Carmina à Carcassonne (11000)

Programme neuf à Carcassonne / 120 logements neufs pour investir

Nouveauté sur le marché de l'immobilier : en savoir plus sur le projet « Carmina »

Le programme immobilier neuf « Carmina » se situe à Carcassonne. Ce programme propose 40 appartements neufs. De type T1, T2 et T3, ils conviendront à l'investissement locatif. Ils sont attendus à la fin de l'année 2023 et sont éligibles aux dispositifs de loueur en meublé professionnel (LMP) et de loueur en meublé non professionnel (LMNP).

Description détaillée de « Carmina »

Les appartements du projet « Carmina » sont établis sur un bâtiment de 3 étages et disposent pour certains de parkings extérieurs et balcons. Tous les biens disposent du label énergétique RT 2012.

Des renseignements sur 3 des logements qui sont dans ce projet.

Une personne seule sera à l'aise dans un appartement d'une pièce proposé parmi les biens à visiter du programme « Carmina ». Pas moins de 36,21 m² seront à votre entière disposition au 3e étage de ce bâtiment. Cet appartement est muni d'un balcon (7,55 m²) et d'une allée d'entrée (5,15 m²) et est exposé Nord-Ouest.

Un appartement de deux pièces, au 2e étage, peut aussi faire partie des options à considérer. Cet appartement orienté Nord-Ouest vous fournit un confort optimisé par un parking extérieur et un balcon (5,58 m²) en plus de sa superficie de 49,09 m².



Le 1er étage de ce programme offre un 3 pièces qui pourrait tenter plus spécialement un couple avec ou sans enfant. Un parking extérieur et un balcon (11,21 m²) sont inclus avec cet appartement de 60,28 m² exposé Sud-Est.

À la rencontre de Carcassonne

Ce sont les atouts de Carcassonne et de sa région qui ont poussé le projet immobilier « Carmina » à s'y installer. Une vaste partie de sa population (qui est évaluée à plus de 45 000 habitants ) est âgée de 45 à 59 ans. La ville se trouve dans la région Occitanie et relève du département de l'Aude.

Il est utile de s'informer sur le marché de l'emploi pour tout nouveau projet. En effet, la commune de résidence n'est pas forcément celle où l'on exerce. En 2016, on comptait 13 % de ses actifs travaillant au sein d'une autre ville. On remarque dans la région que près de la majorité de ses emplois sont concentrés dans les domaines de l'administration publique, l'enseignement, la santé humaine et l'action sociale. On répertoriait diverses professions en 2016 à Carcassonne. Ainsi, on recensait parmi les résidents, des :

  • employés (27 %) ;
  • professions intermédiaires (21 %) ;
  • ouvriers (12 %).

La part de propriétaires immobiliers se chiffrait à environ 47 % en 2016. Autre taux significatif : plus de 61 % des habitants occupaient le même logement depuis plus de 5 ans. Les logements les plus présents sont les maisons.

Vous souhaitez de plus amples informations sur le programme « Carmina » à Carcassonne ? Contactez-nous et n'attendez plus pour poser vos questions.

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Logements neufs du programme "Carmina"

Type Surface Niveau Exposition
T3 60.54 m² 1er NE

Transports à proximité du programme à Carcassonne

Le programme neuf "Carmina" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Carcassonne à savoir proche de l'arrêt de bus Arrêt De Bus.

Programme "Carmina" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Carmina

Vous êtes intéressé par le programme neuf "Carmina" dans le cadre d'un investissement locatif et souhaitez avoir plus d'informations sur l'un de ses lots pour percevoir des revenus complémentaires, défiscaliser à Carcassonne ou préparer votre retraite. Peterson.fr vous accompagne dans votre démarche de recherche de financement.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.