Immobilier neuf à Clichy (92110)

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Sommaire du reportage sur Clichy :
sa géographie - son économie - sa culture - son cadre de vie - son marché immobilier - ses quartiers

Quais de Seine à Clichy

Limitrophe avec le 17ème arrondissement de Paris et le quartier des Batignolles, Clichy-la-Garenne, plus connue sous le nom de Clichy jouit de sa proximité avec la capitale et constitue une commune très prisée des Parisiens. Située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, cette ville à taille humaine s’étend sur 309 hectares pour 59 814 habitants (Source INSEE 2011).

Cité francilienne à forte densité urbaine, elle constitue un secteur recherché et attractif pour sa proximité directe avec la capitale et son important réseau de transports en commun. Ville active et soucieuse de son environnement, Clichy se renouvelle à travers la mise en œuvre de nombreux projets urbains vecteurs de logements neufs de qualité.

Une position stratégique, aux portes de la capitale

Située dans la banlieue nord-ouest de Paris, Clichy profite d’une situation privilégiée au sein de la petite couronne. Bordée au nord par la Seine, la commune est limitrophe de Paris au sud, Levallois-Perret au sud-ouest, de Saint-Ouen à l’est et fait face à Asnières-sur-Seine au nord de son territoire.

A seulement 15 minutes du cœur de Paris, Clichy bénéficie d’un excellent réseau routier et autoroutier. Desservie par le boulevard périphérique de Paris au sud, la ville est située à proximité de Roissy-Charles de Gaulle via l’A86, du quartier d'affaires de la Défense via l’A1 mais aussi du pôle économique de Cergy-Pontoise par l’A15.

Reliée à la capitale par la Porte de Clichy, la commune comporte une gare SNCF desservie par la ligne L du Transilien, deux stations de métro, le RER C ainsi qu’un important réseau de bus. En 2017, la ville de Clichy profitera de l’implantation de deux nouvelles stations de métro.

Clichy, un pôle économique important

Suite à un long processus de reconversion, Clichy connait depuis une vingtaine d’années un essor économique important. Ville attractive, elle constitue aujourd’hui un pôle d’activité majeur en Ile de France. Territoire actif, la commune regroupe les sièges sociaux de nombreuses sociétés internationales telles que l'Oréal, BIC, Monoprix ou encore Sony.

Ancienne ville industrielle, Clichy a su se renouveler avec brio. Principalement tourné vers le secteur tertiaire, son tissu économique est néanmoins doté de petites entreprises industrielles et artisanales. Riche d'un important réseau de TPE, Clichy rassemble pas moins de 35 000 salariés sur son territoire.

Une histoire locale marquée par une forte empreinte industrielle

Riche d’un important héritage industriel, la ville de Clichy a su conserver quelques édifices remarquables témoins de cette époque. Parmi les plus illustres figurent l’Hôpital Beaujon, les entrepôts du Printemps ou encore la Maison du Peuple classée monument historique. La commune abrite d’autres merveilles architecturales à l’image de l’Eglise Saint Vincent de Paul - Saint Médard et du Pavillon Vendôme, reconverti aujourd’hui en centre d’art contemporain.

Culturellement dynamique, Clichy comporte une médiathèque, un conservatoire situé en plein cœur de ville ainsi qu’un théâtre municipal faisant également figure de cinéma. Artistiquement active, la commune accueille depuis 2001 le festival Bains de rue. A cette occasion, une multitude de spectacles de théâtre, de danse, de mime mais aussi de chant animent les rues de la ville pour le plus grand bonheur des spectateurs.

Une ville aux allures de village

Appréciée pour son caractère de village, Clichy ne manque pas d’atouts pour séduire. Soucieuse de son environnement, la commune compte pas moins de 45 hectares d’espaces verts dont de vastes parcs. Parmi les plus importants figurent le parc Roger Salengro, le parc des impressionnistes ou encore le parc Mozart réalisé sur les anciens terrains des usines Citroën.

Située dans l'académie de Versailles, Clichy compte une vingtaine d’écoles maternelles et primaires, trois collèges, deux lycées dont un à caractère professionnel ainsi qu’une école de la deuxième chance.

Les équipements sportifs sont divers. Clichy comporte un dojo, six gymnases, une piscine, trois stades, un stand de tir, des courts de tennis ainsi que cinq terrains multisports.

Les marchés de Clichy sont incontournables. Véritables lieux d’échanges pour les habitants, ils permettent de faire le plein de produits frais tout au long de la semaine. Le marché du centre a lieu le mercredi, le samedi et le dimanche matin tandis que le marché de Lorraine se déroule le mardi, le vendredi et le dimanche matin. Clichy possède également un tissu commercial dense principalement situé en centre-ville.

Les Clichois bénéficient d’un service de bus gratuit desservant en boucle la ville à partir de la rue Martre et de la station de métro Mairie de Clichy.

Le marché immobilier à Clichy

Clichy attire et séduit une population parisienne familiale ainsi que de jeunes couples actifs à la recherche de maisons ou d’appartements à acheter ou à louer. De nombreux Parisiens souhaitant devenir propriétaires se tournent vers cette ville située aux limites de la capitale.

Le centre-ville constitue le secteur le plus recherché et plus particulièrement la mairie, les allées Gambetta et le parc Roger Salengro. Le quartier le plus attractif et accessible restent actuellement le secteur Victor Hugo, situé à l’entrée de Clichy, près du boulevard périphérique Parisien.

L'habitat Clichois est constitué principalement d’immeubles avec des appartements composés de 2 ou 3 pièces disponibles à la vente mais également à la location. Les pavillons avec garages et jardins, les ventes de terrains et les grandes surfaces sont rares. Afin de répondre à une forte demande en logement, les programmes immobiliers neufs se multiplient un peu partout dans la ville.

Les prix observés restent abordables compte-tenu de la proximité avec la capitale et inférieurs à ceux des arrondissements les moins chers de Paris.

Les quartiers clichois

La ville de Clichy est divisée en quatre quartiers :

Quartier Beaujon / Valorisation Berges de seine

Au nord de la commune, le quartier Beaujon / Valorisation Berges de seine constitue un important secteur pavillonnaire à Clichy. Bordé par la Seine, ce quartier riche d’un important passé industriel connait actuellement de nombreuses mutations. Situé à proximité de la station de métro Mairie de Clichy et du RER C, il abrite le célèbre hôpital Beaujon.

Quartier Centre-ville / Porte de Clichy

Empreint d’un riche héritage urbain et industriel, le centre-ville de Clichy associe habitat de faubourg et petites entreprises. Pôle de centralité, ce secteur profite d’une bonne desserte des transports en commun. Son ambiance villageoise et ses nombreux commerces et équipements de proximité séduit les nouveaux habitants.

Quartier Victor Hugo

Secteur résidentiel en mutation, le quartier Victor Hugo bénéficie actuellement de plusieurs opérations d’aménagement. Situé au sud de Clichy et à proximité directe de Paris, cette zone est desservie par le boulevard périphérique parisien.

Quartier Bac d’Asnières / Fournier / Pasteur / Neuilly

Bordé au nord par la Seine, le quartier Bac d’Asnières / Fournier / Pasteur / Neuilly est situé à proximité de Levallois Perret au nord de Clichy. Les habitants de ce secteur profitent d’un vaste espace vert.

Sources : www.ville-clichy.fr et www.clichy-tourisme.fr

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