Immobilier neuf à Pierre-Bénite

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1 programme neuf à Pierre-Bénite

Marqueur A : Château du Grand PerronMarqueur A : Château du Grand Perron
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 et T2
  • Fiscalité : Monument Historique

A moins de 20 minutes de la place Bellecour, et au cœur du centre hospitalier universitaire de Lyon sud, le Grand Perron dispose d’une situation id...

2 programmes immobiliers proches de la ville de Pierre-Bénite

Marqueur B : L´EcrinMarqueur B : L´Ecrin
  • Ville : Saint-Genis-Laval
  • Service : Résidence Service Senior
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 bis et T2
  • Fiscalité : Nue-Propriété (Démembrement)

Située au Sud de Lyon, Saint-Genis-Laval sait jongler entre vie de village et vie citadine. Déjà bien desservie par les transports, le métro B est...

Marqueur C : Patio GabrielMarqueur C : Patio Gabriel
  • Ville : Saint-Fons
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Accession

Appartements neufs du 2 au 4 pièces disposant tous d’un espace extérieur (loggias, balcons, jardins), d’un stationnement et d´un accès lo...

Pierre-Bénite une métropole propice à l'immobilier neuf

Sommaire :

Tout d'abord, la ville de Pierre-Bénite abrite de très beaux programmes neufs.  L’attractivité de la commune fait que les projets sont variés et de grande qualité. Le processus de renouveau urbain en cours à Pierre-Bénite permet à tous les acquéreurs de trouver leur bonheur.

Un choix de qualité pour vivre ou investir

Mairie de la commune de Pierre-Bénite

Grâce à sa localisation stratégique, Pierre-Bénite est dynamique économiquement et cela en fait un important bassin d'emploi. Ces quelques atouts sont notamment importants :

  • Pierre-Bénite est située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville compte 10192 habitants. En matière d’immobilier neuf, les constructions sont nombreuses et le panel des prix large. Cela permet aux acquéreurs de choisir le programme qui leur convient le mieux. De plus, la politique de la ville favorise la mixité sociale et tous les types de logements sont disponibles. De ce fait, la demande y est forte.
  • Ensuite, les projets sont de qualité donc la revente des biens sera facilitée. De plus, les constructions sont pensées de manière à s’harmoniser avec le bâti existant afin de préserver une cohérence esthétique.

Ces avantages font de Pierre-Bénite un cadre idéal pour acheter une maison ou un appartement ; ainsi d'investir dans l’immobilier neuf !

Des programmes de standing dans des quartiers renouvelés

La commune de Pierre-Bénite, et notamment le quartier de la rue Henri Barbusse, offre un cadre idéal pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf.

Dans le sud-ouest de Lyon, les transports desservent parfaitement Pierre-Bénite. Que ce soit par le bus ou le métro depuis la gare d’Oullins, tous les quartiers de Lyon sont ainsi facilement et rapidement accessibles. Aussi, le quotidien des habitants est facilité par la proximité des commerces et des services publics. Notamment, les établissements scolaires sont proches, ce qui simplifie les déplacements des familles. Les services de santé, les infrastructures culturelles et sportives sont aussi facilement accessibles.

Une zone industrielle à proximité fournit des emplois aux habitants. Ces derniers sont plutôt jeunes et propriétaires de leur logement (plus de 55%). Leurs revenus se situent dans la moyenne (plus de 26 000 par an et par ménage). La taxe d’habitation est assez faible (environ 15%), de même pour la taxe foncière y compris ordure ménagère (environ 27%).

Les prix au mètre carré à Pierre-Bénite

Il faut compter en moyenne :

  • 4 163€ du mètre carré pour un T2,
  • 3 801€ pour un T3
  • et 3 899€ pour un T4.

Bénéficier des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux.

Avec le prêt à taux zéro

Prêt à taux zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Pierre-Bénite est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Pierre-Bénite

Défiscaliser avec le dispositif Pinel

Les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Pierre-Bénite, classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattement de taxes foncières

Les constructions neuves à Pierre-Bénite profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Pierre-Bénite pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

Un dynamisme économique et un développement constant pour acheter ou investir

Pierre-Bénite est un pôle économique de l’agglomération lyonnaise. Cela s’explique notamment par la présence d’une trentaine d’entreprises sur le territoire :

Citons, par exemple, l’usine Arkema, spécialisée en chimie-environnement. On trouve aussi la manufacture Hermès, spécialisée dans le cuir de luxe, les Ateliers A.S., spécialisés dans l’impression sur soie et le centre Hospitalier de Lyon Sud, l’un des plus importants en Europe. Au niveau du commerce local, un marché a lieu deux fois par semaines et de nombreux commerces sont disponibles.

Des équipements culturels agrémentent aussi le quotidien des habitants. La Maison du Peuple abrite ainsi une salle de spectacle, un cinéma, une salle d’exposition, un café culturel, une salle de danse et une salle de réunion pour les associations. Une école de musique, une médiathèque, un atelier d’arts plastiques et une maison des jeunes et de la culture complètent le tableau. De plus, plusieurs espaces verts et parcs soignés sont ouverts aux promeneurs et aux sportifs. Les transports en commun relient la commune à Lyon et aux différents secteurs de la ville.

Tous ces atouts font de Pierre-Bénite une commune attractive et plaisante, propice à la vie de famille. Ce dynamisme allié à un environnement calme attire les locataires de tous types, ce qui constitue une bonne nouvelle pour les investisseurs. Alors n’hésitez plus et venez découvrir nos programmes neufs sur cette ville !