Programme neuf n°15048 à Annecy-le-Vieux (74940)

Programme neuf à Annecy-le-Vieux / 20 logements neufs pour habiter ou investir

Présentation du programme neuf n°15048

Le programme neuf n°15048, situé dans la ville de Annecy-le-Vieux, est composé de 20 logements neufs (dont 3 proposés ci-dessous) de type appartement et commerce répartis en T4 et Local, livrés au 1er trimestre 2020 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Annecy-le-Vieux. Le programme immobilier n°15048 possède le label énergétique BBC RT 2012.

Prestations du programme immobilier neuf

Normalisée RT 2012, « L’Angelus » propose de nombreuses solutions pour économiser l’énergie au quotidien. Elle utilise une chaudière individuelle au gaz pour produire le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Pour maîtriser la déperdition de chaleur, de performants isolants thermo acoustiques ont été utilisés au niveau de la toiture et des murs. La menuiserie en aluminium profite d’un double vitrage. Dans les pièces, les prestations affichent une qualité haut de gamme : sol en parquet contrecollé, carrelage 60 x 60 avec teintes au choix, etc. Vous pouvez opter entre 3 finitions de meuble de salle de bains. Côté sécurité, l’accès est sous la surveillance d’un visiophone mains libres et les portes palières sont anti-dégondage avec serrure de sécurité 5 points.

Situation à Annecy-le-Vieux (74940)

L’emplacement du site à l’adresse 20 Chemin des Cloches permet de joindre à pied toutes les commodités. L’école, la crèche et les commerces sont accessibles à quelques pas de la résidence. Pour flâner en ville, les lignes de bus 5 et 15 passent au pied de la résidence. L’hyper centre, abritant le centre commercial du petit Albigny, le commerce des Clarines et l’université, est à proximité directe de la demeure. La plage Albigny est joignable en vélo en moins de 7 minutes. Si vous êtes adeptes de ce moyen de locomotion propre, Annecy-le-Vieux abrite 34 kilomètres de pistes cyclables. Pour les amateurs de sport, le quartier est gorgé d’équipements sportifs des plus intéressants.

Logements neufs du programme n°15048

Type Surface Niveau Exposition
T4 81.20 m² 0-RDC SE
T4 105.48 m² 4ème SE
T3 66.21 m² 0-RDC

Transports à proximité du programme à Annecy-le-Vieux

Le programme neuf n°15048 se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Annecy-le-Vieux à savoir proche des arrêts de bus Clarines-abbaye, Clarines et Colline Mont-blanc.

Programme n°15048 côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf L´Angelus

Le programme neuf n°15048 est éligible à l'investissement locatif. Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou défiscaliser à Annecy-le-Vieux ? Contactez dès maintenant un vendeur.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.