9 programmes immobiliers neufs Saint-Orens-de-Gameville, jolie opportunité d’investir dans l’immobilier neuf

26 biens Saint-Orens-de-Gameville, jolie opportunité d’investir dans l’immobilier neuf

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose de nombreux programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond, par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Saint-Orens-de-Gameville), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Saint-Orens-de-Gameville ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

Saint-Orens-de-Gameville

Sommaire :

 

La ville de Saint-Orens se situe en région Occitanie dans le département de la Haute-Garonne. Elle se trouve dans l’aire urbaine de Toulouse à 10 kilomètres du centre-ville. Cette commune est idéale pour acquérir un appartement neuf.

Saint-Orens est une ville verte puisque 68% de la commune sont constitués d’espaces verts. Elle est traversée par la rivière de la Maisonnerie. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à une vie de famille épanouie. Que ce soit sur le plan des commerces, des transports et des écoles, la ville est riche avec une belle diversité. Votre appartement neuf n’attend que vous !

Saint-Orens est une ville très agréable à vivre, chaleureuse voire intimiste. Vous l’aurez compris, avec tous ces atouts, elle offre un cadre très favorable pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf. Si vous souhaitez vous installer dans une résidence principale de qualité dans une ville où il fait bon vivre, Saint-Orens a tout pour vous plaire ! Et si votre projet est d’acheter un bien immobilier neuf en vue de le louer pour obtenir une rente, la bonne santé économique et démographique de cette commune en fait un choix judicieux.

Une histoire riche pour un achat immobilier réussi dans le neuf

C’est un évêque espagnol du 5ème siècle appelé Orentius qui a donné son nom à la ville de Saint-Orens. En 438, c’est lui qui aurait par ses prières délivré Toulouse de l’emprise des romains. Elles auraient égaré le général romain Litorius aux portes de la ville où il fut fait prisonnier. Lors de sa mort en 439, Orentius fut canonisé Saint-Orens. Une église fut bâtie sur le site de la bataille pour lui rendre hommage. Cet héritage culturel riche s’harmonise avec le bâti moderne, notamment l’immobilier neuf.

La création de la commune est issue de la fusion de trois communautés le 31 décembre 1790 : Gameville, Cayras et Lantourville. Elles composaient auparavant le diocèse de Toulouse. Aujourd’hui Saint-Orens constitue une bonne alternative à Toulouse pour acquérir un bien neuf.

Jean Bellières fut le premier maire de la ville et donna son nom actuel à la place de l’espace culturel Altigone. Avec le développement de Toulouse au niveau démographique, Saint-Orens est passé de moins de 700 à plus de 10 000 habitants de 1970 à nos jours. On comprend alors l’importance des constructions neuves qui accompagnent ce développement.

Les prix au mètre carré à Saint-Orens

Il faut compter en moyenne 4 524€ du mètre carré pour un studio, 3 896€ pour un T3 et 3 564€ pour un T5.

Et avec la fin du PTZ ?

Le PTZ se termine le 1er Janvier 2020. C’est la fin du taux Zéro sur les zones B et C. mais rassurez-vous, il est encore possible d’acheter dans le neuf, notamment grâce aux frais de notaire réduits et à la multiplication constante des constructions neuves.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Saint-Orens

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Saint Orens où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

En savoir plus sur le PINEL

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place à Saint-Orens pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.