Immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville

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9 programmes neufs à Saint-Orens-de-Gameville

Marqueur A : Les Terrasses de Saint-OrensMarqueur A : Les Terrasses de Saint-Orens
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T4
  • Fiscalité : Pinel

“Les terrasses de Saint-Orens” s’intégrent parfaitement à cette ville très résidentielle. Les 23 appartements R+1, organisés sur le princi...

Marqueur B : Les Terrasses de Saint OrensMarqueur B : Les Terrasses de Saint Orens
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Avec un accès direct aux bassins d’emplois, la proximité de complexes universitaires, centres commerciaux et une très bonne intégration aux infr...

Marqueur C : Origin´Marqueur C : Origin´
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Cette nouvelle opération demeure un pierre angulaire du nouvel aménagement du cœur de ville, face à l’Hotel de Ville, en bordure d’une maison ...

Marqueur D : Toscani NolaMarqueur D : Toscani Nola
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Aux portes de Toulouse dans la commune de Saint-Orens de Gameville, découvrez TOSCANI une résidence située à quelques mètres des transports et co...

Marqueur E : Toscani SienneMarqueur E : Toscani Sienne
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Aux portes de Toulouse dans la commune de Saint-Orens de Gameville, découvrez TOSCANI une résidence située à quelques mètres des transports et co...

Marqueur F : ToscaniMarqueur F : Toscani
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Aux portes de Toulouse dans la commune de Saint-Orens de Gameville, découvrez TOSCANI une résidence située à quelques mètres des transports et co...

Marqueur G : SmartlaneMarqueur G : Smartlane
  • Genre : Maison, Appartement, Villa et Duplex
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Aux portes de Toulouse, la résidence Smartlane joue la carte de la modernité et de l’élégance. Inspirée de l’architecture londonienne, cette ...

Marqueur H : CalzeaMarqueur H : Calzea
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Sur un emplacement d’exception, en plein coeur de la très dynamique ville de Saint-Orens, Calzéa vous propose 28 appartements du 2 au 4 pièces. ...

Marqueur I : HaumeaMarqueur I : Haumea
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Située dans un écrin de verdure, la résidence Hauméa offre la garantie d´un cadre calme et qualitatif. Composée d´un bâtiment de 2 ...

5 programmes immobiliers proches de la ville de Saint-Orens-de-Gameville

Marqueur J : Villas des CarmesMarqueur J : Villas des Carmes
  • Ville : Toulouse
  • Genre : Maison et Stationnement
  • Type : T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Votre villa avec jardin dans Toulouse......

Marqueur K : E-MajMarqueur K : E-Maj
  • Ville : Toulouse
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Accession

Au bout du chemin des Carmes et en retrait des axes routiers, la résidence E-MAJ offre à ses futurs habitants un cadre de vie idéal en bordure d...

Marqueur L : 252 FaubourgMarqueur L : 252 Faubourg
  • Ville : Toulouse
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Pensé pour le bien-être de ses habitants, le Faubourg Malepère ne manque pas d’atouts pour séduire : habile mélange d’un quartier pavillonnai...

Marqueur M : 252 FaubourgMarqueur M : 252 Faubourg
  • Ville : Toulouse
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Au coeur de cette résidence intimiste, vous découvrirez une place aménagée autour d’un boulodrome, de gradins paysagers et de jeux pour les enfa...

Marqueur N : InfinityMarqueur N : Infinity
  • Ville : Toulouse
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Infinity est une résidence de 101 logements, du 2 au 5 pièces, entourée d’un bois classé. Les espaces verts se succèdent et sont à découvrir ...

Saint-Orens-de-Gameville, jolie opportunité d’investir dans l’immobilier neuf

Sommaire : Eglise de Saint Orens

La ville de Saint-Orens se situe en région Occitanie dans le département de la Haute-Garonne. Elle se trouve dans l’aire urbaine de Toulouse à 10 kilomètres du centre-ville. Cette commune est idéale pour acquérir un appartement neuf.

Saint-Orens est une ville verte puisque 68% de la commune sont constitués d’espaces verts. Elle est traversée par la rivière de la Maisonnerie. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à une vie de famille épanouie. Que ce soit sur le plan des commerces, des transports et des écoles, la ville est riche avec une belle diversité. Votre appartement neuf n’attend que vous !

Saint-Orens est une ville très agréable à vivre, chaleureuse voire intimiste. Vous l’aurez compris, avec tous ces atouts, elle offre un cadre très favorable pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf. Si vous souhaitez vous installer dans une résidence principale de qualité dans une ville où il fait bon vivre, Saint-Orens a tout pour vous plaire ! Et si votre projet est d’acheter un bien immobilier neuf en vue de le louer pour obtenir une rente, la bonne santé économique et démographique de cette commune en fait un choix judicieux.

Une histoire riche pour un achat immobilier réussi dans le neuf

C’est un évêque espagnol du 5ème siècle appelé Orentius qui a donné son nom à la ville de Saint-Orens. En 438, c’est lui qui aurait par ses prières délivré Toulouse de l’emprise des romains. Elles auraient égaré le général romain Litorius aux portes de la ville où il fut fait prisonnier. Lors de sa mort en 439, Orentius fut canonisé Saint-Orens. Une église fut bâtie sur le site de la bataille pour lui rendre hommage. Cet héritage culturel riche s’harmonise avec le bâti moderne, notamment l’immobilier neuf.

La création de la commune est issue de la fusion de trois communautés le 31 décembre 1790 : Gameville, Cayras et Lantourville. Elles composaient auparavant le diocèse de Toulouse. Aujourd’hui Saint-Orens constitue une bonne alternative à Toulouse pour acquérir un bien neuf.

Jean Bellières fut le premier maire de la ville et donna son nom actuel à la place de l’espace culturel Altigone. Avec le développement de Toulouse au niveau démographique, Saint-Orens est passé de moins de 700 à plus de 10 000 habitants de 1970 à nos jours. On comprend alors l’importance des constructions neuves qui accompagnent ce développement.

Les prix au mètre carré à Saint-Orens

Il faut compter en moyenne 4 524€ du mètre carré pour un studio, 3 896€ pour un T3 et 3 564€ pour un T5.

Et avec la fin du PTZ ?

Le PTZ se termine le 1er Janvier 2020. C’est la fin du taux Zéro sur les zones B et C. mais rassurez-vous, il est encore possible d’acheter dans le neuf, notamment grâce aux frais de notaire réduits et à la multiplication constante des constructions neuves.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Saint-Orens

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Saint Orens où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

En savoir plus sur le PINEL

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place à Saint-Orens pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.