1 programme immobilier neuf à Meudon

5 biens Investir dans l’immobilier neuf à Meudon

Meudon est à seulement à 9 kilomètres de Paris et attire de nombreux investisseurs. De nombreux quartiers sont en développement et offre un fort dynamisme.

1 vente en cours

Et autour de Meudon ?

La ville de Meudon possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Meudon... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Meudon

Sommaire :

A quelques encablures de Paris

Observatoire de Meudon

A seulement 9 kilomètres du centre de Paris, Meudon est située dans la partie sud des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Au sud-ouest de la capitale, cette commune est limitrophe avec les villes de Boulogne-Billancourt au nord.  Ainsi que de Sèvres au nord-ouest, Issy-les-Moulineaux, au nord-est, Clamart à l'est, Chaville à l'ouest et Vélizy au sud.

La ville s’étend sur une superficie de 9,9 km2. D'ailleurs, 50% est occupé par la forêt domaniale de Meudon, pour 45 784 habitants en 2011 (source INSEE).

Accessible depuis Paris en quelques minutes par les transports publics, la commune de Meudon bénéficie d’une excellente desserte. Les meudonnais disposent de deux gares SNCF. Elles sont desservies par la ligne N du Transilien et une station traversée par le RER C. Ainsi que par deux stations de tramway et de nombreuses lignes de bus.

Meudon est doté de plusieurs axes routiers majeurs tels que la N118 reliant le Pont de Sèvres à l'autoroute A10. Ainsi que l'A86, formant une boucle complète autour de Paris.

Une économie basée sur l’industrie et les technologies de pointe

Ville économiquement dynamique, Meudon fait partie de la communauté d’agglomération Grand Paris Seine Ouest. Regroupant plus de 400 entreprises sur son territoire, l’économie meudonnaise est composée majoritairement de PME constituées de moins de 50 salariés. Par exemple, d’importantes sociétés à l’image de Bouygues Telecom ou encore de Thalès.

Les technologies de pointe et le secteur de l’industrie regroupent près de 70% des emplois de Meudon. La présence du CNRS, de l'ONERA et de l'Observatoire de Paris, font de cette ville un haut lieu de la recherche et notamment dans le domaine spatial.

La ville est dotée de deux grandes zones d’activités : le parc tertiaire de Meudon-la-Forêt. Mais aussi Meudon campus situé à Meudon sur Seine et étendu sur 10 hectares en bords de Seine, face à l’Île Seguin.

Une richesse culturelle et patrimoniale

La commune de Meudon renferme pas moins de 23 monuments historiques protégés ainsi qu’une douzaine de sites classés. Certains sont inscrits au titre de la protection des sites et monuments naturels. Le domaine national de Meudon constitué entre autre des vestiges du château neuf, de l’Orangerie et du hangar y figure parmi les plus importants de la ville. Classé monument historique, ce domaine de 9 hectares offre un panorama d’exception sur la capitale. Dominant la commune depuis 1876, l’observatoire est quant à lui une pièce majeure du patrimoine astronomique international.

Deux musées ponctuent la ville : le musée d'art et d'histoire et le musée national Auguste-Rodin. Meudon dispose également de plusieurs lieux dédiés à la culture sous toutes ses formes :

  • le centre d'art et de culture,
  • l'espace culturel Robert-Doisneau,
  • l'Académie d'Art de Meudon et des Hauts-de-Seine,
  • le conservatoire Marcel Dupré,
  • l'Orangerie du domaine national.
Une médiathèque établie sur les quartiers du Centre-Ville et de Meudon-la-Forêt vient compléter cette offre.

Un cadre de vie boisé

Surplombé par la forêt de Meudon, remarquable par son relief escarpé et ses arbres centenaires, la commune, bordée par un environnement omniprésent bénéficie également de 45 hectares d’espaces verts publics répartis aux quatre coins de la ville.

Du point de vue de l’enseignement scolaire, la municipalité compte à travers ses différents quartiers : 12 écoles maternelles et 9 écoles élémentaires, 3 collèges et 2 lycées. La commune est également dotée de 8 établissements privés proposant un enseignement allant de la maternelle au lycée.

