Immobilier neuf à Marseille

2 875 logements neufs pour habiter ou investir à Marseille

Recherchez les programmes immobiliers à Marseille à proximité des transports en commun (train, métro, tram, bus ou vélo) :


Découvrez les programmes neufs dans les villes proches de Marseille pour votre projet de résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif :

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Marseille (13000)

Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

  • Immersion dans les rues de Marseille via Google Streetview

Située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et le département Bouches-du-Rhône (13), la commune de Marseille (13001 à 13016) compte 850 602 habitants.

Marseille fait partie de l'arrondissement de Marseille, elle est le Chef-Lieu de son canton et a une densité de 3 535 hab./km². Les habitants de Marseille sont les Marseillais, Marseillaise.


Pour acheter dans l'immobilier neuf à Marseille dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose 52 programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond dans les quartiers de Marseille, par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Marseille), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Marseille ou par critères de recherche : surface, budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

52 programmes neufs à Marseille

La Chapelle

La Chapelle : programme neuf à MarseilleMarqueur A : La ChapelleBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

La résidence comprend 48 logements du T1 au T4 re´partis sur deux ba^timents de 3 e´tages avec ascenseur qui s’intègrent harmonieusement dans la verdure environnante. Son architecture élégante et ses lignes rythmées par des décrochements offrent à chaque appartement une vue dégagée et un accès génér...

Pierprovence la Chapelle

Pierprovence la Chapelle : programme neuf à MarseilleMarqueur B : Pierprovence la ChapelleBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Dans un écrin de verdure dominant le quartier, au calme, venez découvir la résidence Pierprovence La Chapelle, petite résidence composée de 48 logements répartis sur 2 immeubles de 3 étages. Tous les appartements vous offrent des surfaces confortables avec de grands balcons. Prestations de qualité, ...

O2 Parcs

O2 Parcs : programme neuf à MarseilleMarqueur C : O2 ParcsBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Accession

Nouvelle résidence dans le 15ème arrondissement limitrophe 3ème, composée d´appartements du 2 au 4 pièces exposés Est/Ouest en plein coeur d´Euroméditerranée. Proche des futurs Parc de Bougainville et des Aygalades sur 14 hectares, ce nouveau parc urbain prévu le long du ruisseau des Aygalades va...

Rochecourbiere

Rochecourbiere : programme neuf à MarseilleMarqueur D : RochecourbiereBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Nouvelle résidence entre Saint Barnabé et Saint Julien, située à 10 mn à pied du métro de la Fourragère, au coeur d´un quartier résidentiel prisé.Appartements du 2 au 4 pièces dans résidence de standing avec vastes terrasses. Belle vue dégagée sur Marseille en étage. Quartier dynamique et proche de...

Le Quatuor

Le Quatuor : programme neuf à MarseilleMarqueur E : Le QuatuorBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du pôle universitaire et hospitalier de la Timone ainsi que du futur centre commercial BLEU CAPELETTE, découvrez la nouvelle réalisation signée Les Nouveaux Constructeurs. Véritable signature architecturale, ce projet à l´empreinte très moderne vous ...

Carré 9e

Carré 9e : programme neuf à MarseilleMarqueur F : Carré 9eBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Une Qualité de vie dans un Cadre idéal. Une vie de village au sud de Marseille. Dans le très recherché quartier du Cabot, le quotidien a les saveurs de la sérénité. Ceux qui ont choisi d’y vivre profitent des atouts de la ville : des établissements scolaires publics et privés de qualité, le bus et ...

Attitude Camoins

Attitude Camoins : programme neuf à MarseilleMarqueur G : Attitude CamoinsBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Au cœur de ce quartier résidentiel prisé, Attitude Camoins propose 44 logements répartis en 2 petits bâtiments. Cette résidence intimiste à l´architecture moderne et graphique vous offre des appartements du 2 au 4 pièces prolongés de belles terrasses ou de loggias et pour certains des jardins privat...

City´in

City´in : programme neuf à MarseilleMarqueur H : City´in
  • Service : Résidence de tourisme
  • Fiscalité : LMNP

La résidence dotée de 3 étoiles et composée de 98 logements du studio au T3 duplex, se trouve à 200m du métro ligne 1 sortie Chartreux et à 3km de la gare TGV St Charles. Située dans un environnement très urbain à proximité des commerces (supermarché, la poste) mais aussi d...

Jardin d´Anémones

Jardin d´Anémones : programme neuf à MarseilleMarqueur I : Jardin d´AnémonesBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Les appartements du 2 pièces au 4 pièces, grands duplex ou au choix, avec jardin privatif sont judicieusement conçus pour vous apporter le maximum de confort. Les prestations de qualité et les grands espaces extérieurs offerts à la lumière naturelle viennent renforcer la qualité de vie d´inspiration...

