Le Clos 86Le Clos 86Le Clos 86Le Clos 86Le Clos 86
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Le Clos 86
Le Clos 86

Appartement T3 n°C102 à Champigny-sur-Marne (94500)

Prix : nous consulter

Champigny-sur-Marne (94500)

Le Clos 86 à Champigny-sur-Marne

Pinel
Appartement
T3 / F3 / 3 pièces
66,2 m² habitables
1er étage
Sud-ouest
2 chambres
Balcon 10 m²

À noter

  • Champigny-sur-Marne
  • Livraison 2ème trimestre 2026
  • Résidence principale/secondaire
  • Investissement locatif
  • Votre suivi personnalisé Peterson.fr
  • Garanti prix direct promoteur
Dispositifs d'investissement
Bon plan pour acheter malin !
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
Pinel

Prestations et équipements

Terrasse / Balcon

À propos du programme

Idéalement située à seulement 12 kilomètres à l'est du centre de Paris, Champigny-sur-Marne est une commune prisée qui bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une atmosphère dynamique, tout en offrant une échappatoire tranquille loin de l'agitation de la capitale.

Composée d'appartements du studio au 5 pièces, la résidence saura répondre à tous vos besoins et aspirations. Chaque appartement est conçu avec soin et offre un espace extérieur privé, tel qu’une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue sur les environs verdoyants. Nous accordons une attention particulière à votre confort et à votre tranquillité. Ainsi, nous proposons des places de parking en sous-sol pour faciliter vos déplacements quotidiens et garantir la sécurité de votre véhicule.

Un local à vélo est également prévu pour les amateurs de deux-roues. Un détail qui fait toute la différence : le bâtiment A est doté d'une toiture végétalisée, apportant une touche de verdure supplémentaire à l'ensemble architectural. Cette toiture écologique favorise une meilleure isolation thermique et acoustique, tout en créant un environnement visuellement agréable et respectueux de l'écosystème.

Situé à 15 minutes à pied du centre-ville, la future adresse offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Les commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et espaces verts sont à proximité immédiate. La vie de quartier est conviviale et animée, avec une multitude d'activités et d'événements culturels à découvrir. Concernant les transports en commun, la gare RER E de Boullereaux-Champigny ou la gare RER A de Champigny Saint-Maur vous permettront de rejoindre rapidement et facilement le centre de Paris et d'autres destinations de la région. Plus d’une dizaine de lignes de bus desservent également la ville et ses environs, facilitant vos déplacements quotidiens.

De plus, la proximité de Champigny-sur-Marne avec le Bois de Vincennes et la Marne offre un cadre naturel exceptionnel. Vous pourrez profiter de balades paisibles le long des berges de la Marne, pratiquer des activités de plein air dans le Bois de Vincennes ou vous détendre dans l'un des parcs verdoyants de la ville. C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Champigny-sur-Marne

En travaux

Livraison 2ème trimestre 2026

Avantages fiscaux

Pinel

Accédez à notre page dédiée au programme "Le Clos 86" pour tout savoir sur la résidence, ses prestations et son quartier.

Autres biens disponibles

Nouveauté sur le marché de l'immobilier : en apprendre plus sur le projet « Le Clos 86 »

Champigny-sur-Marne dispose du nouveau programme immobilier « Le Clos 86 ». Ce projet se compose de 22 appartements neufs. Allant du T1 au T4, ils sont propices à l'investissement locatif mais peuvent également convenir pour une résidence principale ou secondaire. Notons qu'ils sont éligibles au dispositif Pinel et prévus pour être achevés au 2e trimestre 2026.

Appartement 1 pièce
1 bien disponible
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°C201C201
28 m²
Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : SudSud
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°C003C003
43 m²
Jardin, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : SudSud
Lot n°C004C004
44 m²
Jardin, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : SudSud
Lot n°C008C008
43 m²
Jardin, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : NordNord
Lot n°C101C101
44 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : SudSud
Lot n°C203C203
48 m²
Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : OuestOuest
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°C007C007
60 m²
Jardin, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : OuestOuest
Lot n°C109C109
68 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Sud-ouestSud-ouest