Programme neuf à Montrouge / 18 logements neufs pour habiter ou investir

Présentation du programme neuf "Luminescence"

Le programme neuf "Luminescence", situé dans la ville de Montrouge, est composé de 18 logements neufs (dont 17 proposés ci-dessous) de type appartement répartis en T2, T3, T4 et T5, livrés au 3ème trimestre 2020 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Montrouge. Le programme immobilier "Luminescence" possède le label énergétique BBC RT 2012.

Prestations du programme immobilier neuf

Avec une consommation minimale d’énergie, le confort thermique de l’immeuble sera assuré par le respect de la RT 2012. Le chauffage et l’ECS seront alimentés thermiquement par une chaudière collective gaz. L’aération des logements sera garantie par une VMC collective. Les pièces principales seront dotées de volets roulants motorisés en aluminium avec coffre en bois peint en blanc. Les pièces de service (cuisine, salle de bains, salle d’eau et WC) seront recouvertes de carrelages. Un parquet massif servira de revêtement de sol aux entrées, au séjour et aux chambres. La sécurité du hall sera assurée par visiophone, digicode et Vigik©.

Situation à Montrouge (92120)

En cours de construction aux 1-3 boulevards du Général de Gaulle, la nouvelle résidence « Luminescence » jouit d’un emplacement stratégique. La copropriété se trouve près de toutes sortes de commodités comme les commerces, le centre commercial La Vache Noire, etc. Le programme est desservi par le bus, le tramway et le métro. La rue menant au site joint la route D920. Les voitures et les vélos en libre-service simplifient les allées et venues. Divers équipements culturels et sportifs permettent de passer de bons moments de loisir. Plusieurs espaces verdoyants (Parc Montsouris, Coulée verte René-Dumont…) invitent à la détente et à la promenade. La pluralité des établissements scolaires est adaptée aux étudiants.

Logements neufs du programme "Luminescence"

Type Surface Niveau Exposition Etat
T2 38.45 m² 3ème E Réservé
T3 60.72 m² 0-RDC E Optionné
T3 61.58 m² 1er E Réservé
T3 62.76 m² 1er O Optionné
T3 63.93 m² 1er O Optionné
T3 61.58 m² 2ème E Réservé
T3 62.76 m² 2ème O Optionné
T3 63.93 m² 2ème O Réservé
T3 60.72 m² 0-RDC E Réservé
T3 61.58 m² 3ème E Réservé
T3 62.76 m² 3ème O Réservé
T3 63.93 m² 3ème O Réservé
T3 61.58 m² 4ème E Réservé
T4 86.19 m² 5ème O Réservé
T5 103.40 m² 4ème O Réservé
T5 104.88 m² 5ème SO Réservé
T3 62.76 m² 4ème O Réservé

Transports à proximité du programme à Montrouge

Le programme neuf "Luminescence" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Montrouge à savoir proche des arrêts de bus Barbès – Ory, Barbès, Barbès–ory et Gabriel Péri.

Programme "Luminescence" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Luminescence

Le programme neuf "Luminescence" est éligible à l'investissement locatif. Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou défiscaliser à Montrouge ? Contactez dès maintenant un vendeur.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.