Investir en LMNP à Tours

Valables sur plusieurs types de résidences : résidence d'affaires, de tourisme, étudiante, senior, EHPAD
Revenu fiscal imposé en BIC
Résidences gérées par un exploitant
Forte rentabilité pour le LMNP à Tours

Tours est une ville ayant une forte demande locative en résidence de service.

Pourquoi devenir loueur meublé non-professionnel à Tours ?

Le dispositif de défiscalisation : loueur meublé non-professionnel permet de nombreux avantages pour l'investisseur à Tours.

Le premier est qu'il ne s'occupe pas de sa gestion, l'exploitant s'occupe de tout.
Les revenus complémentaires générés sont non fiscalisés, grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
Vous profitez de la récupération de la TVA (en VEFA), qui est actuellement de 20 % : le coût d'acquisition sera donc fortement réduit.
Les charges courantes sont déduites des loyers perçus.
Revenus locatifs imposés en BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
Vous avez également la possibilité de profiter du dispositif Censi-Bouvard, en lieu et place de l'amortissement, en respectant certaines conditions.

Consultez notre page dédiée pour en savoir plus sur les avantages fiscaux et les conditions à respecter sur l'investissement en statut LMNP.

Investir en LMNP à Tours : Une opportunité attrayante dans une ville dynamique

Investir en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) à Tours peut s'avérer extrêmement intéressant. Cette ville dynamique du Centre-Val de Loire compte une population de 137 850 habitants en 2020. Tours offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs souhaitant se lancer dans le secteur des résidences de services.

La première raison qui rend Tours attrayante pour les investisseurs en LMNP est la demande croissante de résidences de services pour les personnes âgées. Les EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) et les résidences seniors sont en forte demande dans cette ville. Avec une population vieillissante, Tours attire de nombreux retraités en quête d'un lieu de vie sécurisé, offrant des services et des installations adaptés à leurs besoins.

Tours est également une destination touristique et culturelle prisée. Investir dans une résidence de tourisme présente un fort potentiel de rentabilité grâce à l'afflux de visiteurs attirés par le riche patrimoine historique de la ville, tels que la célèbre cathédrale Saint-Gatien et le château de Tours. Les touristes ont besoin d'hébergements confortables et bien situés, offrant une expérience agréable lors de leur séjour à Tours.

Tours est réputée pour ses établissements d'enseignement supérieur de qualité. Les résidences étudiantes constituent donc une option lucrative pour les investisseurs en LMNP. Les étudiants recherchent des logements proches des campus universitaires, offrant des équipements modernes et des espaces de vie confortables. Investir dans une résidence étudiante à Tours garantit un taux d'occupation élevé et des rendements attractifs.

Investir en LMNP dans la ville de Tours présente de multiples avantages. Les différents types de résidences de services, tels que les EHPAD, les résidences seniors, les résidences de tourisme et les résidences étudiantes, répondent à une demande croissante et offrent des opportunités d'investissement attractives. Avec son potentiel touristique, son environnement étudiant dynamique et sa population vieillissante, Tours est une destination prometteuse pour les investisseurs à la recherche de projets immobiliers rentables.

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