Immobilier neuf à Courbevoie (92400)

Il n'y a pas ou plus de programme neuf disponible à Courbevoie, nous vous invitons à élargir votre recherche dans le département Hauts-de-Seine :

Hauts-de-SeineRechercher par critères

Investir dans l’immobilier neuf à Courbevoie

Sommaire du reportage sur Courbevoie :
sa géographie - son économie - sa culture - son cadre de vie - son marché immobilier - ses quartiers

Une situation géographique privilégiée, à deux kilomètres de la capitale

Photo à Courbevoie

Situé dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, le territoire courbevoisien s’étend sur 4,17 km² pour 89 222 habitants en 2011(source INSEE). En liaison directe avec la capitale en une dizaine de minutes, Courbevoie profite d’une position stratégique entre Paris et la Défense, premier quartier d'affaires européen. Située dans la banlieue ouest, sur la rive gauche de la Seine, Courbevoie est limitrophe des communes de La Garenne-Colombes et Bois-Colombes au nord, Asnières-sur-Seine au nord-est, Levallois-Perret et Clichy à l'est, Neuilly-sur-Seine au sud-est, Puteaux au sud-ouest et Nanterre à l'ouest.

La ville de Courbevoie bénéficie de la présence de plusieurs moyens de transports en commun permettant de circuler au sein de la commune, mais aussi de rejoindre la capitale ainsi que le quartier de la Défense. Deux gares sont implantées sur son territoire, la gare de Courbevoie et la gare de Bécon-les-Bruyères, toutes deux desservies par les trains du réseau Transilien Paris Saint-Lazare.

Les courbevoisiens profitent d’un accès direct aux importants réseaux de transport qui desservent le quartier d’affaires de la Défense : RER A, ligne 1 et 3 du métro, ligne 2 du tramway ainsi que de nombreuses lignes de bus de la RATP.

Une économie centrée sur le quartier d'affaire de La Défense

Riche d’un important passé industriel, la ville de Courbevoie a progressivement recentré son développement économique vers des activités davantage productives dans le secteur tertiaire.

Important bassin d’emploi dans lequel se trouve une partie du quartier d'affaires de la Défense, Courbevoie accueillait sur son territoire 6 892 entreprises au 1er janvier 2011. Principalement tourné vers des activités de services, de commerce et de transports, le profil des entreprises courbevoisiennes correspond majoritairement à celui des communes de l'ouest parisien. De nombreuses sociétés possèdent leurs sièges sociaux et administratifs à Courbevoie comme le groupe Saint-Gobain où encore Total.

Un riche patrimoine associé à une vie culturelle diversifié

La ville de Courbevoie possède un riche patrimoine architectural et des équipements culturels modernes. La commune abrite d’importants monuments répertoriés à l'inventaire général du patrimoine culturel français tels que la Caserne Charras, l’Église Saint-Pierre-Saint-Paul de Courbevoie et l’ancien hôtel de Guines.

Installé dans le parc de Bécon, le Pavillon de la Suède et de la Norvège, constitué de deux chalets à l’architecture singulière, abrite aujourd’hui le Musée d’art Roybet Fould. Le Pavillon des Indes, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, constitue quant à lui un lieu d’exposition atypique et abrite également un atelier d’artiste.

Courbevoie c’est aussi une ville tournée vers la culture. La commune possède un centre culturel proposant une multitude de cours artistiques, sportifs et de loisirs ainsi qu’un espace dédié au théâtre, aux spectacles, aux concerts mais aussi aux expositions en tout genre. Une bibliothèque et ses annexes de quartiers, un cinéma d'art et essai et un conservatoire de musique viennent compléter cette offre culturelle et de loisirs.

