Bois Dore à Ballan-Miré (37510)

Programme neuf à Ballan-Miré / 16 logements neufs pour habiter ou investir

Tout ce qu'il faut savoir sur le nouveau projet immobilier « Bois Dore »

Ballan-Miré dispose du programme immobilier neuf « Bois Dore ». Il est actuellement en lancement commercial. Ce projet immobilier propose 16 appartements, tous neufs, et 7 d'entre eux sont encore sur le marché. Leur livraison est annoncée fin décembre 2021 et ils sont éligibles au dispositif Pinel.

Les opportunités de « Bois Dore » en détail

Les appartements du programme « Bois Dore » se situent sur un seul bâtiment de 2 étages et sont doublés de parkings en sous-sol et terrasses pour certains d'entre eux. Globalement, on répertorie six T3 et un T2. Ces biens profitent tous du label énergétique BBC RT 2012.

Précisions au sujet de 3 des biens toujours disponibles de « Bois Dore »

Un couple sans enfant sera à l'aise dans un 2 pièces présenté parmi les lots à visiter du projet « Bois Dore ». Ses 57,97 m² vous attendent au 1er étage du bâtiment. Pour plus de confort, cet appartement est exposé Ouest et possède un balcon (5,80 m²) et un parking.

Au 2e étage, dans ce projet, vous pourrez découvrir les points forts d'un 3 pièces. Cet appartement, orienté Sud-Est, est assorti d'une terrasse (12,50 m²) et un parking. Occupe une surface de 70,72 m².



Un appartement de trois pièces représente une option de logement indiquée pour un couple avec ou sans enfant. Dans le bâtiment, il se trouve au 1er étage. Un parking et un balcon (5,70 m²) sont compris avec cet appartement de 62,87 m² exposé Nord.

L'implantation à Ballan-Miré

« Bois Dore » ne s'établit pas à Ballan-Miré par hasard. Localisée dans l'Indre-et-Loire, dans la région Centre-Val de Loire, la commune répertorie plus de 7 900 habitants essentiellement dans la tranche d'âge des 45 à 59 ans.

Aujourd'hui, le marché de l'emploi est révélateur du dynamisme d'une ville. Penchons-nous de ce fait sur la population active de Ballan-Miré. De nombreux salariés ne travaillent pas dans leur ville de résidence et en 2016, on évaluait le taux de travailleurs hors commune à 74 % des actifs. Les commerces, transports et services divers sont les domaines d'activité majeurs dans la région et représentent 25 % des emplois. Une estimation effectuée en 2016 donnait la possibilité d'isoler les métiers les plus répandus chez les Ballanais, on y retrouvait donc des :

  • professions intermédiaires (28 %) ;
  • employés (24 %) ;
  • cadres et professions intellectuelles supérieures (18 %).
Le taux de chômage rapporté par la commune à cette époque, soit 10 %, se révélait plus ou moins le même que les résultats nationaux.

Plus de 74 % des Ballanais habitaient depuis plus de 5 ans dans leur logement en 2016. Environ 71 % des résidents s'avéraient propriétaires d'un bien immobilier. On voit principalement des maisons. L'offre d'habitations est appuyée par l'activité des constructions entre 1971 et 1990. Durant cette période, 39 % des habitations de la commune sont édifiées.

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Logements neufs du programme "Bois Dore"

Promotion en cours 16 lots marqués Promotion en cours bénéficient de promotions en cours.

Type Surface Niveau Exposition
T2 57.97 m² 0-RDC O
T2 57.38 m² 0-RDC O
T2 57.97 m² 1er O
T2 43.03 m² 1er E
T2 57.97 m² 2ème O
T2 43.03 m² 2ème E
T2 43.20 m² 2ème E
T3 60.48 m² 0-RDC N
T3 59.71 m² 0-RDC S
T3 70.72 m² 0-RDC S
T3 62.87 m² 1er N
T3 70.72 m² 1er S
T3 59.70 m² 1er O
T3 62.87 m² 2ème N
T3 70.72 m² 2ème SE
T3 59.70 m² 2ème O

Programme "Bois Dore" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Bois Dore

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.