Grand Sud à Chambray-lès-Tours (37170)

Programme neuf à Chambray-lès-Tours / 97 logements neufs pour investir

Un aperçu du nouveau programme immobilier « Grand Sud »

Le projet immobilier neuf « Grand Sud » est toujours sur le marché avec des opportunités à saisir à Chambray-lès-Tours. Ce projet, c\'est 7 appartements neufs. À l\'heure actuelle, 6 d\'entre eux restent encore disponibles. Leur livraison est annoncée fin décembre 2022 et ils sont éligibles au dispositif Pinel.

Plus de renseignements sur « Grand Sud »

Le programme « Grand Sud » répertorie un seul bâtiment de 3 étages. Avec les appartements, vous disposez dans le cas de certains de loggias. Deux T3 ainsi que quatre T2 constituent ce projet. Tous ont bénéficié du label énergétique BBC RT 2012.

Parmi les logements disponibles de « Grand Sud », regardons-en 3 de plus près.

En ce qui concerne les biens à disposition, le programme « Grand Sud » comporte un appartement de deux pièces plaisant à vivre pour un couple sans enfant. Au 2e étage, il vous offre 42,22 m² d'espace. Cet appartement est orienté à l'Est et vous offrira la possibilité d'avoir accès à une loggia (10,59 m²).

Un appartement de type T2, au 2e étage, pourrait également vous intéresser. Pour vous garantir plus de confort, les 41,72 m² de cet appartement exposé Sud-Ouest sont assortis d'un balcon (3,60 m²).



Au 2e étage, un 3 pièces fournira un espace approprié à un couple avec ou sans enfant ce qui en fait un logement recommandé pour ce cadre de vie. Une loggia (10,64 m²) procure un confort appréciable à cet appartement, doté d'une superficie de 62,87 m² et orienté Nord-Est.

Les grandes lignes pour investir à Chambray-lès-Tours

Chambray-lès-Tours offre un niveau de vie qui a conduit le programme immobilier « Grand Sud » à s'y installer. Une grande partie de sa population estimée à plus de 11 000 habitants, est âgée de 15 à 29 ans. La ville se trouve dans la région Centre-Val de Loire et dépend du département de l'Indre-et-Loire.

Le marché de l'emploi dans une ville est aussi un élément à analyser avant de commencer un projet immobilier. Dans la commune de Chambray-lès-Tours, beaucoup de résidents travaillent dans des communes aux alentours, en 2016, par exemple, ils étaient 59 % des actifs à se déplacer en dehors des limites de leur commune pour se rendre sur leur lieu de travail. Au sein des secteurs les plus animés de cette région figurent les commerces, transports et services divers. Ensemble, ils représentent la majorité de ses emplois. Les Chambraisiens, durant l'année 2016, exerçaient à des fonctions de :

  • employés (27 %) ;
  • professions intermédiaires (26 %) ;
  • cadres et professions intellectuelles supérieures (16 %).
On comptait 15 % des personnes au chômage à la même époque, soit un pourcentage qui est un peu plus élevé que la moyenne nationale.

En 2016, la commune prenait la température de son marché immobilier. Plus de 60 % de ses résidents s'avéraient ainsi établis dans le même logement depuis plus de 5 ans, et les propriétaires immobiliers représentaient environ 49 % de la population totale. Les habitations qu'on y trouve comprennent une proportion importante de maisons et la commune a vu son offre dopée par la quantité de projets lancés entre 1971 et 1990. Cette période accueille l'édification de 42 % des logements de la commune.

Pour obtenir davantage de conseils avant d'investir dans une habitation du projet « Grand Sud » de Chambray-lès-Tours, vous avez la possibilité de nous joindre.

Logements neufs du programme "Grand Sud"

Type Surface Niveau Exposition Etat
T2 42.22 m² 2ème E Disponible
T2 41.53 m² 2ème N Disponible
T2 41.72 m² 2ème SO Optionné
T2 42.22 m² 3ème E Disponible
T2 41.74 m² 3ème SO Réservé
T3 62.87 m² 1er E Disponible
T3 62.87 m² 2ème NE Disponible

Transports à proximité du programme à Chambray-lès-Tours

Le programme neuf "Grand Sud" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Chambray-lès-Tours à savoir proche des arrêts de bus Parc Sud, Perriers et Renault.

Programme "Grand Sud" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Grand Sud

Vous êtes intéressé par le programme neuf "Grand Sud" dans le cadre d'un investissement locatif et souhaitez avoir plus d'informations sur l'un de ses lots pour percevoir des revenus complémentaires, défiscaliser à Chambray-lès-Tours ou préparer votre retraite. Peterson.fr vous accompagne dans votre démarche de recherche de financement.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.