Investir en LMNP à Poitiers

Valables sur plusieurs types de résidences : résidence d'affaires, de tourisme, étudiante, senior, EHPAD
Revenu fiscal imposé en BIC
Résidences gérées par un exploitant
Forte rentabilité pour le LMNP à Poitiers

Poitiers est une ville ayant une forte demande locative en résidence de service.

Pourquoi devenir loueur meublé non-professionnel à Poitiers ?

Le dispositif de défiscalisation : loueur meublé non-professionnel permet de nombreux avantages pour l'investisseur à Poitiers.

Le premier est qu'il ne s'occupe pas de sa gestion, l'exploitant s'occupe de tout.
Les revenus complémentaires générés sont non fiscalisés, grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
Vous profitez de la récupération de la TVA (en VEFA), qui est actuellement de 20 % : le coût d'acquisition sera donc fortement réduit.
Les charges courantes sont déduites des loyers perçus.
Revenus locatifs imposés en BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
Vous avez également la possibilité de profiter du dispositif Censi-Bouvard, en lieu et place de l'amortissement, en respectant certaines conditions.

Consultez notre page dédiée pour en savoir plus sur les avantages fiscaux et les conditions à respecter sur l'investissement en statut LMNP.

Investir en LMNP à Poitiers : Un choix judicieux dans une ville dynamique

Investir en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) à Poitiers peut s'avérer extrêmement intéressant. Cette ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine compte une population de 90 033 habitants en 2020. Poitiers offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers souhaitant se lancer dans le secteur des résidences de services.

La première raison pour laquelle Poitiers est une destination attrayante pour les investisseurs en LMNP est la demande croissante de résidences de services pour les personnes âgées. Les EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) et les résidences seniors sont en forte demande dans cette ville. Avec une population vieillissante, Poitiers attire de nombreux retraités en quête d'un lieu de vie sécurisé, offrant des services et des commodités adaptés à leurs besoins.

Poitiers est également une ville touristique et universitaire, ce qui en fait une destination idéale pour les investissements en LMNP. Les résidences de tourisme ont un fort potentiel de rentabilité grâce à l'afflux de visiteurs attirés par le riche patrimoine historique de la ville, notamment la célèbre Cathédrale Saint-Pierre et le parc du Futuroscope. Les touristes ont besoin d'hébergements confortables et bien situés, offrant une expérience agréable lors de leur séjour à Poitiers.

Poitiers abrite plusieurs établissements d'enseignement supérieur renommés, ce qui en fait une destination prisée des étudiants. Les résidences étudiantes sont donc une option lucrative pour les investisseurs en LMNP. Les étudiants recherchent des logements proches des campus universitaires, offrant des équipements modernes et des espaces de vie confortables. Investir dans une résidence étudiante à Poitiers garantit un taux d'occupation élevé et des rendements attractifs.

Investir en LMNP dans la ville de Poitiers présente de multiples avantages. Les différents types de résidences de services, tels que les EHPAD, les résidences seniors, les résidences de tourisme et les résidences étudiantes, répondent à une demande croissante et offrent des opportunités d'investissement attractives. Avec son potentiel touristique, son environnement étudiant dynamique et sa population vieillissante, Poitiers est une destination prometteuse pour les investisseurs à la recherche de projets immobiliers rentables.

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