Parenthèse urbaine

Parenthèse urbaine : programme neuf à MarseilleMarqueur J : Parenthèse urbaineBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Marseille, métropole multiculturelle incontournable, compte 855 393 habitants Le programme se situe dans le 4ème arrondissement de Marseille ; c´est un quartier typique avec de nombreux commerces de proximité, d´écoles, d´infrastructures sportives... Au calme de l´Impasse Roux, la résidence ...

Univ´R Isoard B Tva 20%

Univ´R Isoard B Tva 20% : programme neuf à MarseilleMarqueur K : Univ´R Isoard B Tva 20%BBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T2
  • Fiscalité : Pinel

Univ’R Longchamp : nouvelle saison ! La suite d’une belle réussite est lancée avec une nouvelle résidence Univ´R Isoard composée de 52 appartements neufs allant du 2 pièces au 4 pièces. Les appartements sont particulièrement spacieux et lumineux avec vues dégagées sur la Rade de Marseille ainsi q...

Univ´r Isoard

Univ´r Isoard : programme neuf à MarseilleMarqueur L : Univ´r IsoardBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Les appartements sont particulièrement spacieux et lumineux avec vues dégagées sur la Rade de Marseille ainsi que de beaux extérieurs avec jardins ou terrasses. Si votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale vous pouvez bénéficier d’une TVA à 7% (au lieu de 20%)....

Résidence Le F - Cap Futura

Résidence Le F - Cap Futura : programme neuf à MarseilleMarqueur M : Résidence Le F - Cap FuturaBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

La résidence est composée de 70 logements (dont 36 en prix maîtrisés) du 2 au 4 pièces, avec terrasses, balcons, loggias, répartis dans 1 Bâtiment en R+8. Le parking est sur 3 niveaux de sous sol et le Coeur d´îlot bénéficiera d´un jardin. ...

10/10 Curtel

10/10 Curtel : programme neuf à MarseilleMarqueur N : 10/10 CurtelBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 bis, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Située à Marseille, la résidence 10/10 CURTEL vous propose des appartements de standing au centre d’un quartier en plein développement. A quelques minutes du centre ville, cette résidence vous fera découvrir une qualité de vie exceptionnelle au sein de cette nouvelle métropôle méditérranéenne. Gr...

Dédicaces

Dédicaces : programme neuf à MarseilleMarqueur O : DédicacesBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement, Cave, Duplex et Stationnement
  • Type : Studio, T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Consciente des préoccupations actuelles, Marseille, en partenariat avec l’État, s’est lancée depuis quelques années dans une vaste campagne qui vise à redynamiser la cité phocéenne. La ville s’est métamorphosée, de nombreux projets ont vu le jour qui témoignent de cette nouvelle volonté : la rénovat...

Corniche Talabot

Corniche Talabot : programme neuf à MarseilleMarqueur P : Corniche TalabotBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

La conception de la résidence Corniche Talabot a été guidée par la volonté de proposer une mise en scène conviant le parc dans le quotidien de ses habitants. Les vastes espaces plantés qui séparent les terrasses du dernier étage se prolongent ainsi sous la forme de pergolas en bois végétalisées qu...

4e Avenue

4e Avenue : programme neuf à MarseilleMarqueur Q : 4e AvenueBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Capitale européenne de la culture en 2013, Marseille s´affirme comme une Métropole multiculturelle incontournable Le programme se situe dans le 4ème arrondissement de Marseille ; c´est un quartier typique de Marseille avec de nombreux commerces de proximité Le parc du Palais Longchamp tout p...

La City

La City : programme neuf à MarseilleMarqueur R : La City
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Marseille bénéficie de nombreux atouts : un aéroport international, un réseau de transports dense, un ensoleillement maximal, des activités culturelles nombreuses... Le programme se situe dans le 6ème arrondissement de Marseille sur le site de l´ancien hôpital Ambroise Paré ; Le quartier de Cas...

Le Borromée

Le Borromée : programme neuf à MarseilleMarqueur S : Le BorroméeBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Une belle résidence dans un quartier authentique de Marseille Nombreux commerces de proximité, bars, restaurants, écoles… Tramway station « Camas » à 5 mn à pied et métro station « Réformés » à 10 mn...

La Crique

La Crique : programme neuf à MarseilleMarqueur T : La CriqueBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio, T2 et T3
  • Fiscalité : Nue-Propriété (Démembrement)

Seul parc d’Europe à la fois terrestre et marin, le Parc National des Calanques est en partie intégré au 9e arrondissement, secteur recherché de Marseille pour sa grande qualité résidentielle. Au sein de cet arrondissement vaste et verdoyant, à l’entrée des Calanques, le quartier du Roy d’Espagne al...

