CALCULATEUR DE
CAPACITÉ D'EMPRUNT

Comment calculer la capacité d’emprunt ?
La capacité d’emprunt correspond au montant maximum que vous pouvez emprunter sur une période donnée en fonction de vos revenus financiers et de vos charges.

Autrement dit, c’est la faculté de l'emprunteur à faire face aux échéances d’un crédit immobilier.
Avant de vous lancer dans l’achat d’un nouveau bien, il est indispensable de faire le point sur votre besoin en financement et, plus particulièrement, sur votre capacité d’emprunt.

Cela vous permettra de préparer votre future demande de prêt sereinement, avec toutes les cartes en main.

En ayant connaissance de votre capacité d’emprunt, vous pourrez déterminer le montant maximum qu’il vous sera possible de rembourser ainsi que la durée de remboursement.

Votre capacité d'emprunt est déterminée en fonction :

  • de votre capacité d'endettement : en France, le seuil d’endettement est de 33 % de vos revenus
  • du montant de votre apport personnel
  • du type de prêt souhaité (taux fixe ou taux révisable notamment)
  • du montant des mensualités que vous souhaitez rembourser
  • de la durée d'emprunt de votre prêt immobilier
  • de votre âge à la souscription du prêt immobilier

Combien puis-je emprunter pour mon prêt immobilier ?
Pour savoir combien vous pouvez emprunter pour un prêt immobilier, répondez aux questions ci-dessous :

  • A combien s’élève votre apport personnel ?
  • Acheter un bien ancien ou neuf ?
  • Avez-vous droit à un prêt aidé type PTZ ?
  • Acheter pour faire un investissement locatif ?
  • A quel taux pouvez-vous emprunter ?

L’ensemble des réponses à ces interrogations, associé à l’utilisation d’un calculateur de prêt immobilier, vous permettra de connaître la somme à emprunter pour votre crédit.