Garden District à Amiens (80090)

Programme neuf à Amiens / 73 logements neufs pour investir

« Garden District » : survol de ce programme immobilier dans le neuf

Le projet immobilier neuf « Garden District » est actuellement en lancement commercial à Amiens. Ce programme propose encore 5 de ses 8 duplex et appartements neufs qui ne sont pas encore réservés. Éligibles au dispositif Pinel, ils seront terminés fin décembre 2021.

« Garden District » en détail

Des balcons et terrasses enrichissent les duplex et appartements, installés sur un seul bâtiment de 5 étages au sein du projet « Garden District ». En tout, il y a un T4 et quatre T3 qui ont chacun obtenu le label énergétique BBC RT 2012.

Lumière sur 3 biens encore disponibles du projet « Garden District »

Dans un appartement de type T3 plein de charme du programme « Garden District », vit agréablement un couple avec ou sans enfant. Il s'étend sur 64,04 m² et se trouve au 5e étage. Ses qualités ? Un balcon (5,98 m²) auquel s'ajoute une exposition Sud-Est.

Un duplex de trois pièces, au 2e étage, peut aussi faire partie des options à envisager. D'une surface de 58,14 m², ce duplex est orienté Nord-Est et possède une terrasse (34,10 m²) qui vous donnera la possibilité de disposer d'un confort sans pareil.



Un appartement de quatre pièces, au 3e étage, saura remplir les attentes d'une petite famille et répondre à ses envies. Cet appartement, exposé Nord-Ouest, est assorti d'un balcon (12,27 m²). Occupe une superficie de 92,6 m².

Pourquoi investir à Amiens?

Les opportunités offertes par la ville d'Amiens ont été décisives dans l'enracinement du programme « Garden District ». La tranche d'âge prédominante est constituée des 15 à 29 ans. Géographiquement, avec ses plus de 130 000 habitants, la commune appartient au département de la Somme et fait partie de la région Hauts-de-France.

L'administration publique, l'enseignement, la santé humaine et l'action sociale sont les secteurs majoritaires car ils sont derrière la majorité des emplois recensés dans la région. Les Amiénois en activité, en 2016, se partageaient entre des postes assimilés aux catégories des :

  • employés (24 %) ;
  • professions intermédiaires (22 %) ;
  • cadres et professions intellectuelles supérieures (18 %).
La portion de la population au chômage à cette époque correspondait à 20 %, ce qui était plus élevé que la moyenne du pays.

Si on jette un œil du côté de l'immobilier, enfin, sachez qu'environ 32 % des Amiénois se révélaient propriétaires en 2016 et plus de 53 % d'entre eux habitaient dans le même logement depuis plus de 5 ans. L'immobilier local est défini par une majorité d'appartements. Il a d'ailleurs été rapporté, entre 1946 et 1970, un pic de construction assez soutenu. L'époque équipe la ville de 30 % de ses habitations.

Intéressé par le projet « Garden District » à Amiens ? N'hésitez pas à prendre contact avec nous.

Logements neufs du programme "Garden District"

Type Surface Niveau Exposition Etat
T3 64.04 m² 5ème SE Disponible

Transports à proximité du programme à Amiens

Le programme neuf "Garden District" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Amiens à savoir proche de l'arrêt de bus Jean Moulin.

Programme "Garden District" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Garden District

Vous êtes intéressé par le programme neuf "Garden District" dans le cadre d'un investissement locatif et souhaitez avoir plus d'informations sur l'un de ses lots pour percevoir des revenus complémentaires, défiscaliser à Amiens ou préparer votre retraite. Peterson.fr vous accompagne dans votre démarche de recherche de financement.

Vous aimez ce programme neuf ? Partagez-le !

Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.