Programme neuf à Rennes / 53 logements neufs pour habiter ou investir

Présentation du programme neuf "La Dame de Baud"

Le programme neuf "La Dame de Baud", situé dans la ville de Rennes, est composé de 53 logements neufs (dont 27 proposés ci-dessous) de type appartement et duplex répartis en T1, T2, T3 et T4, livrés au 3ème trimestre 2021 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Rennes. Le programme immobilier "La Dame de Baud" possède le label énergétique BBC RT 2012.

La Dame de Baud - Pinel

Livraison : 3ème trim. 2021

Dispositif : Pinel

Destinations : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire

Label énergétique : BBC RT 2012

La Dame de Baud - Pinel régulé

Livraison : 3ème trim. 2021

Dispositif : Pinel

Destinations : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire

Label énergétique : BBC RT 2012


Prestations du programme immobilier neuf

La construction « La Dame de Baud » est respectueuse de l’environnement. Celle-ci a suivi les normes de la nouvelle Réglementation Thermique 2012. Plusieurs points ont été améliorés tels que la ventilation, grâce notamment à l’installation d’un système collectif mécanique contrôlé. Par ailleurs, sachez que toutes les baies sont équipées d’un double vitrage isolant. La performance énergétique est optimale, avec le système de chauffage s’alimentant à l’éco-réseau de chaleur du quartier. Le confort est assuré par des prestations de qualité. En effet, les cuisines sont équipées et les salles de bains sont décorées de faïences et sont aménagées. Enfin, la sécurité est garantie par le contrôle d’accès à la résidence.

Situation à Rennes (35000)

Le projet « La Dame De Baud » s’implantera dans la ZAC Baud-Chardonnet, dans la ville de Rennes. Les lieux sont connus pour leur cadre de vie idyllique. Le patrimoine historique de la commune, sa richesse culturelle, son dynamisme ou encore son espace urbain en pleine mutation ainsi que son environnement préservé, en font une destination très recherchée pour s’installer. Le quartier de la résidence jouit pour sa part d’un emplacement privilégié, tout proche de la gare. Des transports en commun le desservent, vous permettant de rallier facilement le centre-ville. Les commodités de proximité sont bien présentes, à l’instar des commerces, des bureaux ou autres structures scolaires et ludiques.

Logements neufs du programme "La Dame de Baud"

Type Surface Niveau Exposition Tranche
T1 34.73 m² 0-RDC E La Dame de Baud - Pinel
T1 34.73 m² 3ème E La Dame de Baud - Pinel
T2 44.30 m² 1er E La Dame de Baud - Pinel
T2 46.60 m² 1er O La Dame de Baud - Pinel
T2 45.42 m² 2ème E La Dame de Baud - Pinel
T2 47.27 m² 2ème O La Dame de Baud - Pinel
T2 43.00 m² 1er E La Dame de Baud - Pinel
T2 43.07 m² 2ème S La Dame de Baud - Pinel
T3 64.87 m² 2ème S La Dame de Baud - Pinel
T3 67.43 m² 2ème E La Dame de Baud - Pinel
T3 65.38 m² 2ème O La Dame de Baud - Pinel
T3 64.87 m² 3ème S La Dame de Baud - Pinel
T3 67.43 m² 3ème E La Dame de Baud - Pinel
T3 65.38 m² 3ème O La Dame de Baud - Pinel
T3 64.87 m² 4ème S La Dame de Baud - Pinel
T3 62.46 m² 2ème S La Dame de Baud - Pinel
T3 85.62 m² 3ème O La Dame de Baud - Pinel
T4 101.98 m² 5ème S La Dame de Baud - Pinel
T4 95.52 m² 6ème O La Dame de Baud - Pinel
T2 44.30 m² 1er E La Dame de Baud - Pinel régulé
T2 46.10 m² 1er S La Dame de Baud - Pinel régulé
T3 67.43 m² 1er E La Dame de Baud - Pinel régulé
T3 65.38 m² 1er O La Dame de Baud - Pinel régulé
T3 64.95 m² 2ème E La Dame de Baud - Pinel régulé
T3 64.95 m² 3ème E La Dame de Baud - Pinel régulé
T3 64.76 m² 0-RDC
T4 99.54 m² 0-RDC

Transports à proximité du programme à Rennes

Le programme neuf "La Dame de Baud" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Rennes à savoir proche de l'arrêt de bus Chardonnet.

Programme "La Dame de Baud" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf La Dame de Baud

Le programme neuf "La Dame de Baud" est éligible à l'investissement locatif. Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou défiscaliser à Rennes ? Contactez dès maintenant un vendeur.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.