Immobilier neuf à Montreuil (93100)

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Investir dans l’immobilier neuf à Montreuil

Aux portes Est de Paris, dans le département de la Seine-Saint-Denis, Montreuil constitue la cinquième ville d’Ile-de-France de par son nombre d’habitants qui s’élevait à 102 770 au 1er janvier 2013. Sa population déclarait un revenu net moyen de 19 750 euros, par foyer fiscal, en 2009 (Source : INSEE).

Limitrophe du XXe arrondissement et du Val-de-Marne, Montreuil se situe à 7,5 kilomètres de la célèbre cathédrale Notre-Dame de Paris. Marquée par un passé industriel et horticole, la ville se caractérise par un renouveau à l’image de ses grands projets mais aussi par une mixité sociale et urbaine importante.

En liaison directe avec Paris, la commune est desservie par 4 stations de métro et 13 lignes de bus. Répartie en 14 quartiers, Montreuil est à environ 20 minutes de la gare de Lyon et à 30 minutes des gares du Nord, de l'Est et Austerlitz.

Dotée d’un cadre de vie de qualité avec notamment ses trois grands parcs, le parc Montreau, le parc des Beaumonts et le parc des Guilands, elle attire les parisiens à la recherche d'espaces plus importants pour vivre que ceux proposés par la capitale. Les prix diffèrent à l’échelle des quartiers. En effet, l’investissement sera moindre du côté du nord et de l’est de la ville ainsi qu’au niveau de Villiers-Barbusse et Ernest-Savart, à la périphérie. Les prix augmentent de façon conséquente dans le cossu quartier de la Croix-de-Chavaux ainsi que dans le Bas-Montreuil, du côté de Vincennes et dans le Haut-Montreuil. Il en est de même pour le quartier de la mairie, en pleine mutation et situé à quelque pas du métro parisien.

*Sources : Bien (les notaires d’Ile-de-France) et Adil Ile-de-France.

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