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Embruns à Saint-Martin - Rennes

InvestirHabiter
12 logements Du T2 au T5+
Pinel

Quartier étudiants, Zone urbaine

Transports, Santé, Commerces

Saint-Martin

En travaux

Livraison 4ème trimestre 2024

Avantages fiscaux

Pinel

Les points forts

  • Parking
  • Terrasse / Balcon
  • Votre suivi personnalisé Peterson.fr
  • Garanti prix direct promoteur

Tout savoir sur le projet neuf « Embruns »

Rennes bénéficie du nouveau programme immobilier « Embruns ». Ce projet contient 33 appartements neufs qui se joignent au parc immobilier local. De type T2, T3, T4 et T5, ils sont autant recommandés pour une résidence principale ou secondaire, que pour un investissement locatif. Notons qu'ils sont éligibles au dispositif Pinel et prévus pour être mis à disposition à la fin de l'année 2024.

Dispositifs d’investissement
Bon plan pour acheter malin !
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
Pinel

Choisissez votre logement

Au cœur de « Embruns »

Bénéficiez de balcons avec votre logement, intégré à un bâtiment de 9 étages, au sein du programme « Embruns ». Dans l'ensemble, on répertorie deux T5, quatre T4, quatorze T3 et également treize T2. Ces biens disposent tous du label énergétique RT 2012.

3 des logements du projet « Embruns » détaillés pour vous

Parmi les opportunités à ne pas rater au sein du programme « Embruns », figure un appartement de deux pièces, idéal pour une personne seule. Situé au 3e étage, il occupe une surface totale de 42,38 m². Cet appartement est pourvu d'un balcon (6,38 m²) et est exposé Sud-Ouest.

Dans les logements à saisir, un appartement de type T4 au 8e étage. Un balcon (6,38 m²) est compris avec cet appartement de 73,07 m² orienté Sud-Ouest.



Construit au 9e étage, vous trouverez aussi un appartement de type T5 dans lequel une famille pourra se loger confortablement. La surface de cet appartement, de 113,98 m², est complétée par un balcon (8,36 m²) et également un balcon (18,37 m²). Il bénéficie d'une exposition Nord-Ouest.

Appartement 2 pièces
4 biens disponibles
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°A401A401
41 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 4
Exposition : NordNord
Lot n°A301A301
41 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : NordNord
Lot n°A501A501
44 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 5
Exposition : NordNord
Lot n°A203A203
42 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Appartement 3 pièces
6 biens disponibles
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°A503A503
58 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 5
Exposition : OuestOuest
Lot n°A205A205
60 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : Nord-ouestNord-ouest
Lot n°A404A404
58 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 4
Exposition : OuestOuest
Lot n°A405A405
60 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 4
Exposition : Nord-ouestNord-ouest
Lot n°A304A304
58 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : OuestOuest
Lot n°A305A305
60 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : Nord-ouestNord-ouest
Appartement 4 pièces
1 bien disponible
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°A602A602
73 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 6
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Appartement 5 pièces
1 bien disponible
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°A902A902
114 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 9
Exposition : Nord-ouestNord-ouest

Prestations et équipements

Parking
Terrasse / Balcon

Rennes | Saint-Martin (35700)

Rennes : un cadre propice à l'investissement

La commune de Rennes remplit divers critères d'exigence de « Embruns ». Localisée dans la région Bretagne, la commune se situe dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Sa population est évaluée à près de plus de 210 000 habitants et est âgée en grande partie de 15 à 29 ans.

Le marché du travail dans une ville est également une caractéristique à étudier avant de commencer un projet immobilier. Au sein de la ville de Rennes, en 2016, par exemple, ils étaient 29 % des actifs à se déplacer à l'extérieur des frontières de leur ville pour se rendre sur leur lieu de travail. Dans la région, les commerces, transports et services divers regroupent la majorité des emplois. Les Rennais, au cours de l'année 2016, exerçaient à des fonctions de :

  • cadres et professions intellectuelles supérieures (26 %) ;
  • professions intermédiaires (22 %) ;
  • employés (21 %).

En 2016, la ville prenait la température de son marché immobilier. Plus de 47 % de ses résidents étaient ainsi établis dans le même logement depuis plus de 5 ans, et les propriétaires immobiliers constituaient environ 35 % de la population. Les habitations que l'on y voit sont principalement des appartements.

N'attendez plus pour nous contacter si vous êtes intéressé par « Embruns » ou si vous avez des interrogations à propos de ce projet à Rennes.

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