Immobilier neuf à Argenteuil

Découvrez les programmes immobiliers neufs dans les quartiers d'Argenteuil :

Recherchez les programmes immobiliers à Argenteuil à proximité des transports en commun (train, métro, tram, bus ou vélo) :


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4 programmes neufs à Argenteuil

Marqueur A : GardeniaMarqueur A : Gardenia
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Bientôt découvrez votre futur appartement à Argenteuil, au coeur du Grand Paris. Dans un immeuble élégant aux prestations raffinées, nous vous p ...

Marqueur B : Le 107Marqueur B : Le 107
  • Genre : Appartement
  • Type : T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Pour le bien-être de tous, la résidence est conçue autour d’un vaste jardin planté de pommiers et de cerisiers. Les appartements sont, à partir ...

Marqueur C : Domaine PlaisanceMarqueur C : Domaine Plaisance
  • Genre : Appartement et Loft
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Le quartier du Val-Notre-Dame offre un cadre de vie préservé Projet de réaménagement de la place du 11 Novembre, située à quelques minutes ...

Marqueur D : Les Terrasses GallieniMarqueur D : Les Terrasses Gallieni
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Découvrez Les Terrasses Gallieni, à Argenteuil, ville plurielle et pleine d´énergie du Val d´Oise. Profitant d´un dynamisme écon ...

2 programmes immobiliers proches de la ville d'Argenteuil

Marqueur E : Ovation MagellanMarqueur E : Ovation Magellan
  • Ville : Colombes
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Accession

Soyez les premiers à conquérir une nouvelle terre de valeurs à seulement 14 minutes de Paris!Vivez l´exception entre La Défense et Paris. D ...

Marqueur F : Odace Ilot OvalieMarqueur F : Odace Ilot Ovalie
  • Ville : Colombes
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Devenez propriétaire dans un programme immobilier neuf au coeur du Grand Paris Découvrez Colombes, terre de sports et de valeurs, ville d´e ...

Argenteuil

Sommaire du reportage :

Engagée dans un processus de renouveau urbain, Argenteuil est la ville idéale pour investir dans l’immobilier neuf ou acquérir une résidence principale de standing dans un grand bassin d’emploi.

Argenteuil, ville d’opportunités en matière d’immobilier neuf

Salon intérieur d'un appartement neuf

Argenteuil est une commune française du département du Val-d’Oise en région Île-de-France. Riche d’une position optimale dans le territoire national, la ville est engagée dans un processus de renouvellement urbain. Que ce soit dans le centre-ville ou dans les nouveaux quartiers, l’offre de logement est très variée. Des aides locales complètent les dispositifs nationaux pour financer l’achat d’un bien.

On relève un grand dynamisme lié aux nombreux travaux en cours. De nouveaux parcs sont créés, certains bâtiments sont détruits. D’autres se construisent dans le respect des dernières normes en vigueur. Les écoles et les commerces en profitent également et se développent chaque jour un peu plus. Tout cela garanti à l’investisseur une belle rentabilité et un bon taux de remplissage du bien. Celui qui souhaite acquérir une résidence principale sera plus sensible au cadre de vie renouvelé et à la qualité des constructions neuves.

Retrouvez le descriptif et les programmes neufs pour chacun des quartiers de la ville de Argenteuil :

Des projets ambitieux dans des quartiers attractifs

Constructions d'immeubles à Argenteuil

Avec le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur à Argenteuil, de nombreux chantiers sont en cours et offrent aux acquéreurs un large choix de produits.

Un bel exemple de renouvellement urbain à Argenteuil concerne le quartier du Val-d’Argent. Ce quartier vétuste il y a encore quelques années a véritablement fait peau neuve. Des logements sociaux ont été démolis. Ils ont été remplacés par des logements neufs de qualité et de standing. Cela passe également par la rénovation des parcs et jardins publics.

La reconquête et l’aménagement des berges de la Seine sont aussi programmées. Ce projet témoigne du dynamisme d’Argenteuil en matière de construction immobilière. Avec tous ces atouts, Argenteuil retiendra l’attention de l’investisseur avisé en recherche de biens de qualité dans un environnement dynamique. Ceux qui souhaitent acquérir une résidence principale neuve seront sensibles au charme des constructions et à la qualité du cadre de vie.

Les prix au mètre carré à Argenteuil

Il faut compter en moyenne :

  • 4 359€du mètre carré pour un T1
  • 3 862€ pour un T3
  • et 4 200€ pour une maison.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux

Pour acquérir sa résidence principale

Aides à la primo-accession pour acheter à Argenteuil

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Argenteuil éligible au Prêt à Taux Zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Argenteuil est classé en zone A, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Argenteuil

Eligibilité d'Argenteuil à la loi Pinel

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Argenteuil, classée en zone A, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Pour en savoir plus, découvrez en détail la loi pinel.

Profiter des abattements de taxe foncière

Argenteuil permet des abattements sur les impôts locaux

Les constructions neuves à Argenteuil profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Argenteuil pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

  • ADIL du Val-d'Oise
    Espace Mandela - 82, Boulevard du Général Leclerc ou Agence de l’Habitat - angle Esplanade Allende / Mail des enfants d’Ysieux
    95 100 Argenteuil
  • 0820 16 95 95
  • www.adil95.org

Une ville attractive pour acheter ou investir

Programme immobilier neuf

Pour conclure, soulignons le dynamisme économique d’Argenteuil, bassin d’emploi du département. Car cette attractivité est la garantie pour les acheteurs et investisseurs de la valorisation dans le temps de leur patrimoine. Ainsi l’acheteur pourra éventuellement revendre sereinement et l’investisseur s’assurer un excellent taux de remplissage.

Nous l’avons vu, les projets déjà réalisés ou entamés s’insèrent dans une logique de cohérence urbaine et de qualité des biens. Cela permet une mixité sociale et donc une grande diversité de l’offre. On peut donc trouver des biens à des tarifs variés. Pour toutes ces raisons, n’hésitez pas à vous renseigner concernant les belles opportunités que vous réserve cette ville.

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