Appartement T1 n°B109 à Angers (49100)

Investir dans une résidence étudiante à Angers constitue une opportunité rare, alliant qualité de vie exceptionnelle et rentabilité durable. Classée première ville de France pour sa qualité de vie et reconnue comme la plus verte du pays, Angers séduit par son environnement privilégié, à seulement 35 minutes de Nantes et 1h30 de Paris en TGV. Cette résidence à taille humaine, idéalement située à 20 minutes du centre-ville en tramway ou à vélo, elle propose des appartements neufs parfaitement desservis par les nouvelles lignes B et C du tramway, mises en service en 2023. Le développement ambitieux des projets urbains, notamment l’aménagement des quais et l’extension du réseau de transports, renforce encore l’attractivité de la métropole et accompagne sa dynamique économique. Cet investissement offre également de solides avantages financiers et fiscaux : récupération de la TVA (20 %), loyers garantis pendant 9 ans via un bail commercial sécurisé, fiscalité optimisée grâce à l’amortissement du bien et réduction significative de l’imposition sur les revenus locatifs. La gestion locative est intégralement confiée à un professionnel, garantissant sérénité et rentabilité. Entièrement gérés par Néoresid filiale du Groupe Kaufman et Broad, ils constituent un placement exemplaire sans contrainte locative.