Investir en résidence tourisme d'affaires

Investir en résidence de Tourisme d'Affaires permet de bénéficier d'avantages fiscaux liés au statut LMNP, permettant de récupérer la TVA de votre investissement locatif. Ce type d'investissement immobilier locatif peut être complété par le dispositif Censi-Bouvard.

Qu’est-ce qu’une résidence tourisme d'affaires ?

Les résidences de tourisme d'affaires (statut LMNP) offrent des logements meublés avec cuisine équipée ou kitchenette et des services complémentaires à la carte, ce qui les différencie d'un hôtel classique. Ces résidences d'affaires sont destinées à accueillir des professionnelles dans le cadre de leur activité et déplacements.

Elles doivent offrir 3 services parmi ceux-ci :

• L'accueil et la réception,
• Le service de petit-déjeuner,
• La fourniture de linge,
• Le ménage des logements.

Bien souvent les résidences d'affaires offrent également d’autres services de confort tels que piscine, salle de fitness, sauna, hammam…

Investir en résidence tourisme d'affaires, quels sont les avantages ?

Lié au statut LMNP (location meublée), investir dans une résidence tourisme d'affaires vous permettra de bénéficier de plusieurs avantages :

• C'est un investissement immobilier pour lequel vous pouvez obtenir le remboursement de la TVA de 20% sur le prix de votre logement neuf,
• Vous percevez des loyers réguliers et garantis par un locataire unique : le gestionnaire de la résidence,
• Vos loyers sont nets de charges (sauf Taxe Foncière et charges de copropriété),
• Vos loyers sont indexés (soit selon l’Indice de Référence des Loyers, soit selon l’Indice du Coût de la Construction).

Les obligations pour l’investisseur en résidence tourisme d’affaires

• L'investisseur en résidence tourisme d'affaires s'engage à louer le bien meublé pendant 9 ans à l’exploitant de la résidence,
• La location du logement doit prendre effet dans le mois qui suit la date d'achèvement de l'immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure,
• La réduction d'impôt s'applique dans la limite de 300 000 € d'investissement par an sur un ou plusieurs logements.

Investir en résidence tourisme d'affaires, quelles sont les autres résidences avec services ?

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnelle vous permet d'investir en résidence tourisme d'affaires, mais également dans d'autres types de résidences comme les EHPAD, résidences de tourisme... Découvrez-les ci-dessous.