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Immobilier neuf à Nantes

Recherchez les programmes immobiliers à Nantes à proximité des transports en commun (train, métro, tram, bus ou vélo) :


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85 programmes neufs à Nantes

Marqueur A : Les Hauts du CensMarqueur A : Les Hauts du Cens
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Une résidence s´étirant sur 3 étages et accueillant des appartements du studio au 4 pièces et bénéficiant tous d’un balcon ou d’une te ...

Marqueur B : La Petite OlympeMarqueur B : La Petite Olympe
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Passez le centre-ville de Nantes vers l’ouest et vous traverserez naturellement le quartier Zola/Mellinet/Procé. C’est dans ce cadre extrêmement ...

Marqueur C : Studéa LoquidyMarqueur C : Studéa Loquidy
  • Service : Résidence étudiante
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio
  • Fiscalité : LMNP

Cette résidence étudiante est située à NANTES, à quelques minutes du quartier Petit-Port, au cœur du pôle étudiant. De nombreuses écoles sont ...

Marqueur D : InitialMarqueur D : Initial
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

En avant-première à Nantes, laissez-vous séduire par un emplacement idéal à quelques minutes du Château, de la gare et du jardin des Plantes... ...

Marqueur E : Jean Huss-AppartementsMarqueur E : Jean Huss-Appartements
  • Genre : Maison et Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Située aux abords d´un quartier Nantais convoité (ZOLA) cette résidence intimiste de standing est composée de 11 Appartements T2 et T3.... ...

Marqueur F : 5 BacoMarqueur F : 5 Baco
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Pensée sur mesure pour s’intégrer dans son environnement, l’architecture reprend par les résilles de ses garde-corps les motifs des fenêtres d ...

Marqueur G : VizioMarqueur G : Vizio
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Habiter Nantes autrement! Idéalement située dans le quartier novateur d´Euronantes, à 200 mètres de la gare TGV et 700 mètres du château d ...

Marqueur H : KallimaMarqueur H : Kallima
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio, T1 bis, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

La résidence Kallima joue la carte de la diversité architecturale. Le parti-pris revendiqué par les équipes d’architectes est de limiter l’hom ...

Marqueur I : Erdre et SensMarqueur I : Erdre et Sens
  • Genre : Maison et Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

L’ensemble du projet forme une petite copropriété constituée d´appartements collectifs et de quelques maisons individuelles mitoyennes. La ...

Marqueur J : Résidence ChavagnesMarqueur J : Résidence Chavagnes
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Résolument contemporaine, la Résidence Chavagnes s’intègre parfaitement au site qui l’entoure. La plupart des appartements sont traversants et ...

Marqueur K : CabestanMarqueur K : Cabestan
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Le programme est situé à l´est de la ville sur les bords de Loire, face à l´Ile de Nantes, au sein d´un quartier faisant partie d ...

Marqueur L : Quai 37Marqueur L : Quai 37
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

37 bis quai de Versailles... ...

Marqueur M : Via ProceMarqueur M : Via Proce
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Si vous désirez acheter un appartement neuf à Nantes, succombez à la résidence Via Procé, un projet immobilier à la hauteur de vos exigences. Ce ...

Marqueur N : Les Terrasses de SchumanMarqueur N : Les Terrasses de Schuman
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Villa natale de Jules Verne, située au confluent de la Loire et de l’Erdre, Nantes bénéficie d’un environnement exceptionnel. A 2h20 de Paris, ...

Marqueur O : Les Allées de La MarrièreMarqueur O : Les Allées de La Marrière
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

La résidence Les Allées de la Marrière est la nouvelle réalisation du Groupe Stradim composée de 18 logements répartis dans sur deux étages. Ch ...

Marqueur P : OnyxMarqueur P : Onyx
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

« La volumétrie simple des bâtiments rue Millot propose une première écriture architecturale. Ce monolithe noir, suggère une pierre précieuse ...

Marqueur Q : Ivoire- Les Nouveaux MondesMarqueur Q : Ivoire- Les Nouveaux Mondes
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 et T2
  • Fiscalité : Pinel

Un emplacement exceptionnel au pied des célèbres Machines de l’Ile de Nantes, une conception architecturale innovante, une flexibilité des volume ...

Marqueur R : Horizon LoireMarqueur R : Horizon Loire
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 bis, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Un logement Plein Sud avec vue sur la Loire ? Les immeubles de l´îlot Léopold offrent ce cadre idéal. Situés sur l´île de Nantes, pr ...

Marqueur S : Pur´sensMarqueur S : Pur´sens
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Avec une vue exceptionnelle donnant sur l’hippodrome, votre futur appartement vous permettra de bénéficier d’un poumon vert au cœur de la ville ...

Marqueur T : Horizon BiancoMarqueur T : Horizon Bianco
  • Fiscalité : Pinel

Nantes Métropole compte plus de 600 000 habitants. C´est une ville attractive réputée pour sa qualité de vie et son patrimoine historique ...

Marqueur U : IleaMarqueur U : Ilea
  • Fiscalité : Pinel

À l´angle du boulevard Albert Einstein et de la rue Eugène Thomas, la résidence ILEA accueille 50 appartements de 2 et 3 pièces ainsi que de ...

