A tout âge il est important de penser à préparer sa retraite, de se constituer un complément de revenu et de protéger ses proches. L’immobilier neuf locatif répond à ces préoccupations.
Tout d'abord, il faut vous poser la bonne question, suis-je à la recherche d’une capitalisation ou de revenus complémentaires pour la retraite ? Et à partir de là, il faut définir le montant que vous pouvez y consacrer. Il peut avoir plusieurs formes : une épargne régulière mensuelle ou bien un apport personnel de départ totalement ou partiellement consacré au financement du projet.
Et oui, vous savez désormais pourquoi mener ce projet, combien vous allez y consacrer tous les mois ou tous les ans. Il ne vous reste plus qu’à déterminer la durée. Là, la base de travail consiste à se caler sur la date de votre départ à la retraite. En tenant compte bien sûr de l’évolution des charges du foyer comme les études des enfants, les impôts, ou vos remboursements de crédits…
Maintenant, il est temps de regarder de près les différentes formes d'investissement possible : Il y a 4 grandes familles de solutions immobilières :
Pour comparer ces différentes familles, il faut éviter à tout prix de faire des généralités. Votre situation fiscale et patrimoniale est particulière. Il va donc falloir construire une solution qui vous correspond personnellement, tout en respectant certaines étapes incontournables pour mener votre projet d'investissement pour la retraite en toute sérénité !
Il n'y a pas une épargne, mais des épargnes qui correspondent aux différentes étapes de notre vie…
Tout d'abord : "l'épargne de précaution". La règle est simple : c'est avoir 6 à 10 mois de revenus devant soi.
Ensuite, il y a l'"épargne patrimoniale". Et souvent, la première étape, c'est la résidence principale. Si vous la financez par un crédit, vous vous obligez à épargner, c'est un bon moyen de ne pas dépenser tous vos revenus. Lorsque votre crédit sera terminé, ce sera 20 à 30% de pouvoir d'achat en plus. Voilà, votre épargne de précaution est constituée, vous êtes désormais en "vitesse de croisière patrimoniale".
À ce moment-là, en fonction de vos charges, des études de vos enfants, de vos impôts, vous pourrez alors poursuivre, à votre rythme, le développement de votre patrimoine. Là encore une règle simple : il vaut mieux épargner peu, mais pendant longtemps. 50 euros par mois pendant 20 ans rapportent beaucoup plus que 100 euros par mois pendant 10 ans.
Pour constituer votre patrimoine, vous avez trois grandes familles de solutions à votre disposition :
En résumé, il faut penser à épargner à chaque étape de notre vie. Je dois constituer mon patrimoine le plus tôt possible pour en profiter à ma retraite.
Vous souhaitez des informations pour préparer votre retraite, contactez-nous via le formulaire ou demandez à être rappelé. Nous sommes à votre écoute pour comprendre vos véritables motivations afin de vous apporter des solutions personnalisées d'investissements.