Canopée à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)
Programme neuf à Saint-Jacques-de-la-Lande ; 9 logements neufs pour habiter ou investir
Présentation du programme neuf
Le programme neuf "Canopée", situé dans la ville de Saint-Jacques-de-la-Lande, propose 9 logements neufs de type appartement répartis en T3, livrés le 1er trimestre 2013 et destinés aux différents projets : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire. Ce programme neuf est éligible au dispositif Scellier pour habiter ou investir à Saint-Jacques-de-la-Lande. Le programme "Canopée" possède le label énergétique 
.
Implantée au cœur de l’espace naturel de la Courrouze, sur un territoire très boisé, CANOPÉE propose l’accès à un quartier «vert», en symbiose avec l’environnement. L’opération s’élève ainsi dans une clairière et se veut le symbole d’un habitat dans les bois. CANOPÉZ se compose de 52 logements contemporains de type 2 et 3, répartis en deux bâtiments. Chaque appartement bénéficie d’un balcon et d’un stationnement en sous-sol. La résidence suit les recommandations d’Effinergie en vue de l’obtention du label BBC 2005 (Bâtiment Basse Consommation). Investisseurs : profitez des derniers lots éligibles au prêt locatif social (PLS) suivant les conditions d'agrément.
Le programme immobilier "Canopée" est composé de 2 tranches :
Bâtiment C
- Livraison : 1er trim. 2013
- Dispositif : Scellier
- Destination : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire
- Label énergétique : BBC
Bâtiment D
- Livraison : 1er trim. 2013
- Dispositif : Scellier
- Destination : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire
- Label énergétique : BBC
Points forts du programme "Canopée"
Scellier BBC en PLS à 2,5 km de la place Sainte Anne à Rennes
Prestations du programme immobilier
- Prestations soignées : parquet stratifié dans les salons/séjour & carrelage dans les pièces humides, - Faïence, vasque avec miroir dans la salle de bain, menuiseries aluminium ou mixte aluminium/PVC, chauffage au gaz…
- CANOPÉE privilégie un mode constructif vertueux, avec le choix de l’isolation par l’extérieur dans les étages, les déperditions énergétiques sont réduites et les panneaux solaires génèrent une diminution des coûts liés au chauffage de l’eau.
Situation à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)
Le quartier La Courouze dépend de Saint Jacques de la Lande, première périphérie Rennaise mais est situé à moins de 2 km de la gare de Rennes. Ce quartier est conçu comme une partie intégrante de la ville et profite de l'animation, des commerces et services facilitant la vie quotidienne. Situé à quelques minutes du centre-ville de Rennes, ce quartier répond parfaitement aux besoins de déplacements en transports en commun ou mode doux (piétons et cycles).
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Tableau des logements neufs
| N° | Genre | Type | Surface | Niveau | Expo. | Tranche | Etat | Accès à la fiche du bien |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C32 | Appartement | T3 | 69.1 m² | 3 | SE | Bât. C | dispo. | Découvrir |
| C42 | Appartement | T3 | 69.1 m² | 4 | SE | Bât. C | rés. | Découvrir |
| C52 | Appartement | T3 | 69.1 m² | 5 | SE | Bât. C | rés. | Découvrir |
| C61 | Appartement | T3 | 64.65 m² | 6 | SO | Bât. C | dispo. | Découvrir |
| C62 | Appartement | T3 | 69.1 m² | 6 | SE | Bât. C | dispo. | Découvrir |
| D22 | Appartement | T3 | 67.3 m² | 2 | SE | Bât. D | rés. | Découvrir |
| D42 | Appartement | T3 | 67.3 m² | 4 | SE | Bât. D | dispo. | Découvrir |
| D52 | Appartement | T3 | 67.3 m² | 5 | SE | Bât. D | dispo. | Découvrir |
| D53 | Appartement | T3 | 65.15 m² | 5 | SO | Bât. D | dispo. | Découvrir |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Données non contractuelles. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres que l'équipement. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatifs. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles.