8 programmes immobiliers neufs à Béziers

57 biens Béziers, acheter un appartement neuf pour vivre ou investir

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Béziers dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose de nombreux programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond, par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Béziers), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Béziers ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

8 ventes en cours

Et autour de Béziers ?

La ville de Béziers possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Béziers... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Béziers

Sommaire :

Pour acheter ou investir, la ville de Béziers vous offre un cadre et une qualité de vie exceptionnels. En effet, la ville se développe tant sur le plan démographique qu’économique. Ainsi, les familles seront séduites par le climat et les paysages mais aussi par la présence de toutes les commodités et services. Pour les investisseurs, c’est la possibilité de valoriser leur investissement.

Béziers, un cadre exceptionnel pour acheter ou investir

Le pont de Béziers

La commune de Béziers se situe en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées, dans le département de l’Hérault. Elle compte 69 153 habitants. En outre, le développement économique et démographique de Béziers va de pair avec la construction de plusieurs logements neufs. Le climat méditerranéen, la vie culturelle de la commune et son patrimoine historique sont autant d’éléments qui font de Béziers un endroit où il fait bon vivre…

Et investir ! Les investisseurs seront d’ailleurs rassurés par la forte demande en logements neufs de qualité car cela augure d’un taux de remplissage satisfaisant de leur bien. D'ailleurs, pour les familles, le charme de la ville, ses nombreuses activités et son dynamisme seront les garants d’une qualité de vie exceptionnelle. On peut ainsi noter le standing élevé des constructions qui répond à une demande croissante en la matière. Toutes les catégories sociales pourront trouver leur bonheur car l’offre est variée et le panel de prix large. Le renouvellement urbain en cours à Béziers concerne aussi bien l’amélioration du bâti existant que la construction de nouveaux logements. Ces derniers, par leur diversité, sont accessibles à tous.

Des opportunités uniques dans des quartiers renouvelés

Béziers vu des toits

Le quartier de la rue de la Capelière fait peau neuves avec des constructions de qualité. Il s’agit d’un quartier prisé, proche des plages, idéal pour pratiquer les sports nautiques. On y trouve ainsi de nombreux commerces et services. On peut rejoindre à pied les établissements scolaires, culturels et les complexes sportifs. Le centre-ville est également facilement accessible grâce au bus. La gare se trouve à moins de 15 minutes. Les familles désireuses de s’installer dans un cadre agréable et pratique à la fois seront charmées par les opportunités offertes par ce quartier. Les investisseurs seront sensibles à la probable valorisation des biens et à l’attractivité de l’endroit.

Le quartier de l’avenue Wilson est également en plein renouveau. De nouvelles entreprises s’implantent, ce qui dynamise fortement le lieu. Des commerces s’installent et des constructions neuves voient le jour. De plus, le site est tout proche de l’hyper centre. Toutes les commodités et services se trouvent sur place. Les établissements scolaires et la gare SNCF se trouvent à 3 minutes. L’aéroport est à 15 minutes. Le nouveau centre commercial Le Polygone et la ZAC de l’Hours facilitent le quotidien des habitants. On compte ainsi plus de 110 boutiques, un cinéma, un bowling, des restaurants… Ce quartier a de quoi plaire à tous les types d’acquéreurs puisqu’il est à la fois agréable à vivre et très attractif.

Les prix au mètre carré à Béziers

Il faut compter en moyenne :

  • 5 471 € du mètre carré pour un T1
  • 2 787 € pour un T3
  • et 3 010 € pour un T4.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux

Pour acquérir sa résidence principale

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Béziers éligible au Prêt à Taux Zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Béziers est classé en zone B2, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Béziers

Éligibilité de Béziers à la loi Pinel

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Béziers, classée en zone B2, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Pour en savoir plus, découvrez en détail la loi pinel.

Profiter des abattements de taxe foncière

Béziers permet des abattements sur les impôts locaux

Les constructions neuves à Béziers profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Béziers pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

  • ADIL de l'Hérault 30 Avenue Gambetta 34 500 Béziers
  • 04 67 555 555
  • www.adil34.org

Un cadre exceptionnel pour acheter ou investir

Une situation dynamique et touristique

Le tourisme entre terre et mer à Béziers

Béziers est une ville dynamique sur le plan économique. La viticulture est bien développée ainsi que le tourisme. Cela s’explique autant par la douceur du climat que par la richesse du patrimoine. L’essor touristique du golfe du Lion depuis les années 1960 profite largement à la ville. Entre mer et montagne la ville attire également les touristes pour sa feria. En effet, un riche patrimoine naturel et historique contribue à cette attractivité. On peut citer le plateau des Poètes, les Allées Paul Riquet, la cathédrale Saint-Nazaire, les arènes de Béziers et le théâtre municipal. Le Centre Historique, le Canal du Midi et le site des 9 écluses de Fonséranes contribuent également à la notoriété de la ville. La présence de l’entreprise Cameron International apporte à la commune de nombreux emplois dans le domaine de l’industrie mécanique.

Des opportunités pour acheter ou investir pour louer

Programme immobilier neuf à Béziers

Depuis 1996, Béziers compte un centre universitaire dynamique. Sur le plan du développement urbain, dans le cadre de l’ANRU, Béziers a lancé un grand projet de restructuration du quartier de la Devèze. Cela va de pair avec des constructions neuves de qualité , accessibles à tous. Ainsi, les grandes barres d’immeubles des années 60-70 ont été détruites et le bâti existant amélioré. Sur le plan des transports , on note la présence de l’aéroport de Béziers-Cap d’Agde en Languedoc. Une gare et un réseau de bus facilitent grandement la vie des habitants. Tous ces éléments font de Béziers une ville idéale pour acheter ou investir. Tous les types d’acquéreurs seront séduits par la présence des nombreuses commodités et services. Les espaces verts soignés, le climat méditerranéen et la richesse du patrimoine offre une qualité de vie exceptionnelle.

N’hésitez pas et venez découvrir nos programmes neufs sur Béziers !

Investir à Béziers

Investir en LMNP à Béziers