Courbevoie, ville verte et sportive

Située dans l'académie de Versailles, les élèves courbevoisiens sont accueillis dans vingt-et-une écoles maternelles, douze écoles élémentaires et trois écoles primaires (maternelles et élémentaires). La commune compte également cinq collèges et trois lycées. En matière d’enseignement supérieur, Courbevoie accueille le pôle universitaire départemental Léonard de Vinci ainsi que l’Ecole des dirigeants et des créateurs d'entreprise.

Historiquement petit village de pêcheurs et de vignerons, Courbevoie est occupée sur plus de 31 hectares par des espaces verts se déclinant sous forme de parcs, squares, espaces plantés, vigne, aires de sports et aires de jeux.

Une vingtaine d’équipements sportifs sont répartis sur l’ensemble de la ville. En plus d’accueillir un vaste complexe sportif, Courbevoie possède un centre omnisports, une piscine, sept gymnases, une patinoire et un skate-park.

Cinq jours par semaine, plusieurs marchés animent la vie des différents quartiers de la ville. Le marché Marceau et le marché couvert Villebois Mareuil, situés dans le quartier de Bécon, se déroulent chaque mercredis et samedis matins. Le marché couvert de Charras, situé dans le quartier cœur de ville, a lieu pour sa part le jeudi et le dimanche matin ainsi que le vendredi après-midi.

Le marché immobilier à Courbevoie

Le marché de l’immobilier de Courbevoie offre principalement des appartements de standing. Sa position stratégique entre la capitale et la Défense explique en majorité ce coût élevé. Si les maisons type pavillons sont rares, il y existe une offre importante de locations et d’achats d’appartements.

Les secteurs les plus prisés sont le Front de Seine, apprécié pour la vue qu’il offre et les programmes immobiliers neufs récents qui s’y trouvent ainsi que le quartier de Bécon, recherché pour son ambiance villageoise à proximité du cœur de ville. Du côté du quartier d’affaire de la Défense, le marché immobilier est plus accessible pour la location ou l’achat d’appartements.

Les quartiers courbevoisiens

La Ville de Courbevoie est composée de quatre quartiers :

Faubourg de l'Arche

Situé au nord de l'Arche de la Défense, à l'extrémité nord-ouest de Courbevoie, le quartier du Faubourg de l'Arche accueille une grande diversité de commerces, le pôle universitaire Léonard de Vinci, des immeubles et tours de bureaux ainsi que de nombreux immeubles d'habitation principalement de grande qualité architecturale. Secteur s’articulant autour du Parc du Millénaire et sillonné par une dizaine d’espaces verts, ses habitants profitent également de la présence de deux stations du tramway T2. Quartier le plus récent et le plus jeune en termes de population, il se distingue par son coté résidentiel et sa proximité avec le quartier d'affaires de la Défense et la capitale.

Gambetta

Quartier limitrophe de la place Charras et proche du Parc Diderot, Gambetta constitue un secteur très animé et attractif de Courbevoie. Prisé pour sa proximité avec le cœur de ville et l'esplanade de la Défense, Gambetta profite du plan de renouveau du quartier d’affaire ainsi que du réaménagement du boulevard circulaire de Courbevoie.

Cœur de Ville

Bordé par la Seine et à proximité direct de Paris, le quartier cœur de ville se distingue par l’importance de ses commerces et restaurants ainsi que l’animation qui y règne. Secteur en pleine mutation avec un vaste projet de valorisation en cours, les habitants de ce quartier profitent de la présence de la piscine, de la patinoire, de l’Espace Carpeaux, du Centre culturel ainsi que du Centre omnisports Dr. Jean-Blot.

Bécon

Apprécié pour son atmosphère villageoise et son vaste parc éponyme, le quartier Bécon, situé à proximité directe du cœur de ville, comprend de nombreux équipements culturels et de loisirs. Sillonné de part et d’autre de petites rues commerçantes très animées, Bécon est très bien desservie par les différents transports en commun présent sur Courbevoie et possède sa propre gare SNCF situé sur la ligne L du Transilien Paris Saint-Lazare.

Source : www.ville-courbevoie.fr

A propos de l'auteur