Les Toits d'Archimède à Agen
Les points forts
- Terrasse / Balcon
- Votre suivi personnalisé Peterson.fr
- Garanti prix direct promoteur
Le programme « Les Toits d'Archimède » s'intègre dans le marché immobilier local
Le projet « Les Toits d'Archimède » est un programme neuf établi à Agen. Ce projet contient 33 appartements neufs qui s'ajoutent au parc immobilier local. Pour un investissement locatif, ils ont la possibilité de vous intéresser (ils sont de type Studio et T2). Éligibles au dispositif de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous pouvez dès maintenant noter qu'ils seront accessibles fin juin 2026.
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
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Plus de détails sur « Les Toits d'Archimède »
Le programme « Les Toits d'Archimède » répertorie un bâtiment de 3 étages. Avec les appartements, vous disposez pour certains de balcons. Au total, les biens sont recensés à trois T2 ainsi que trente studios et affichent tous le label énergétique RE 2020.
Quelques détails concernant 3 des logements au sein du projet « Les Toits d'Archimède »
Un studio s'inscrit parmi les logements proposés dans le programme « Les Toits d'Archimède ». Une personne seule sera en mesure d'y habiter aisément. Situé au 1er étage, il vous permettra de profiter de 18,1 m² de superficie. Orienté plein Sud, cet appartement bénéficie aussi d'un balcon (0,80 m²).
Autre option au sein de ce projet, un studio qui se trouve au 3e étage. Cet appartement offre à ses habitants un espace total de 20,1 m² et dispose d'une orientation Ouest.
Un 2 pièces, au 1er étage, constitue une alternative recommandée pour un couple sans enfant. Exposé plein Sud, cet appartement de 36,7 m² possède également un balcon (3,50 m²).
Prestations et équipements
Agen (47000)
Les excellentes raisons d'investir à Agen
« Les Toits d'Archimède » ne s'implante pas à Agen par défaut. Les plus de 33 000 habitants font partie du Lot-et-Garonne dans la région Nouvelle-Aquitaine et sont en grande partie âgés de 15 à 29 ans.
Le marché de l'emploi donne des renseignements supplémentaires intéressants. Pour Agen, en 2016, il a été enregistré que 29 % de ses travailleurs exerçaient dans une commune avoisinante. L'emploi dans la région est soutenu par l'administration publique, l'enseignement, la santé humaine et l'action sociale. La majorité des postes régionaux sont assurés par ces secteurs. Professionnellement, en 2016, les Agenais étaient en majorité de les :
- employés (27 %) ;
- professions intermédiaires (23 %) ;
- ouvriers (16 %).
La part de propriétaires immobiliers s'élevait à environ 33 % en 2016. Autre chiffre révélateur : plus de 51 % des résidents occupaient le même logement depuis plus de 5 ans. Les propriétés sur ce marché sont quant à elles pour la plupart des appartements.
Vous pouvez nous joindre et nous apporterons des réponses à toutes vos questions en ce qui concerne le projet immobilier « Les Toits d'Archimède » à Agen.
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