier neuf à Nantes

Recherchez les programmes immobiliers à Nantes à proximité des transports en commun (train, métro, tram, bus ou vélo) :


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64 programmes neufs à Nantes

Marqueur A : Le 84 NantesMarqueur A : Le 84 Nantes
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 et T3
  • Fiscalité : Pinel

A l’angle du boulevard des Anglais et de la rue du Breil, la résidence Le 84 Nantes accueille 12 appartements, du studio au T4. Construite sur qua ...

Marqueur B : O-SlowMarqueur B : O-Slow
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

L’ensemble de la résidence se partage entre 2 bâtiments, l’un de 5 étages, l’autre de 7 étages, ainsi qu’une résidence étudiante. Des l ...

Marqueur C : CapellaMarqueur C : Capella
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Elégante et novatrice, la résidence CAPELLA s’inspire de son environnement pour son architecture et propose 45 appartements du 2 au 4 pièces, tou ...

Marqueur D : Résidence LauriolMarqueur D : Résidence Lauriol
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Appartements de standing , idéalement situés,quartier du petit port,des facultés, à deux pas du tramway qui dessert l ´hyper centre ville ...

Marqueur E : RubixMarqueur E : Rubix
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

À l’est du centre de Nantes, l’écoquartier de Bottière-Chénaie est l’un des trois écoquartiers de Nantes Métropole, engagé dans la labell ...

Marqueur F : Cour BastilleMarqueur F : Cour Bastille
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Nous vous proposons de venir découvrir votre future résidence COUR BASTILLE, un lieu d´exception bénéficiant d´un cadre de vie rare et ...

Marqueur G : QuintecensMarqueur G : Quintecens
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T1 bis, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel et PLS (Prêt Locatif Social)

Avec une entrée presque privative dans le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens à portée, le charme “cottage” de l’avenue de la Forêt, ...

Marqueur H : Les Belles LettresMarqueur H : Les Belles Lettres
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

La résidence LES BELLES LETTRES se situe au cœur du quartier de Procé tant apprécié pour la qualité de vie qu’il apporte à ses habitants. ...

Marqueur I : Carre GrillaudMarqueur I : Carre Grillaud
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

« La Résidence CARRE GRILLAUD » est composée de 17 logements du studio au T3. Cette nouvelle résidence à taille humaine est animée par des dé ...

Marqueur J : Neo VerdeMarqueur J : Neo Verde
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Accession

Installé en plein cœur de l’Ile de Nantes, tout proche du centre-ville, ce bâtiment propose une autre façon d’habiter ensemble. Doté de grand ...

Marqueur K : L´avenueMarqueur K : L´avenue
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

En avant-première, laissez-vous séduire par L´AVENUE, une résidence à deux pas des rives de l´Erdre et du Parc floral de la Beaujoire. ...

Marqueur L : Carré ZolaMarqueur L : Carré Zola
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Implantée sur le paisible et très arboré Boulevard de la Fraternité, l´élégante résidence se développe sur 6 niveaux avec parking en sou ...

Marqueur M : Les Jardins de ZolaMarqueur M : Les Jardins de Zola
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio et T2
  • Fiscalité : Déficit Foncier

Situé sur le boulevard reliant la superbe place Melinet à la bouillonnante place Zola, l’immeuble bénéficie de la proximité du centre ville, de ...

Marqueur N : Les Hauts du CensMarqueur N : Les Hauts du Cens
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Une résidence s´étirant sur 3 étages et accueillant des appartements du studio au 4 pièces et bénéficiant tous d’un balcon ou d’une te ...

Marqueur O : Jean Huss-AppartementsMarqueur O : Jean Huss-Appartements
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Située aux abords d´un quartier Nantais convoité (ZOLA) cette résidence intimiste de standing est composée de 11 Appartements T2 et T3.... ...

Marqueur P : 5 BacoMarqueur P : 5 Baco
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio, T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Pensée sur mesure pour s’intégrer dans son environnement, l’architecture reprend par les résilles de ses garde-corps les motifs des fenêtres d ...

Marqueur Q : VizioMarqueur Q : Vizio
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Habiter Nantes autrement! Idéalement située dans le quartier novateur d´Euronantes, à 200 mètres de la gare TGV et 700 mètres du château d ...

Marqueur R : KallimaMarqueur R : Kallima
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio, T1 bis, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

La résidence Kallima joue la carte de la diversité architecturale. Le parti-pris revendiqué par les équipes d’architectes est de limiter l’hom ...

Marqueur S : Erdre et SensMarqueur S : Erdre et Sens
  • Genre : Maison et Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

L’ensemble du projet forme une petite copropriété constituée d´appartements collectifs et de quelques maisons individuelles mitoyennes. La ...

Marqueur T : Résidence ChavagnesMarqueur T : Résidence Chavagnes
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Résolument contemporaine, la Résidence Chavagnes s’intègre parfaitement au site qui l’entoure. La plupart des appartements sont traversants et ...

Marqueur U : CabestanMarqueur U : Cabestan
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Le programme est situé à l´est de la ville sur les bords de Loire, face à l´Ile de Nantes, au sein d´un quartier faisant partie d ...

Marqueur V : Quai 37Marqueur V : Quai 37
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

37 bis quai de Versailles... ...

Marqueur W : Via ProceMarqueur W : Via Proce
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Si vous désirez acheter un appartement neuf à Nantes, succombez à la résidence Via Procé, un projet immobilier à la hauteur de vos exigences. Ce ...

Marqueur X : OnyxMarqueur X : Onyx
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

« La volumétrie simple des bâtiments rue Millot propose une première écriture architecturale. Ce monolithe noir, suggère une pierre précieuse ...

Nantes

Nantes : une ville idéale pour investir dans l’immobilier neuf

Nantes est une ville en perpétuel changement, chargée d’histoire et promise à un bel avenir. Que ce soit à travers ses manifestations culturelles réputées ou à travers son urbanisme en plein essor, Nantes impressionne et attire. Sa proximité par rapport à l’océan et l’omniprésence de l’eau dans le paysage urbain (La Loire et l’Erdre baignent le centre-ville) contribuent à son image de ville verte. Ville attractive située au cœur de la métropole atlantique, Nantes s’inscrit dans une logique de développement durable. Tous ces atouts en font une ville de choix pour les investisseurs avisés dans l’immobilier neuf.

L’état du marché de l’immobilier neuf à Nantes

La métropole nantaise attend 100 000 habitants supplémentaires à l’horizon 2030. Cette forte croissance se doit d’être anticipée. Pour cela, le Plan Local de l’Urbanisme (PLU) envisage de développer des sites à fort potentiel, par l’action motrice de Nantes Métropole.

La volonté est de créer 5 000 logements neufs par an, avec 25% de logements sociaux et 25% de logements accessibles à la propriété. Cependant, des principes de développement urbain soutenable servent à canaliser ces efforts.

Chiffres clés sur la ville de Nantes

Pour les projets de renouvellement urbain, Nantes a choisi de créer des Zones d’Aménagements Concertées (ZAC).

Cela permet à la collectivité de garder la maîtrise foncière. Ainsi, les habitants sont concertés, le maitre d’œuvre est tenu à des objectifs en matière de qualité technique et environnementale ainsi qu’en termes d’accessibilité des logements. Il s’agit de développer une ville pour chacun, en favorisant les courtes distances à tous les niveaux.

3 critères permettent à Nantes Métropole d’identifier un quartier comme candidat à une extension urbaine :

  • Être proche d’un centre de quartier équipé en commerces et services de proximité,
  • Etre bien desservi par les transports en commun,
  • Posséder un cadre de vie de qualité pour l’habitat.

Associer les habitants aux grands projets urbains est une préoccupation constante de la Ville. A cet effet, des dispositifs de dialogue entre les habitants, les élus et les acteurs des projets ont été mis en place. Ils visent à recueillir l’avis de la population afin de l’intégrer au projet. Un vrai débat existe et permet d’engager un débat riche et fécond.

Nantes apparait donc comme une terre promise aux investisseurs dans l’immobilier neuf qui voient dans cette ville des opportunités variées et très prometteuses.

Les secteurs attractifs liés aux grands projets immobiliers

Depuis 2008, l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), a établi différentes conventions avec des sites de la métropole nantaise visant à leur rénovation.

C’est le cas du site Malakoff/Pré Gauchet, du nouveau quartier Bottière-Chénaie et de la Maison des Haubans.

Le site du Vallon des Dervallières est accompagné par la création de la Maison des Arts à Saint Herblain et le pôle science Séquoia aux Dervallières.

Les projets Bout des Landes –Bruyères,  Bottière, Bellevue-Harlière et Sillon de Bretagne à Saint Herblain suivent la même logique participative et sociale et sont soutenus par de nouveaux équipements comme la nouvelle Maison de quartier de Bottière qui maille ensemble les différents quartiers réunis.

De nombreux programmes neufs sont proposés actuellement à la commercialisation sur le site Peterson.fr.

Quel prix au mètre carré ?

Le prix moyen au m2 à Nantes est de 4 378€, on l’obtient en faisant : Somme des prix moyens/somme des surfaces moyennes.

Voici un tableau qui indique les prix moyens pour les différents types de biens en fonction de leur surface (Sources : www.peterson.fr).

Genre Type Surface moyenne Prix moyen Prix au m²
Appartement Studio, T1, T1 bis De 30 à 34 m² De 128 194 à 148 748€ De 3 565 à 4 371€
Appartement T2 44 m² 172 063€ 3 776€
Appartement T3 64 m² 239 879€ 3 685€
Appartement T4 et T4 bis De 87 à 107 m² De 333 108€ à 592 500€ De 3 753€ à 5 537€
Appartement T5 106 m² 430 198€ 4 036€
Appartement T6 135 m² 642 500€ 4 759€
Maison T5 108 m² 369 493€ 3 278€