L´amarante à Cahors (46000)

Programme neuf à Cahors / 39 logements neufs pour investir

Tout savoir pour être en mesure de profiter du nouveau programme immobilier « L'amarante »

Cahors dispose du projet immobilier neuf « L'amarante ». Il est actuellement en lancement commercial. Ce projet propose toujours 8 de ses 40 appartements neufs qui ne sont pas encore réservés. Éligibles aux dispositifs de loueur en meublé professionnel (LMP) et de loueur en meublé non professionnel (LMNP), ils seront livrés fin septembre 2022.

Explorer « L'amarante » en détail

Le programme « L'amarante » comporte un seul bâtiment de 2 étages sur lequel sont établis ses appartements. Globalement, on recense neuf T2. Ces biens bénéficient tous du label énergétique BBC RT 2012.

Concernant les biens disponibles de « L'amarante », observons-en 2 de plus près.

Un appartement de type T2 du projet « L'amarante » est une option d'habitation de qualité pour un couple sans enfant. Il se situe au 1er étage et s'étend sur 44,76 m². Orienté plein Sud, cet appartement possède un balcon (11,24 m²) et également un parking.

Au 1er étage, vous trouverez également un appartement de type T2 qui pourrait bien se trouver à votre goût. Cet appartement, exposé Ouest, est assorti d'un balcon (8,84 m²) et également un parking. Occupe une superficie de 46,5 m².

Les raisons de l'implantation à Cahors

Les opportunités offertes par la ville de Cahors ont été déterminantes dans l'implantation du projet « L'amarante ». Enregistrée dans le département du Lot (Occitanie), la commune compte plus de 19 000 habitants. La tranche d'âge des 45 à 59 ans constitue la part la plus importante des résidents.

Quand on commence un projet, se renseigner sur le marché du travail dans une ville peut s'avérer essentiel. À Cahors, par exemple en 2016, ils étaient 16 % des actifs à se rendre en dehors de leur commune quotidiennement. Les secteurs prédominants de la région sont l'administration publique, l'enseignement, la santé humaine et l'action sociale, la majorité des emplois y sont liés. Différents secteurs paraissaient privilégiés par les Cadurciens en 2016. Effectivement, après une étude, on mentionnait les taux suivants :

  • employés (28 %) ;
  • professions intermédiaires (22 %) ;
  • ouvriers (13 %).
La part d'actifs au chômage s'élevait à 19 % à la même époque, un pourcentage plus élevé que la moyenne du pays.

La part de propriétaires affichait environ 50 % en 2016 et plus de 62 % des Cadurciens résidaient dans le même logement depuis plus de 5 ans. Les habitations qu'on y trouve comprennent une proportion conséquente de maisons et la ville a vu son offre redynamisée par la quantité de chantiers lancés entre 1971 et 1990. Durant cette période, c'est 30 % des habitations de la ville qui sortent de terre.

Tentés par le programme à Cahors ou intrigués par « L'amarante » ? Nous demeurons à votre disposition.

Logements neufs du programme "L´amarante"

Promotion en cours 54 lots marqués Promotion en cours bénéficient de promotions en cours.

Type Surface Niveau Exposition
T1 35.16 m² 1er N
T1 35.16 m² 2ème N
T1 35.02 m² 2ème S
T1 36.19 m² 2ème N
T1 35.79 m² 0-RDC N
T1 35.02 m² 0-RDC S
T1 36.19 m² 0-RDC N
T2 44.76 m² 1er N
T2 46.14 m² 1er S
T2 44.77 m² 1er N
T2 44.77 m² 1er N
T2 43.51 m² 0-RDC S
T2 46.23 m² 1er O
T2 44.91 m² 1er E
T2 46.50 m² 1er O
T2 44.76 m² 1er S
T2 46.16 m² 1er N
T2 44.77 m² 1er S
T2 44.77 m² 1er N
T2 44.76 m² 0-RDC S
T2 44.77 m² 0-RDC NE
T2 44.76 m² 2ème N
T2 44.76 m² 2ème N
T2 44.76 m² 2ème N
T2 44.76 m² 2ème SE
T2 44.53 m² 2ème O
T2 45.88 m² 2ème E
T2 44.76 m² 2ème S
T2 44.76 m² 2ème S
T2 44.77 m² 2ème NE
T2 45.89 m² 0-RDC N
T2 46.14 m² 0-RDC S
T2 44.91 m² 0-RDC E
T2 51.43 m² 0-RDC N
T2 46.29 m² 0-RDC N
T2 46.43 m² 0-RDC N
T2 46.16 m² 0-RDC N
T2 44.76 m² 0-RDC S
T2 44.77 m² 0-RDC N
T3 62.45 m² 1er SO
T3 61.52 m² 1er S
T3 65.77 m² 1er SO
T3 61.27 m² 1er N
T3 61.29 m² 0-RDC N
T3 64.71 m² 2ème N
T3 59.99 m² 2ème S
T3 62.85 m² 0-RDC SO
T3 60.10 m² 0-RDC S
T1 33.00 m² 1er N
T1 35.00 m² 1er S
T2 44.00 m² 1er SE
T2 46.00 m² 2ème E
T3 61.00 m² 0-RDC S
T3 62.00 m² 0-RDC O

Programme "L´amarante" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf L´amarante

Vous êtes intéressé par le programme neuf "L´amarante" dans le cadre d'un investissement locatif et souhaitez avoir plus d'informations sur l'un de ses lots pour percevoir des revenus complémentaires, défiscaliser à Cahors ou préparer votre retraite. Peterson.fr vous accompagne dans votre démarche de recherche de financement.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.