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Sommaire du reportage sur Rueil-Malmaison :
sa géographie - son économie -
son histoire -
son cadre de vie -
son marché immobilier -
ses quartiers
Établie sur la rive gauche de la Seine, le territoire rueillois s’étend sur 14,70 km², pour 81 376 habitants en 2011 (source INSEE).
Commune la plus étendue des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, Rueil-Malmaison est à deux pas de Paris grâce au RER A et aux 11 lignes de bus qui la desservent. Situé à côté de la Défense, elle est limitrophe de Nanterre, Croissy-sur-Seine, Le Vésinet et Chatou au nord, Bougival à l’ouest, la Celle-Saint-Cloud, Vaucresson, Garches et Saint-Cloud au sud et de Suresnes à l’est.
Plusieurs importants axes routiers et autoroutiers traversent Rueil-Malmaison dont l'A86 formant une boucle complète autour de Paris.
Se situant au cœur des principaux enjeux de la métropole parisienne près du quartier d’affaire de la Défense, le développement économique de Rueil Malmlaison profite de son excellente situation géographique. Accueillant plus de 2 611 entreprises, principalement tournée vers le secteur tertiaire, la commune attire de nombreuses TPE/PME et grandes entreprises établissant pour certaine leur siège social ou le siège de leur filiale sur le territoire rueillois. Les secteurs d’activité les plus représentés sont le BTP, les services aux entreprises et à la personne, le droit, la comptabilité, la gestion, le commerce de gros et l’informatique.
La relation entretenue entre Bonaparte et Joséphine au sein de Rueil-Malmaison a fortement marqué cette ville aujourd’hui témoins de cette importante période historique. La commune de Rueil-Malmaison comprend de nombreux sites remarquables et monuments répertoriés à l'inventaire général du patrimoine culturel français. Parmi les plus importants figurent le Château et Parc de Bois Préau, le Château de Malmaison constituant l’ancienne demeure de Napoléon et Joséphine ainsi que l’église Saint-Pierre Saint-Paul située dans le vieux centre de la ville.
Rueil Malmaison c’est aussi une ville tournée vers la culture. Pièces de théâtre, expositions et événements rythment le quotidien des rueillois. Affichant une programmation éclectique et accessible, divers lieux à vocation culturelle tels que le Théâtre André Malraux, l'Atelier Grognard, la Médiathèque Jacques Baumel ou encore le Conservatoire à rayonnement régional participent activement au dynamisme de la ville. Cinq centres culturels, une école supérieure d'Art et deux cinémas viennent compléter cette offre culturelle.
La ville de Rueil-Malmaison séduit pour son cadre de vie boisé et aéré. L’omniprésence de la nature répartis sur plus de 350 hectares d'espaces verts et de sites naturels, offrent aux rueillois autant d’espaces de détente et de promenade. Parmi les plus importants figurent la forêt de Malmaison , l'espace naturel du vallon des Gallicourts et les différents parcs et jardins publics sillonnant la ville.
Située dans l'académie de Versailles, Rueil-Malmaison compte quinze écoles maternelles, quinze écoles élémentaires communales, six collèges et deux lycées. La commune accueille également plusieurs établissements privés. En matière d’enseignement supérieur, Rueil-Malmaison est dotée d’un institut de formation en soins infirmiers et de l'École nationale supérieure du pétrole et des moteurs. L'École militaire de spécialisation de l'outre-mer et de l'étranger qui dispense des formations à destination de tous les corps d'armée sur les garnisons outre-mer et à l'étranger y est également implantée.
Rueil-Malmaison est une ville particulièrement riche en équipements sportifs. Les rueillois disposent d’une piscine, de quatre complexes sportifs, de plusieurs stades et gymnases, d’une salle de boxe, d’un golf, d’une base nautique, d’un centre équestre ainsi que d’un vaste parc des sports et de loisirs.
Les six marchés que compte la ville de Rueil Malmaison tiennent une place centrale dans la vie des habitants de la commune. Du marché du centre-ville place Jean Jaurès au marché de Buzenval, en passant par le marché des Godardes, le marché Marcel Noutary ou encore le marché de Rueil sur Seine, les rueillois ont le choix. Un marché bio se déroule également chaque dimanche matin place de l'Église.
Bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de Paris, Rueil Malmaison est une ville qui est doté de nombreux atouts attirant plus particulièrement une clientèle parisienne. Le marché de l’immobilier, très actif dans cette commune, offre principalement des appartements de standing et des maisons doté d’un garage et d’un jardin.
La commune de Rueil-Malmaison est constitué de douze quartiers dénommé « villages » par ses habitants.
Situé au nord de la ville, entre la gare du RER A et la Seine, le quartier d'affaires de Rueil sur Seine accueille près de 187 entreprises, dont de nombreux sièges sociaux. Quartier convivial et animé, il constitue l’un des secteurs les plus prisés des futurs rueillois.
Situé au nord de Rueil-Malmaison, entre la gare du RER et le centre-ville, le quartier de Plaine Gare, issu d’une tradition populaire, connait depuis quelques années un important renouveau sous l'effet de plusieurs projets d'urbanisme. Bien desservi par les transports en commun, ce secteur se distingue par la présence de grands ensembles mais également de constructions modernes de standing.
Au nord de Rueil-Malmaison, le quartier Bellerive, situé le long de la Seine, accueil près de 6 000 habitants dans un cadre de vie privilégié. Quartier très convoité pour son dynamisme et la convivialité qu’il offre, il constitue l’un des espaces les plus verts de la ville.
Situé à proximité directe de la Seine, les habitants du quartier Bords de Seine profitent d’un cadre et d’une qualité de vie appréciés et recherchés. Offrant la possibilité de nombreuses promenades, le chemin de halage constitue l’un des lieux de détente préférés des rueillois. De belles propriétés côtoient de nombreuses maisons avec terrains.
Quartier à l’atmosphère provinciale avec ses ruelles pavées, le centre-ville bénéficie de la présence de nombreux commerces et infrastructures administratives, culturelles et sportives. Bordé par le vaste parc de Bois-Préau, ce village est apprécié de ses habitants pour son cadre de vie et le bien-être au quotidien qu’il offre.
Quartier principalement à caractère pavillonnaire, les Côteaux, situé à proximité du centre-ville, est doté de commerces de proximité, d’un centre culturel ainsi que d’un stade et d’un skate park.
Situé à proximité du centre-ville, le quartier du Plateau est constitué d’un habitat mêlant pavillonnaire et collectif. Doté de nombreux commerces de proximité, les habitants du Plateau bénéficient également du marché des Godardes les mercredis et dimanches matin.
Quartier en pleine mutation, Mont-Valérien, situé à proximité de Paris et de la Défense, est doté d’un important patrimoine historique et naturel lui conférant un cadre de vie très apprécié. Offrant une vue imprenable sur Paris, ce secteur, mêlant zones d’habitats collectifs et pavillonnaires, est l’un des plus prisés des futurs rueillois.
Marqué par un important passé agricole, le quartier résidentiel des Mazurières, situé au sud de la ville, a bénéficié récemment de plusieurs projets de rénovation comprenant également l’implantation de nouveaux espaces et équipements publics.
Village à caractère semi-rural, Buzenval possède une identité propre en lien avec son histoire. Profitant d’un important développement économique avec l'implantation de nouvelles entreprises sur son territoire, ce quartier résidentiel du sud de la ville connait actuellement plusieurs projets de rénovation.
Quartier à taille humaine situé au sud de la ville, Richelieu-Chataîgneraie est constitué d’un habitat principalement individuel côtoyant quelques grands ensembles. A proximité du centre-ville, ce secteur profite de la présence du centre culturel de l’Ermitage proposant de nombreux stages et expositions.
Quartier bordé de verdure, Jonchère Malmaison-Saint-Cucufa offre un cadre de vie exceptionnel. Du parc de Bois Préau au parc naturel des Gallicourts, ce secteur, situé au sud de Rueil Malmaison est issu principalement du domaine de La Malmaison créé par l'impératrice Joséphine.
Sources : www.mairie-rueilmalmaison.fr et www.rueil-tourisme.com
Audren Lombardini
Rédacteur web
Journaliste rédacteur web pour Peterson.fr sur les thèmes de la retraite, l'épargne, le patrimoine, la protection sociale et l'immobilier
