Villa Caroline à Orléans
Les points forts
- Terrasse / Balcon
- Votre suivi personnalisé Peterson.fr
- Garanti prix direct promoteur
Introduction au programme neuf « Villa Caroline »
Le programme immobilier « Villa Caroline », qui offre des biens neufs, est installé à Orléans. Ce projet propose 23 appartements neufs. Allant du T1 au T4, ils sont propices à l'investissement locatif mais peuvent également s'adapter pour une résidence principale ou secondaire. Ils sont prévus au 1er trimestre 2025 et sont éligibles au dispositif Pinel.
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
Choisissez votre logement
« Villa Caroline » : détails du programme
Les appartements du projet « Villa Caroline » se partagent sur un bâtiment de 4 étages et sont augmentés de parkings rdc et balcons pour certains d'entre eux.
« Villa Caroline » comporte notamment 3 biens dont voici le détail :
Dans le programme « Villa Caroline », vous trouverez un appartement d'une pièce idéal pour une personne seule. Il propose 30,34 m² de superficie et se trouve au 3e étage. Soulignons qu'un balcon (5,24 m²) s'y ajoute et que cet appartement est orienté Sud-Ouest.
Parmi les logements à ne pas rater, un 3 pièces au 2e étage. Cet appartement exposé Sud-Ouest vous apporte un confort optimisé par un balcon (7,71 m²), une terrasse (11,50 m²) et également un parking RDC en plus de sa superficie de 67,88 m².
Au 3e étage, on retrouve également un appartement de type T4 qui conviendra idéalement à une petite famille. Avec cet appartement, vous profiterez de divers avantages. Son espace, orienté Sud-Ouest, est de 85,18 m². Il propose aussi un parking extérieur, un balcon (19,99 m²) et un parking RDC.
Prestations et équipements
Orléans (45000)
Pourquoi implanter ce projet à Orléans ?
C'est à l'issue d'une analyse méticuleuse de la ville d'Orléans qu'a été choisi le lieu d'installation du programme « Villa Caroline ». Au sein du Loiret, dans la région Centre-Val de Loire, la commune compte plus de 110 000 résidents âgés pour beaucoup de 15 à 29 ans.
Le marché de l'emploi fournit des renseignements complémentaires intéressants. Pour Orléans, en 2016, il a été enregistré que 37 % de ses travailleurs exerçaient dans une commune avoisinante. La majorité des postes de la région se situent dans les commerces, transports et services divers qui sont de ce fait les secteurs prédominants. Un calcul effectué en 2016 permettait d'isoler les professions les plus répandues chez les Orléanais, on y trouvait donc des :
- professions intermédiaires (23 %) ;
- employés (22 %) ;
- cadres et professions intellectuelles supérieures (20 %).
Le marché de l'immobilier, quant à lui, se caractérisait en 2016 par environ 37 % de propriétaires et plus de 52 % des Orléanais vivant dans le même logement depuis plus de 5 ans. Une majeure partie des logements recensés sont des appartements.
Pour obtenir davantage de recommandations pour ensuite investir dans une habitation du projet « Villa Caroline » d'Orléans, vous avez la possibilité de nous joindre.
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