Programme LMNP à Saint-Malo

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Et autour de Saint-Malo ?

La ville de Saint-Malo possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Saint-Malo... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
 
Investir en LMNP à Saint-Malo
  • Valables sur plusieurs types de résidences : résidence d'affaires, de tourisme, étudiante, senior, EHPAD
  • Revenu fiscal imposé en BIC
  • Résidences gérées par un exploitant
  • Forte rentabilité pour le LMNP à Saint-Malo

Pourquoi devenir loueur meublé non-professionnel à Saint-Malo ?

Le dispositif de défiscalisation : loueur meublé non-professionnel permet de nombreux avantages pour l'investisseur à Nanterre.

  • Le premier est qu'il ne s'occupe pas de sa gestion, l'exploitant s'occupe de tout.
  • Les revenus complémentaires générés sont non fiscalisés, grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
  • Vous profitez de la récupération de la TVA (en VEFA), qui est actuellement de 20 % : le coût d'acquisition sera donc fortement réduit.
  • Les charges courantes sont déduites des loyers perçus.
  • Revenus locatifs imposés en BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
  • Vous avez également la possibilité de profiter du dispositif Censi-Bouvard, en lieu et place de l'amortissement, en respectant certaines conditions.

Consultez notre page dédiée pour en savoir plus sur les avantages fiscaux et les conditions à respecter sur l'investissement en statut LMNP.

L'avantage d'investir dans la ville de Saint-Malo :

L'investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) peut offrir de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans la ville de Saint-Malo. Cette ville de Bretagne, réputée pour son patrimoine historique et touristique, peut constituer un choix judicieux pour les investisseurs.

En effet, Saint-Malo attire chaque année de nombreux touristes et visiteurs, ce qui peut être une opportunité pour les investisseurs cherchant à investir dans la location saisonnière de logements meublés. La ville est également située à proximité de nombreux sites touristiques comme le Mont-Saint-Michel, Dinard, ou encore la côte d'Émeraude, ce qui peut augmenter l'attractivité des biens immobiliers locatifs.

Saint-Malo peut être une ville intéressante pour investir en LMNP, grâce à son attractivité touristique et son patrimoine historique, ainsi qu'à la possibilité d'obtenir des avantages fiscaux en investissant dans des biens locatifs meublés. Les investisseurs doivent toutefois être conscients des conditions à respecter pour bénéficier de ces avantages.

Découvrez également les autres types d'investissements intéressants à Saint-Malo :

Investissement LMNP en région Bretagne :