Villa Jocari à Joué-lès-Tours (37300)

Programme neuf à Joué-lès-Tours / 43 logements neufs pour habiter ou investir

« Villa Jocari » : le nouveau programme immobilier se dévoile

C'est le paysage de Joué-lès-Tours qui accueille le projet immobilier « Villa Jocari ». Il offre des biens neufs toujours sur le marché avec des opportunités à saisir. Ce projet propose encore 40 de ses 43 appartements neufs qui ne sont pas encore réservés. Éligibles au dispositif Pinel, ils seront livrés au 1er trimestre 2023.

Description détaillée de « Villa Jocari »

Des parkings en sous-sol et balcons complètent certains appartements du programme « Villa Jocari » comprenant un seul bâtiment de 5 étages. Chaque lot est conforme au label énergétique BBC RT 2012. Il y a en tout trois T4, neuf T3 et également vingt-huit T2.

« Villa Jocari » contient entre autres 3 biens toujours disponibles dont voici le détail :

Pour un couple sans enfant, un appartement de type T2 du projet « Villa Jocari » est une option solide. Au 3e étage, il dispose de 40,5 m² de surface. Cet appartement bénéficie d'une orientation Nord et d'un parking et un balcon (4,85 m²).

Vous trouverez également un 3 pièces au 2e étage. D'une surface de 60,05 m², cet appartement est orienté Ouest et possède un balcon (18,80 m²) et un parking qui vous donneront la possibilité de disposer d'un confort optimal.



Un appartement de type T4, du 5e étage, sera à la hauteur des besoins quotidiens d'une petite famille. Afin d'optimiser à votre convenance cet appartement de quatre pièces, exposé à l'Est, de 100,8 m², il est muni d'un balcon (115,35 m²) et également un parking.

Pourquoi investir à Joué-lès-Tours?

Les opportunités proposées par la ville de Joué-lès-Tours ont été déterminantes dans l'enracinement du projet « Villa Jocari ». La tranche d'âge majoritaire est composée des moins de 15 ans. Géographiquement, avec ses plus de 37 000 habitants, la ville appartient au département de l'Indre-et-Loire et fait partie de la région Centre-Val de Loire.

On note dans la région que près de 33 % de ses emplois sont concentrés dans les domaines des commerces, transports et services divers. Les Jocondiens, en 2016, se divisaient entre des postes de :

  • employés (28 %) ;
  • professions intermédiaires (24 %) ;
  • ouvriers (19 %).
Le taux d'inactivité de la ville (16 %), à la même époque, se révélait plus élevé que la moyenne nationale.

Le marché de l'immobilier se distinguait en particulier par un pourcentage de propriétaires d'environ 53 %. En 2016, on estimait aussi à plus de 64 % la part des Jocondiens habitant dans leur logement depuis 5 ans ou plus. Vous y verrez en majeure partie des appartements. Il a, de plus, été relevé une période où la construction a augmenté, entre 1971 et 1990. Durant cette période, 44 % des logements actuels de la commune ont été échafaudés.

À Joué-lès-Tours, le programme « Villa Jocari » vous plaît mais vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-nous et nous vous éclairerons !

Logements neufs du programme "Villa Jocari"

Type Surface Niveau Exposition
T2 40.55 m² 1er E
T2 39.00 m² 1er O
T2 42.95 m² 1er E
T2 40.50 m² 1er N
T2 38.40 m² 1er N
T2 38.20 m² 1er S
T2 38.60 m² 1er S
T2 39.60 m² 1er S
T2 40.55 m² 2ème E
T2 39.00 m² 2ème O
T2 42.95 m² 2ème E
T2 40.50 m² 2ème N
T2 39.60 m² 2ème S
T2 40.55 m² 3ème E
T2 39.00 m² 3ème O
T2 42.95 m² 3ème E
T2 40.50 m² 3ème N
T2 38.40 m² 3ème N
T2 38.60 m² 3ème S
T2 39.60 m² 3ème S
T2 40.55 m² 4ème E
T2 39.00 m² 4ème O
T2 42.95 m² 4ème E
T2 40.50 m² 4ème N
T2 38.40 m² 4ème N
T2 38.60 m² 4ème S
T2 39.60 m² 4ème S
T3 59.30 m² 1er O
T3 60.05 m² 1er O
T3 59.30 m² 2ème O
T3 60.05 m² 2ème O
T3 59.30 m² 3ème O
T3 60.05 m² 3ème E
T3 59.30 m² 4ème O
T3 60.05 m² 4ème O
T3 56.85 m² 5ème O
T4 82.25 m² 3ème S
T4 82.25 m² 4ème S
T4 100.80 m² 5ème E
T4 94.95 m² 5ème E
T2 89.00 m² 2ème
T4 82.00 m² 1er
T4 89.00 m² 2ème

Transports à proximité du programme à Joué-lès-Tours

Le programme neuf "Villa Jocari" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Joué-lès-Tours à savoir proche des arrêts de tramway Joué Hôtel De Ville et Rotière, des arrêts de bus Gamard, Joué - Centre, Joué Hôtel De Ville, Martyrs et Rotière.

Programme "Villa Jocari" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Villa Jocari

Vous êtes intéressé par le programme neuf "Villa Jocari" dans le cadre d'un investissement locatif et souhaitez avoir plus d'informations sur l'un de ses lots pour percevoir des revenus complémentaires, défiscaliser à Joué-lès-Tours ou préparer votre retraite. Peterson.fr vous accompagne dans votre démarche de recherche de financement.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.