Appartement T3 n°011A0701 à Toulouse (31300)

Situation : Programme situé au nord-ouest immédiat de l’hypercentre de Toulouse, à proximité de la place du Capitole ; Adresse entourée du boulevard Lascrosses, du boulevard Armand Duportal, de la rue Lascrosses et de la rue de l’Université ; Projet de reconversion de l’ancienne Cité Administrative au cœur d’un secteur stratégique de la ville ; Environnement privilégié à proximité du parc Compans-Caffarelli, du Jardin Japonais et de l’Université Toulouse Capitole. Description : Programme mixte comprenant 496 logements collectifs du T1 au T5 et une résidence étudiante ; Projet intégrant également des bureaux, une maison de santé et un parc public de 5 000 m² ; Valorisation du patrimoine existant avec la mise en lumière du rempart médiéval et la création du Jardin des Remparts ; Opération conçue pour reconnecter le site à son quartier et étendre les limites de l’hypercentre toulousain. Prestation : 251 places de stationnement réparties sur plusieurs niveaux d’infrastructure ; Accès au parc de stationnement depuis la rue Lascrosses ; Accès aux stationnements par les halls des logements ou les circulations verticales des bâtiments ; Halls d’immeubles accessibles depuis les cœurs d’îlots paysagers. Sécurité : Accès organisés et hiérarchisés entre les espaces résidentiels et les stationnements ; Cheminements dédiés entre les halls et les parkings pour les résidents. Qualité : Certification NF Habitat HQE ; Conformité RE 2020 seuil 2025 et label BiodiverCity. Accès : Station de métro Compans-Caffarelli (ligne B) accessible à quelques minutes à pied ; Plusieurs lignes de bus desservent les boulevards Armand Duportal et Lascrosses ; Réseau structurant de pistes cyclables et d’itinéraires piétons à proximité ; Accès rapide aux berges de la Garonne, au canal de la Brienne et au canal du Midi.