Immobilier neuf à Hyères

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Hyères dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose 7 programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Hyères), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Hyères ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

7 programmes neufs à Hyères

Marqueur A : Les Jardins De La BayorreMarqueur A : Les Jardins De La Bayorre
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

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Marqueur B : Viasola - HyeresMarqueur B : Viasola - Hyeres
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Hyères bénéficie du nouveau projet immobilier « Viasola - Hyeres », dont les biens sont actuellement en lancement commercial. 16 appartements ...

Marqueur C : Villa EugénieMarqueur C : Villa Eugénie
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Nue-Propriété (Démembrement)

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Marqueur D : Villa EugenieMarqueur D : Villa Eugenie
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Nue-Propriété (Démembrement)

Hyères est le berceau du programme immobilier neuf qui est actuellement en lancement commercial, « Villa Eugenie ». Ce nouveau projet comprend, ...

Marqueur E : Les MartelièresMarqueur E : Les Martelières
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Le programme « Les Martelières » sera entrepris dans la ville de Hyères. Au départ, il s’agit d’un ensemble de deux bâtiments, mais qui n...

Marqueur F : Les TempliersMarqueur F : Les Templiers
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Malraux en ASL/AFUL

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Marqueur G : RivageMarqueur G : Rivage
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

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Marqueur H : Symphonie sur ParcMarqueur H : Symphonie sur Parc
  • Genre : Maison et Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

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Marqueur I : Nouvelle VagueMarqueur I : Nouvelle Vague
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Situé à Hyères les Palmiers (83) dans le Var, Provence-Alpes-Côte d’Azur, le programme immobilier neuf « Nouvelle Vague » dévoile un lot d...

Hyères, ville d’opportunités en matière d’immobilier neuf

Sommaire :

En matière d’immobilier neuf, la ville de Hyères réserve de très belles surprises. En effet, le processus de renouvellement urbain en cours dans cette ville génère des opportunités uniques. Pour acheter ou investir, les acquéreurs apprécieront le dynamisme et l’attractivité de cette ville.

La commune de Hyères se situe dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Elle compte 56 502 habitants. Il s’agit de la troisième ville du Var sur le plan de la dynamique touristique, commerciale, culturelle ou encore environnementale. D'ailleurs, cette ville est un passage obligé pour les férus de sports nautiques, les amoureux de la mer et les passionnés d’histoire et de culture. Avec ses 40 km de littoral, ses 2400 ans d’histoire des civilisations, elle dispose d’un patrimoine exceptionnel. De plus, la demande de logements neufs de qualité est forte et le panel de prix est large. Pour permettre à tous d’accéder à la propriété, cette ville offre une grande diversité de biens. Les investisseurs seront sensibles à la potentielle belle rentabilité et à la probable valorisation de leur bien.

Ile D'Hyères

Pour les familles, le cadre à la fois paisible et dynamique, les nombreux services et prestations constitueront un atout majeur. La revente des biens est facilitée par le standing des différents projets et l’attractivité de la ville. Le processus de renouveau urbain en cours à Hyères s’exprime aussi bien dans les constructions neuves que dans l’amélioration du bâti existant. L’objectif est de créer une véritable harmonie sur le plan architectural. Tous ces atouts font de Hyères la ville idéale pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf.

Des projets de qualité dans un contexte de renouvellement urbain

Le quartier du chemin du Père éternel présente de très belles opportunités en terme d’immobilier neuf. D'ailleurs, sa situation exceptionnelle, à proximité de la mer, bénéficie d’espaces verts nombreux et soignés. Plusieurs écoles, infrastructures sportives, commerces et services facilitent grandement la vie des résidents. Par ailleurs, les transports desservent bien le secteur. Ce quartier profite de la proximité du centre-ville dynamique mais sans son agitation. En somme, les familles seront sensibles à ce cadre paisible et les investisseurs y verront la garantie de limiter le phénomène de vacance locative.

A vingt kilomètres du cœur de Toulon, le quartier de la place du Maréchal Joffre réserve également de belles surprises pour acheter ou investir. Les commodités se trouvent à deux pas des nouvelles résidences. Les établissements scolaires, les infrastructures sportives et culturelles, les services de santé font de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles désireuses de s’installer dans une résidence principale neuve de standing, à proximité directe de la plage des Salins. Au niveau des transports, la gare SNCF et le bus sont à quelques pas. Les investisseurs apprécieront la potentielle rentabilité des projets et la probable valorisation des biens.

Les prix au mètre carré à Hyères

Il faut compter en moyenne 2 805€ du mètre carré pour un T2, 2 618 pour un T3 et 5 170€ pour un T5.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Pour acquérir sa résidence principale

Acquérir sa résidence principale

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Prêt à taux zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Hyères est classé en zone A, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Hyères

Défiscaliser

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Hyères, classée en zone A, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattement de taxes foncières

Les constructions neuves à Hyères profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Hyères pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

Un cadre à la fois paisible et dynamique, idéal pour acheter ou investir

Ile de Porquerolles

Hyères se distingue par ses 4 labels nationaux : 4 fleurs, pavillon bleu, jardins remarquables et Ville d’Art et d’Histoire. La municipalité fait tout pour inscrire la ville dans une réelle dynamique de valorisation de son environnement privilégié. L’économie repose sur 4 piliers : le tourisme, l’agriculture, la santé et la défense. D'ailleurs, le visage économique de Hyères est résolument tourné vers l’avenir. La ville propose, notamment, divers projets de développement économique et foncier. Il s’agit, donc, de la troisième ville du Var sur le plan touristique, commercial, culturel et environnemental. Elle renforce sans cesse ses offres de services en matière d’éducation, d’aides à la personne, de culture ou encore de sport. Hyères offre plus de 20 km de plages très diversifiées pouvant satisfaire tous les goûts. Les plages sont paradisiaques, aux teintes dorées ou argentées, constituées de sable fin ou de galets ronds.

Elles accueillent aussi bien des publics familiaux ou sportifs ainsi que des amoureux de la natures conquis par ses petites criques. La plage de l’Almanarre, située sur le tombolo Ouest de la presqu’île de Giens, est mondialement connue comme un des meilleurs spots mondiaux de planche à voile. L’anse Port Man à Port-Cros forme une crique idéale pour le cabotage en bateau moteur ou voilier. Un Parc National constitué de l’île de Port-Cros et des espaces naturels de l’île Porquerolles fait le bonheur des promeneurs et amoureux de la nature.

   

Sur le plan économique, ajoutons que le tourisme contribue à augmenter le nombre d’emploi sur la commune. Ce développement remarquable va de pair avec des projets immobilier neuf nombreux et de qualité. Les acquéreurs avisés ne manqueront pas de se pencher sur cette ville pour acheter ou investir. Pour toutes ces raisons, n’hésitez plus à venir découvrir nos programmes neufs sur cette ville.