Les programmes immobiliers neufs à Brest Lambezellec - Description du quartier

Quartier de la ville de Brest, Lambezellec (29200) est un territoire connu pour sa verdure et son ambiance agréable et paisible. Lambezellec n'est pas connu pour sa densité en terme de population avec une moyenne d'âge de 38 ans. Les habitants au nombre de 23 396 (INSEE 2016) font partie des personnes ayant des revenus considérés comme modérés. Vous y trouverez des locataires plus que des propriétaires; ce qui signifie également que l'investissement locatif est une réelle opportunité pour les personnes souhaitant avoir un complément de revenus.

Située au nord de Brest, Lambézellec est le deuxième quartier le plus peuplé de la ville avec plus de 24 000 habitants. Répartis inégalement sur le territoire, l’essentiel de la population réside dans la partie sud du quartier. Accueillant un vaste espace agricole de plus de 300 hectares, le nord concentre une plus faible densité d’habitant. Sa superficie totale le place notamment au second rang des quartiers brestois derrière la Rive droite. Comportant un nombre important d'associations, d’infrastructures socioculturelles et scolaires, ce quartier très animé, jouit d’une vie de quartier dynamique au cœur de laquelle les habitants ont une place centrale.

Lambézellec est constitué de plusieurs entités aux caractéristiques et fonctions bien distinctes. Il se compose d’un bourg, avec ses commerces et ses équipements culturels et de loisirs dont font partie la médiathèque, le collège musical et la Maison pour Tous. Plus à l’est, les quartiers de Loscoat-Kervao, sont quant à eux principalement à vocation résidentielle et économique. Tout comme Kerinou et Keredern, deux autres composantes du quartier de Lambézellec.

Ce territoire profite de la présence de l’EPSHOM et de son campus, de l’IFAC et de l’AFPA, du pôle médical de Keraudren ainsi que de la zone d’activité de Loscoat.

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Parce que Brest est une ville dynamique et en plein essort plébiscité pour son cadre de vie (classement Arthur Loyd 2021 proposé par le télégramme le 1er décembre 2022), n'hésitez pas à investir en LMNP à Brest. En effet, la cité du ponant est en première place des métropoles intermédiaires (villes de 200 000 à 500 000 d’habitants) les plus attractives et résilientes.

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