Le Bao

Le Bao : programme neuf à MarseilleMarqueur U : Le Bao
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T1 bis, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Pureté des lignes, alliance du bois et du verre, jeux de façades, chaleur captant les couleurs, volumes exceptionnels…, le BAO privilégie la qualité architecturale, la noblesse des matériaux et l’espace. C’est dans cet esprit mêlant excellence et innovation que le cabinet d’architectes marseillais ...

Les Rives De Saint Loup

Les Rives De Saint Loup : programme neuf à MarseilleMarqueur V : Les Rives De Saint LoupBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Notre futur programme doté d´une architecture contemporaine se situe dans le 11ème arrondissement de Marseille près du village de Saint-Loup. A proximité de toutes les commodités (commerces, lycée Marcel Pagnol, collège, écoles, crèche, restaurants...) ; il dispose, en outre, d´un accès direct à pie...

Sweet City

Sweet City : programme neuf à MarseilleMarqueur W : Sweet CityBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Sweet city se situe dans le 4ème arrondissement, à proximité de nombreux commerces, écoles, centres sportifs et culturels. A seulement 600 mètres du Parc Longchamps cette résidence correspond parfaitement à une vie de famille. Bien désservi par le tramway et le métro (200m), elle se se situe tout ...

Côté Colline

Côté Colline : programme neuf à MarseilleMarqueur X : Côté CollineBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Caractérisé par un environnement de verdure et de calme, à l´écart des nuisances liées au centre-ville, ce quartier résidentiel à la fois authentique et dynamique jouit d´une situation privilégiée, à deux pas d´un grand pôle commercial de la Valentine et de structures scolaires. La réalisation bé...

So Blue

So Blue : programme neuf à MarseilleMarqueur Y : So BlueBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Une opportunité unique d’habiter ou d’investir dans le nouveau Marseille. Au cœur d´Euromed 2, l´Eco-Quartier Smartseille située dans le 15e arrondissement de Marseille. La résidence So´Blue se compose de 77 appartements du studio au 4 pièces répartis du 1er au 17e étage, avec vue imprenable sur la ...

Triptik

Triptik : programme neuf à MarseilleMarqueur Z : TriptikBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement et Stationnement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Avec pour voisin l´hipprodrome Vivaux, à deux pas des arrêts de bus des lignes 15, 155, 18 et 91, la résidence facilement accessibles dans un rayon de 500 mètres à pied, un centrre commercial, les écoles, collèges, lycées et la faculté de médecine...



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Marseille le port

Un site chargé d’histoire, un dynamisme économique, un grand bassin d’emploi et un charme magique… La ville de Marseille est idéale pour investir dans l’immobilier neuf de façon optimale ou acquérir une résidence principale de standing.

Marseille, une ville attractive dans un cadre exceptionnel

Centre-ville de Marseille

Commune du Sud-Est de la France, Marseille est le chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône et fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Elle fait partie de la communauté urbaine Marseille Provence Métropole et compte 1 045 823 habitants. En termes de population Marseille est la deuxième commune de France. C’est la plus ancienne ville de France, fondée en -600 avant J-C par des marins grecs de Phocée qui donnèrent un de ses noms les plus connus à « la cité Phocéenne ». Marseille est également connu pour son port, source intarissable de richesses et d’emplois pour la ville. Il s’agit en effet du premier port français et d’un pôle économique majeur. Cette ouverture sur le bassin méditerranéen offre à la ville un caractère cosmopolite. Ses atouts résident également dans tous ces échanges culturels et commerciaux. Que ce soit dans le centre-ville ou dans les nouveaux quartiers, l’offre de logement est très variée. Des aides locales complètent les dispositifs nationaux pour financer l’achat d’un bien.

La ville de Marseille est engagée dans une stratégie visant le développement économique, le renouveau urbain et la cohésion sociale. Pour cela, la qualité urbaine est au cœur des préoccupations afin d’encourager la création et l’installation d’entreprises. Des ressources sont mobilisées ainsi que des partenariats locaux afin de dynamiser l’emploi. Pour résister à la crise, Marseille a su développer une grande variété d’activités économiques. La volonté actuelle de la ville est de s’engager dans une nouvelle politique d’attractivité pour faire de son agglomération une des plus grandes métropoles d’Europe. Ce dynamisme garanti à l’investisseur une offre variée et donc un large choix de produits. Ainsi, il trouvera facilement un bien adapté à son budget. Celui qui souhaite acquérir une résidence principale profitera également de ce contexte pour choisir un bien selon ses critères personnels.

Retouvez le descriptif et les programmes neufs pour chacun des quartiers de la ville de Marseille :

    De nombreux projets en matière d’immobilier neuf

    La ville de Marseille fait preuve d’un extraordinaire dynamisme en matière d’urbanisme. Cela se traduit par des constructions neuves variées et des projets immobiliers attractifs.

    Citons d’abord le projet de rénovation urbaine des Flamants-Iris, dans le 14è arrondissement. Ce quartier connait un processus de transformation visant à en diversifier les usages. Il s’agit de recomposer l’espace urbain autour de plusieurs îlots bien hiérarchisés avec des espaces de qualité. De nombreux logements neufs sont construits, le quartier fait peau neuve. Ces projets variés séduiront l’investisseur tout comme celui qui désire s’installer avec sa famille dans un quartier attractif.

    Quartier La Joliette : tram et immeubles neufs

    Dans le 3è arrondissement, c’est le projet de renouvellement urbain qui occupe les esprits. D’un montant de 63,5 millions d’euros, il a pour ambition la création de plus de 900 logements neufs. La qualité prime et les équipements urbains sont également au rendez-vous. Un des objectifs est de maintenir les populations locales dans des conditions d’habitat amélioré. Mais la Ville entend également accueillir des populations nouvelles grâce aux opérations de constructions neuves. C’est ce genre de projet qui témoigne des réelles opportunités qu’offre Marseille en termes d’immobilier.

    Evoquons enfin l’ambitieux projet de mutation du quartier du Vallon de Malpassé. Ce quartier était déconnecté des pôles d’enseignement et de recherche pourtant juste à côté. Le réaménagement actuel permet de voir émergé une succession de quartiers recomposés et reliés à tous les pôles d’activité. De nombreux logements neufs et un mobilier urbain de qualité sont de mise. Ce projet est soutenu par l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU). Cela garanti la sécurité et la lisibilité des projets et rassure les investisseurs.

    Les prix au mètre carré à Marseille

    Il faut compter en moyenne :

    • 3 431€ du mètre carré pour un appartement
    • et 3 292€ pour une maison

    Des aides nationales et des coups de pouce locaux

    Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux.

    Les primo-accédants marseillais les plus modestes, sont soutenus depuis 2011 par un chèque premier logement, une subvention à l’achat d’un logement neuf ou ancien à Marseille qui peut grimper jusqu’à 12 000 €.Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux

    Pour acquérir sa résidence principale

    Aides à la primo-accession pour acheter à Marseille

    L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

    Avec le prêt à taux zéro ?

    Marseille éligible au Prêt à Taux Zéro

    Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Marseille est classé en zone A, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

    Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ.

    Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Marseille

    Eligibilité de Marseille à la loi Pinel

    Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Marseille , classée en zone A, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

    Pour en savoir plus, découvrez en détail la loi pinel.

    Profiter des abattements de taxe foncière

    Marseille permet des abattements sur les impôts locaux

    Les constructions neuves à Marseille profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

    L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale. Pour plus d’informations, visitez le site de la ville logement-urbanisme.marseille.fr.

    Les organismes conseil

    L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Marseille pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

    • ADIL des Bouches-du-Rhône
      7, cours Jean Ballard
      13 001 Marseille
    • 04 96 11 12 00
    • adil13.org

    Investir ou acheter dans un le cadre exceptionnel d’une ville dynamique

    Calanques

    De par ses origines historiques, Marseille est un joyau du bassin méditerranéen. La « Cité phocéenne » présente de nombreux atouts : la mer, le soleil, la tradition de l’accueil et des paysages magnifiques. Le Vieux-Port, les calanques, la « Bonne Mère »… autant de lieux magiques et surprenants où les espaces verts se mêlent aux réalisations architecturales. Les traces du passé se retrouvent dans la culture locale, avec une identité forte et un brassage ethnique source d’échanges. Marseille, cosmopolite et vivante attire chaque année des touristes du monde entier. Classée Ville d’art et d’histoire, la ville affiche un dynamisme économique remarquable où tourisme et loisirs constituent des piliers du développement.

    Programme immobilier neuf

    Investir à Marseille, c’est l’assurance d’une rentabilité élevée due au caractère très attractif de la ville. De plus, ce contexte permet d’éviter le phénomène de vacance locative dans une ville où la demande en logements neufs est très forte. Pour ceux qui cherchent à acheter leur résidence principale à Marseille, la qualité des constructions et le cadre de vie exceptionnel seront des atouts indéniables.

    Pour conclure, rappelons que les projets en cours témoignent d’une volonté de la ville de développer l’immobilier neuf dans une logique de cohérence urbaine. La mixité sociale est synonyme de diversité de l’offre et des tarifs. Si vous souhaitez vous renseigner sur les opportunités exceptionnelles que réserve cette ville, contactez-nous.

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    Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.