Villa Ballanger à Villepinte (11150)

Programme neuf à Villepinte / 33 logements neufs pour habiter ou investir

Tout ce qu'il faut savoir sur le nouveau programme immobilier « Villa Ballanger »

Le projet immobilier neuf « Villa Ballanger » est actuellement en lancement commercial à Villepinte. Ce programme se compose de 52 appartements neufs, dont 9 restent encore sur le marché pour le moment. Éligibles aux dispositifs Pinel et d'accession, leur livraison est indiquée à la fin de l'année 2022.

« Villa Ballanger » : panorama des lots proposés

L'ensemble des appartements du projet « Villa Ballanger » s'étend sur un seul bâtiment de 4 étages. Au total, il y a cinq T3 ainsi que sept T2 qui ont chacun reçu le label énergétique BBC RT 2012.

Zoom sur 3 biens encore disponibles du programme « Villa Ballanger »

On trouve parmi les opportunités toujours à saisir du projet « Villa Ballanger », un appartement de deux pièces qui offrira un confort de vie maximal pour une personne seule. Il s'étend sur 49,2 m². Cet appartement est exposé Sud-Est et vous offrira la possibilité d'avoir accès à un parking, une terrasse (6 m²) et un jardin (51,90 m²).

Un appartement de deux pièces pourrait aussi retenir votre attention. Avec ce 2 pièces de 49,64 m², orienté Sud-Est, sont intégrés un jardin (16,86 m²), un parking et également une terrasse (6 m²).



Un 3 pièces installé au 2e étage est en particulier adapté à la vie d'un couple avec ou sans enfant pour qui il représente une option parfaite. Cet appartement est exposé Sud-Est. Sa superficie de 67,27 m² est accompagnée d'un balcon (5,83 m²) et également un parking.

Mieux connaître Villepinte

Les opportunités proposées par la ville de Villepinte ont été décisives dans l'implantation du programme « Villa Ballanger ». La tranche d'âge majoritaire est celle des moins de 15 ans. Dans la région Occitanie, la ville est rattachée au département de l'Aude et compte plus de 1 300 résidents.

Le marché du travail peut fournir des renseignements significatifs avant de s'engager dans un projet immobilier. Ainsi, à Villepinte, un grand nombre d'habitants exercent dans des communes voisines. En 2016, 62 % des actifs étaient embauchés hors des limites de la ville. Dans la région, les principaux secteurs d'activité sont l'administration publique, l'enseignement, la santé humaine et l'action sociale. Ils réunissent 13 % des emplois. Les actifs se situent dans divers domaines à Villepinte. En 2016, ils s'avéraient être en majeure partie des :

  • employés (28 %) ;
  • ouvriers (27 %) ;
  • professions intermédiaires (17 %).
La ville enregistrait 23 % de chômage à cette époque, un taux qui s'avérait beaucoup plus élevé que les chiffres nationaux.

Plus de 60 % des Villepintois habitaient depuis plus de 5 ans dans leur logement en 2016. Environ 59 % des habitants étaient propriétaires d'un bien immobilier. Les maisons y sont les catégories de bien les plus répandues.

Vous avez des questions sur le projet « Villa Ballanger » ou la commune de Villepinte ? Venez nous les soumettre et nous apporterons des réponses à toutes vos interrogations.

Logements neufs du programme "Villa Ballanger"

Type Surface Niveau Exposition
T2 41.65 m² 1er NO
T3 67.81 m² 2ème SE
T3 57.84 m² 2ème N
T4 83.21 m² 1er SE

Transports à proximité du programme à Villepinte

Le programme neuf "Villa Ballanger" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Villepinte à savoir proche des arrêts de bus Bec Salé et Les Fougères.

Programme "Villa Ballanger" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Villa Ballanger

Vous êtes intéressé par le programme neuf "Villa Ballanger" dans le cadre d'un investissement locatif et souhaitez avoir plus d'informations sur l'un de ses lots pour percevoir des revenus complémentaires, défiscaliser à Villepinte ou préparer votre retraite. Peterson.fr vous accompagne dans votre démarche de recherche de financement.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.