Ville sportive, les meudonnais disposent d’une piscine olympique, d’une patinoire ainsi que d’une quinzaine de stades, gymnases, salles et aires en libre accès dans lesquels près de 50 disciplines sont pratiquées.

Le marché immobilier à Meudon

Ville cotée des Hauts-de-Seine, Meudon séduit par bien des égards. Entre écrins de verdures, calme et proximité directe avec la capitale, cette commune attire de nombreux franciliens et notamment des familles et jeunes couples souhaitant vivre en dehors de Paris. Les quartiers les plus prisés de Meudon sont Bellevue et le centre-ville, compte tenu notamment de leurs proximités avec les transports en commun et les commerces. Les quartiers de Val Fleury et de Meudon-le Forêt restent par ailleurs plus abordables pour l’achat d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.

Les quartiers meudonnais

La ville de Meudon se compose de plusieurs quartiers, plus ou moins étendus, avec pour chacun des caractéristiques et une identité propre.

Meudon-la-Forêt

Quartier en devenir avec l'arrivée prochaine du tramway Viroflay-Châtillon (T6), Meudon-la-Forêt bénéficie d’un vaste programme de modernisation. Regroupant environ un tiers de la population meudonnaise, ce secteur est occupé par de grands ensembles d'immeubles harmonieux. Séparé géographiquement des autres quartiers de la ville, il est bordé d'un côté par la forêt et de l'autre par la RN118. Une médiathèque et une ludothèque sont implantées en plein cœur du quartier. D’importants centres commerciaux sont situés à proximité.

Val Fleury

Quartier en pleine restructuration, le Val Fleury est essentiellement à caractère résidentiel et constitué de petites maisons. Doté d’une station desservie par le RER C, ce secteur est aéré par de nombreux espaces verts dont le parc Paumier installé sur les hauteurs de la ville. Le Viaduc de Meudon, traversé par la ligne du Transilien Paris-Montparnasse, se situe en contrebas du quartier. Les habitants du Val Fleury bénéficient de la présence de nombreuses infrastructures sportives à l’image du complexe René Leduc équipé d'un stade de football, d'une piste d'athlétisme, du club de tennis de Meudon, d'un gymnase, de la piscine olympique municipale ainsi que d’un skate parc. Le principal groupe scolaire de la commune et la Maison de la Nature y sont implantés.

Rodin

Quartier en plein développement, la colline Rodin, marqué par son passé industriel, est encore largement occupé par une diversité de bâtisses parfois en ruine, de carrières et d’entreprises artisanales. La municipalité souhaite réaménager ce quartier dans une démarche environnementale et concertée afin de créer un nouveau morceau de ville fait de logements, d’ateliers d’artistes, d’espaces verts et de zones d’activités artisanales via la conception d’un éco-quartier.

Meudon sur Seine

Situé au bord de Seine à la limite d'Issy-les-Moulineaux, Meudon sur Seine est historiquement le quartier le plus populaire de la commune. Étendu jusqu'au viaduc de Meudon et bordé par le quartier de Val-Fleury, il est à ce jour encore marqué par son riche passé industriel. Secteur en pleine restructuration, il bénéficie de nombreux programmes immobiliers neufs.

Bellevue

Quartier très prisé des nouveaux arrivants, Bellevue rassemble une part importante des ménages les plus aisés de la commune. Occupé par de belles propriétés ainsi que par des immeubles à caractère résidentiel, il se situe à proximité direct de la forêt de Meudon. Bordé par un environnement exceptionnel, ce secteur séduit pour le calme qu’il offre. Les habitants de Bellevue bénéficient de la présence des deux ensembles scolaires privés de la ville, d’un collège public ainsi que d’une école élémentaire et de plusieurs écoles maternelles.

Centre

Quartier coté de par sa proximité directe avec de nombreux commerces et desservi par un réseau dense de transports en commun, le centre-ville se distingue par sa forte urbanisation. Constitué principalement d'immeubles en copropriété et de quelques logements sociaux, on y trouve également des zones pavillonnaires situées à la limite du quartier de Bellevue.

Sources : www.meudon.fr et www.insee.fr