3 programmes immobiliers neufs à Mulhouse

53 biens Immobilier neuf à Mulhouse (68100)

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3 ventes en cours

Et autour de Mulhouse ?

La ville de Mulhouse possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Mulhouse... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Mulhouse

Sommaire :

La ville de Mulhouse offre de belles surprises en termes d’immobilier neuf. En effet, plusieurs projets de constructions profitent de l’attractivité de cette ville. Le renouvellement urbain en cours à Mulhouse procure à tous les types d’acquéreurs des opportunités uniques.

Mulhouse, la métropole où il fait bon investir

Façades de la place Lambert à Mulhouse

La commune de Mulhouse se situe dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace Lorraine. Elle compte 110 359 habitants. Il s’agit ainsi d’un bassin d’emploi important doté d’un fort dynamisme économique. La ville entretient des liens importants avec l’Allemagne et la Suisse et cela contribue à son développement. D'ailleurs, son passé de ville industrielle a véritablement forgé son identité. Aujourd’hui encore on y trouve plusieurs sites d’importance rassemblés sous la dénomination de « croissant technologique mulhousien ». Plusieurs constructions neuves sont ainsi en cours, les projets sont variés et le panel de prix est vraiment large. Comme la mixité sociale est un des objectifs de la politique de la ville, tous les types d’acquéreurs pourront trouver leur bonheur.

La forte demande de logements neufs contribue à limiter le phénomène de vacance locative, ce qui rassurera les investisseurs. Les familles seront sensibles au nombreux services et prestations disponibles à Mulhouse. Le standing et la qualité des projets facilite la revente éventuelle des biens. Le renouveau urbain en cours à Mulhouse vise à harmoniser le bâti existant avec les constructions neuves. Tout cela fait de cette ville le cadre idéal pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf.

Des programmes variés et de qualité pour acquérir un bien neuf

Tramway à la tour de l'Europe à MulhouseLe quartier de la rue des Romains fait peau neuve. Proche du centre-ville, c’est un lieu calme mais doté de toutes les commodités nécessaires à la vie de famille. De nombreux établissements d’enseignement sont faciles d’accès en transport en commun ou à pied. Le réseau de transport est d’ailleurs très bien développé, ce qui facilite le quotidien des familles. La gare TGV, la Gare du Nord, l’aéroport international Mulhouse-Bale et le bus sont tous proches du quartier et facilement accessibles. Au niveau des commerces, le quartier est très bien pourvu. De nombreux établissements de santé sont disponibles. Sur le plan culturel et sportif, le secteur propose des musées, des centres sportifs et même un théâtre. Ainsi, les familles comme les investisseurs ne manqueront pas de s’intéresser aux opportunités offertes par ce quartier.

L’ancien quartier industriel de la Fonderie est en pleine mutation. Aujourd’hui on y trouve beaucoup d’étudiants, ce qui en fait un secteur plein de vie. Ce quartier est emblématique du passé mulhousien et on y trouve de nombreux services et prestations qui raviront les familles. Les investisseurs seront sensibles à la proximité du campus universitaire, riche de possibilités en termes d’investissements rentables. La gare et le centre-ville sont très proches pour le plus grand bonheur des habitants. Le patrimoine historique est très présent avec le Centre d’Art Contemporain et plusieurs vestiges de l’Empire Allemand. Des centres sportifs sont disponibles et facilement accessibles. Les transports desservent parfaitement le secteur et relient le quartier au reste de la ville. Tous les types d’acquéreurs sont donc susceptibles de s’intéresser aux projets en cours dans ce quartier.

Les prix au mètre carré à Mulhouse

Il faut compter en moyenne :

  • 2 694€ du mètre carré pour une maison T3
  • et 2 087€ pour un appartement T4.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux

Pour acquérir sa résidence principale

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Mulhouse éligible au Prêt à Taux Zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Mulhouse est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Mulhouse

Eligibilité de Mulhouse à la loi Pinel

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Mulhouse, classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Pour en savoir plus, découvrez en détail la loi pinel.

Profiter des abattements de taxe foncière

Mulhouse permet des abattements sur les impôts locaux

Les constructions neuves à Mulhouse profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale. Pour plus d’informations, visitez le site de la ville www.mulhouse-alsace.fr.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Mulhouse pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

  • ADIL du Haut-Rhin 28 Rue des Franciscains 68 100 Mulhouse
  • 03 89 46 79 50
  • www.adil68.org

Mulhouse, une ville dynamique pour acheter ou investir

Une économie, des emplois...

Tramway mulhousienAprès Strasbourg, Mulhouse est le deuxième pôle économique d’Alsace. En effet, c’est l’usine PSA Peugeot-Citroën qui est le premier employeur de la région. A l’ouest de la ville se situe le croissant technologique mulhousien. Il inclut de nombreuses entreprises et zones d’activités ainsi que les trois gares mulhousiennes : la gare centrale, la gare TGV et la gare du Nord avec sa zone de fret. La production automobile est au cœur du dynamisme mulhousien notamment avec des sous-traitants dans les domaines de la chimie, l’électronique et la mécanique. Mulhouse est ainsi le siège de la Chambre de Commerce et d’Industrie Sud Alsace Mulhouse.

Concernant le secteur tertiaire, on trouve le Parc de la Mer Rouge et le Parc des Collines, eux aussi grands pourvoyeurs d’emplois. A noter aussi, la présence du Consortium Rhénatic, un pôle qui regroupe plus de 100 entreprises. L’agglomération compte également plusieurs zones commerciales qui fournissent aux habitants commodités mais aussi emplois.

Un attrait touristique

Les marchés de Noël à MulhouseLe tourisme est bien développé avec de nombreux musées techniques et un parc zoologique et botanique. Le musée de l’automobile avec la collection des frères Schlumpf est mondialement connu. Le marché de Noël occupe une place centrale dans la saison touristique avec 500 000 visiteurs en 2008. On peut également se promener sur le sentier du massif des Vosges à proximité ou flâner à plaisir sur la Route des vins d’Alsace. La Forêt -Noire n’est pas très loin non plus et attire de nombreux touristes.

Des projets opportuns pour investir

Programme immobilier neuf à MulhouseDans cette ville, un processus de renouveau urbain accompagne le développement économique. Comme les projets sont nombreux, l’offre est diversifiée et adaptées à différents budgets.