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Immobilier neuf à Lanester

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1 programme neuf à Lanester

Marqueur A : Le 360Marqueur A : Le 360
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Découvrez la résidence le 360° sur les rives du Scorff à Lanester. ... ...

2 programmes immobiliers proches de la ville de Lanester

Marqueur B : Quai ChazellesMarqueur B : Quai Chazelles
  • Ville : Lorient
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Programme immobilier neuf à Lorient Votre appartement neuf à Lorient Décliné en 2 ensembles de 5 et 6 étages, le nouveau programme Quai Chazelles ...

Marqueur C : Le ChazellesMarqueur C : Le Chazelles
  • Ville : Lorient
  • Genre : Appartement, Duplex et Stationnement
  • Type : Studio, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Prestations Le Chazelles I: Proche le l´hyper-centre, en lien direct avec le réseau de transport en commun, à quelques minutes de la gare et ...

Lanester

Sommaire du reportage :

A Lanester, on trouve de très belles opportunités en matière d’immobilier neuf. Le cadre de vie charmant ravira ceux qui souhaitent acquérir une résidence principale neuve. Les investisseurs seront sensibles aux promesses d’une belle rentabilité.

Lanester, un cadre pittoresque pour acheter ou investir

Constructions d'immeubles

La commune de Lanester se situe dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Elle est limitrophe de la ville de Lorient. Cette ville est fortement marquée par son identité culturelle et par les traces de son passé breton. Elle compte 22 744 habitants. Un processus de renouveau urbain est en cours. La construction de plusieurs logements neufs de standing est en cours afin de répondre à la forte demande de logements. La ville entend mener ces projets dans une optique de mixité sociale afin d’offrir à tous la possibilité de devenir propriétaire.

Les commerces, écoles et transports se développent de concert afin de donner à la commune un visage moderne, tout en respectant son passé singulier de ville de Bretagne. En Breton, Lanester signifie « la ville de la rivière ». Cette forte identité se traduit par un urbanisme respectueux du cadre pittoresque. De plus, l’offre de logements neufs est variée et adaptée à différents budgets. La qualité des constructions et le cadre de vie paisible séduira les familles désireuses d’acquérir une résidence principale dans le neuf. Pour l’investisseur, la forte demande en logements neufs de standing est la garantie d’un bon taux de remplissage des biens.

Des projets attractifs dans une ville de charme

Dans le quartier de la rue du Parc à Bois, des appartements neufs se construisent dans le respect du bâti existant. Le cadre de vie exceptionnel se combine à la proximité de toutes les commodités pour vous offrir tranquillité et praticité. La vie quotidienne est facilitée et agréable. Ce quartier dynamique, moderne et très actif offre des infrastructures scolaires, sportives et culturelles pour le plus grand bonheur des familles. De nombreux commerces et services sont disponibles. De plus les transports en commun (lignes de bus 21, 22 et 31) sont développés et permettent de rejoindre  tous les endroits de la ville.

Les axes routiers relient la commune à la ville limitrophe de Lorient. Concernant les projets eux-mêmes, l’accent est mis sur la qualité et sur les espaces verts. De nombreuses prestations et services accompagnent la création des résidences. Pour tous les acquéreurs, ces projets de renouveau urbain constituent de très belles opportunités en matière d’immobilier neuf.

Le centre-ville n’est pas en reste en terme d’immobilier neuf. Les projets de renouvellement urbain profitent de la proximité de l’Hôtel de ville, de l’atelier d’art plastique ou encore de la salle des fêtes. L’environnement paisible et pittoresque bénéficie du rayonnement des commerces et services de la localité. Les familles trouveront tout ce dont elles ont besoin : écoles, lycées, équipements sportifs, centre commercial, dentiste, vétérinaire… tous les avantages d’un cœur de ville dynamique sont présents tout en respectant le cadre exceptionnel de cette ville de charme. Les constructions neuves visent l’excellence et l’architecture est mise à l’honneur pour respecter ce cadre de vie exceptionnel. Les acheteurs et les investisseurs avisés y verront des opportunités à ne pas manquer.

Les prix au mètre carré à Lanester

Il faut compter en moyenne :

  • 2 779 € du mètre carré pour un appartement T1
  • 2 645 € pour un T3
  • et 2 236 € pour un T5.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux

Pour acquérir sa résidence principale

Aides à la primo-accession pour acheter à Lanester

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le Lanester Access ?

Lanester éligible au Prêt à Taux Zéro

Le Lanester Access est un prêt à taux zéro spécifique à la ville de Lanester. Il est d’un montant maximum de 15 000€ sur 15 ans. Cela permet de faciliter au plus grand nombre l’accès à la propriété. Il s’adresse à  ceux qui désirent acquérir un logement neuf pour la première fois (les primo-accédants). Il existe des conditions de ressources et au moins un des acquéreurs doit être âgé de moins de 40 ans.

Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ.

Profiter des abattements de taxe foncière

Lanester permet des abattements sur les impôts locaux

Les constructions neuves à Lanester profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Lanester pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

  • ADIL du Morbihan
    Mairie - 1 Rue Louis Aragon
    56 600 Lanester
  • 0 820 201 203
  • www.adil56.org

Une ville de charme à l’identité bretonne fortement marquée

Programme immobilier neuf

Lanester est engagée en faveur de la préservation de la culture bretonne. Plusieurs associations proposent d’ailleurs de pratiquer et vivre la culture bretonne. Cette forte identité donne à la ville un charme tout particulier. La médiathèque par exemple propose de nombreuses œuvres en Breton. Une soirée celtique est organisée tous les ans en lien avec le Festival interceltique de Lorient. Lanester fut la première ville bretonne à offrir une filière complète d’enseignement bilingue français-breton. Le patrimoine historique de la ville attire et fascine par son aspect pittoresque. Citons par exemple Kerhervy, le cimetière de bateaux. Ce site abrite les vestiges des thoniers de l’île de Groix.

Un théâtre de Plein Air, lieu d’animation culturelle, y a été aménagé. Le parc à bois Saint Isidore qui fut construit par la marine pour conserver les bois et les rendre imputrescibles nous offre ses vestiges, toujours visibles à marée basse. Enfin, le Viaduc Ferroviaire fut conçu par Gustave Eiffel et inauguré en 1862 par Napoléon lll.

Il s’agit d’un lieu emblématique de la ville, souvent choisi par les lanestériens pour leurs photos de famille. La douceur du climat, les landes et marais avoisinants, les bocages et champs cultivés aux portes de la ville incitent à la flânerie et aux promenades. Tout cela contribue à donner à la ville son cachet spécifique. La ville s’est également vue décorée d’une 4ème fleur, la plus haute distinction nationale en termes d’espaces verts urbains. Ce cadre charmant couplé aux projets de renouvellement urbain ne manquera pas de séduire les investisseurs comme les acheteurs de résidence principale neuve. Pour toutes ces raisons, ne tardez pas à découvrir nos programmes neufs sur la ville de Lanester.

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