Marqueur V : Central ParkMarqueur V : Central Park
  • Fiscalité : Pinel

Emplacement au sein du quartier prisé et résidentiel de Procé Commerces, services, établissements scolaires de la maternelle au lycée en 5 ...

Marqueur W : EbeneMarqueur W : Ebene
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Les Nouveaux Mondes et sa résidence Ebène vous accueillent sur les bords de Loire, au coeur du Quartier de la Création, haut lieu de la vie culture ...

Marqueur X : L´allee FelibienMarqueur X : L´allee Felibien
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Le programme se situe dans le triangle d´or de Nantes, en plein cœur de la ville, entre la place Viarme et Monselet. La résidence est cachée ...

Nantes

Nantes : une ville idéale pour investir dans l’immobilier neuf

Nantes est une ville en perpétuel changement, chargée d’histoire et promise à un bel avenir. Que ce soit à travers ses manifestations culturelles réputées ou à travers son urbanisme en plein essor, Nantes impressionne et attire. Sa proximité par rapport à l’océan et l’omniprésence de l’eau dans le paysage urbain (La Loire et l’Erdre baignent le centre-ville) contribuent à son image de ville verte. Ville attractive située au cœur de la métropole atlantique, Nantes s’inscrit dans une logique de développement durable. Tous ces atouts en font une ville de choix pour les investisseurs avisés dans l’immobilier neuf.

L’état du marché de l’immobilier neuf à Nantes

La métropole nantaise attend 100 000 habitants supplémentaires à l’horizon 2030. Cette forte croissance se doit d’être anticipée. Pour cela, le Plan Local de l’Urbanisme (PLU) envisage de développer des sites à fort potentiel, par l’action motrice de Nantes Métropole.

La volonté est de créer 5 000 logements neufs par an, avec 25% de logements sociaux et 25% de logements accessibles à la propriété. Cependant, des principes de développement urbain soutenable servent à canaliser ces efforts.

Chiffres clés sur la ville de Nantes

Pour les projets de renouvellement urbain, Nantes a choisi de créer des Zones d’Aménagements Concertées (ZAC).

Cela permet à la collectivité de garder la maîtrise foncière. Ainsi, les habitants sont concertés, le maitre d’œuvre est tenu à des objectifs en matière de qualité technique et environnementale ainsi qu’en termes d’accessibilité des logements. Il s’agit de développer une ville pour chacun, en favorisant les courtes distances à tous les niveaux.

3 critères permettent à Nantes Métropole d’identifier un quartier comme candidat à une extension urbaine :

  • Être proche d’un centre de quartier équipé en commerces et services de proximité,
  • Etre bien desservi par les transports en commun,
  • Posséder un cadre de vie de qualité pour l’habitat.

Associer les habitants aux grands projets urbains est une préoccupation constante de la Ville. A cet effet, des dispositifs de dialogue entre les habitants, les élus et les acteurs des projets ont été mis en place. Ils visent à recueillir l’avis de la population afin de l’intégrer au projet. Un vrai débat existe et permet d’engager un débat riche et fécond.

Nantes apparait donc comme une terre promise aux investisseurs dans l’immobilier neuf qui voient dans cette ville des opportunités variées et très prometteuses.

Les secteurs attractifs liés aux grands projets immobiliers

Depuis 2008, l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), a établi différentes conventions avec des sites de la métropole nantaise visant à leur rénovation.

C’est le cas du site Malakoff/Pré Gauchet, du nouveau quartier Bottière-Chénaie et de la Maison des Haubans.

Le site du Vallon des Dervallières est accompagné par la création de la Maison des Arts à Saint Herblain et le pôle science Séquoia aux Dervallières.

Les projets Bout des Landes –Bruyères,  Bottière, Bellevue-Harlière et Sillon de Bretagne à Saint Herblain suivent la même logique participative et sociale et sont soutenus par de nouveaux équipements comme la nouvelle Maison de quartier de Bottière qui maille ensemble les différents quartiers réunis.

De nombreux programmes neufs sont proposés actuellement à la commercialisation sur le site Peterson.fr.

Quel prix au mètre carré ?

Le prix moyen au m2 à Nantes est de 4 378€, on l’obtient en faisant : Somme des prix moyens/somme des surfaces moyennes.

Voici un tableau qui indique les prix moyens pour les différents types de biens en fonction de leur surface (Sources : www.peterson.fr).

Genre Type Surface moyenne Prix moyen Prix au m²
Appartement Studio, T1, T1 bis De 30 à 34 m² De 128 194 à 148 748€ De 3 565 à 4 371€
Appartement T2 44 m² 172 063€ 3 776€
Appartement T3 64 m² 239 879€ 3 685€
Appartement T4 et T4 bis De 87 à 107 m² De 333 108€ à 592 500€ De 3 753€ à 5 537€
Appartement T5 106 m² 430 198€ 4 036€
Appartement T6 135 m² 642 500€ 4 759€
Maison T5 108 m² 369 493€ 3 278€