1 programme immobilier neuf à Colmar

24 biens Habiter ou investir : les programmes immobiliers neufs à Colmar

Parcourez notre site, découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs à Colmar et affinez vos critères de recherches pour faire aboutir votre projet. Encore plus de biens sont disponibles en contactant directement nos experts locaux.

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Programme immobilier neuf à Colmar

Offre neuve très étendue : option de jardins, balcons, garages...
Dispositif de défiscalisation avantageux dans la plupart des programmes neufs de Colmar
Prix moyen au mètre carré largement en dessous de la moyenne nationale des métropoles

Colmar est la plus belle ville du Grand-Est et jouit d'une très bonne qualité de vie.

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Colmar, ville attractive & chargée d'histoire

Immobilier Colmar Dans le Grand-Est Colmar séduit et attire beaucoup de visiteurs notamment grâce à ses canaux, baptisés « petite Venise ». Préfecture du Haut-Rhin, elle compte près de 70 000 habitants. Les programmes immobilier neufs sillonnent la ville, ils sont idéalement situés et se marient parfaitement avec les monuments historiques.

Elle dispose d'un vaste patrimoine architectural entre autres grâce à ses nombreuses anciennes bâtisses comme ses couvents, ses canaux dans le secteur de la petite Venise et ses maisons du Moyen Âge. Elle dispose également d'une culture d'art remarquable, Colmar est la ville natale du créateur de la statut de la liberté : Auguste Bartholdi. De nombreux musées s'entremêlent entre les programmes neufs de Colmar, c'est par exemple le siège du musée Unterlinden.

La ville est située dans la collectivité européenne d'Alsace (CeA) qui a vu le jour récemment en 2021. La CeA correspond géographiquement à la région historique d'Alsace et assure le bon développement des départements du Haut-Rhin et du Bas-Rhin, mais elles contribuent également à la coopération transfrontalière avec l'Allemagne, d'où l'adjectif "européenne" dans le nom de la collectivité.

Comment financer votre projet dans un programme neuf à Colmar ?

Les prix au mètre carré à Clomar

Il faut compter en moyenne :

3 400€ du mètre carré pour un appartement T2
3 300€ pour un T3
3 400€ pour un T4
et 3 700 € pour un T5.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux

Pour acquérir sa résidence principale à Colmar

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs des programmes neufs de Colmar de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Colmar éligible au Prêt à Taux Zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Colmar est classé en zone B2, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Colmar

Éligibilité de Colmar à la loi Pinel

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. Ce n'est plus le cas à Colmar, classée en zone B2, où il est plus possible de défiscaliser en pinel depuis 2020. Cependant des villes aux alentours comme Mulhouse ou Strasbourg sont situées en zone B1 et donc sont éligible au dispositif pinel.

Pour en savoir plus, découvrez en détail la loi pinel.

Profitez des abattements de taxe foncière pour obtenir votre bien immobilier neuf à Colmar

Colmar permet des abattements sur les impôts locaux

Les constructions neuves à Colmar profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à la construction de programme immobillier neuf à Colmar en réduisant la fiscalité locale. Pour plus d’informations, visitez le site de la ville de Colmar.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Colmar pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

ADIL 68 Agence Départementale d'Information sur le Logement, 16a Av. de la Liberté, 68000 Colmar
03 89 21 75 35
Adil 68

Pourquoi investir dans cette ville ? Le marché des programmes neufs à Colmar

La ville est connue pour son microclimat au sein même de l'alsace, la ville est considérée comme une des plus sèches de France. Cette particularité est due à l'écran des Vosges et aux vastes forets situés sur les collines du piémont viticole. Au sein des Vosges, le climat et la géographie sont propices à la culture de la ville.

L'agglomération de Colmar dispose d'une multitude de vignobles et la ville est surnommée "capitale des vins d'Alsace ". La ville se situe à une quinzaine de kilomètres de la frontière franco-allemande et à seulement 60 kilomètres de Bâle en Suisse.

Les prix au mètre carré, le pôle économique attractif, la localisation géographique et la beauté de la ville séduisent de nombreux locataires à la recherche d'un bien. La population à Colmar est croissante et le nombre de demandes augmente chaque année, votre futur investissement immobilier dans un logement neuf à Colmar à très peu de chance d'être vacant.

Contactez directement nos experts locaux pour découvrir encore plus de biens neufs à Colmar. Vous pouvez également jeter un œil aux autres programmes immobiliers neuf du Haut-Rhin disponibles sur notre site pour habiter ou investir.