Le 413 à Marseille 9e arrondissement (13009)

Programme neuf à Marseille / 52 logements neufs pour habiter ou investir

Présentation du programme neuf "Le 413"

Le programme neuf "Le 413", situé dans la ville de Marseille (9e arrondissement), est composé de 52 logements neufs (dont 36 proposés ci-dessous) de type appartement répartis en T1, T2, T3 et T4, livrés au 4ème trimestre 2020 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Marseille. Le programme immobilier "Le 413" possède le label énergétique BBC RT 2012.

Prestations du programme immobilier neuf

La nouvelle résidence « Le 413 » sera empreinte de confort et de modernité, car elle sera conforme au label thermique BBC et à la RT 2012. À cet effet, le chauffage sera alimenté en chaleur par des radiateurs électriques rayonnants. L’isolation thermo acoustique est renforcée. L’aération de la copropriété est garantie par une ventilation mécanique contrôlée. Toutes les menuiseries extérieures des pièces principales sont faites en PVC. Les pièces reçoivent toutes un carrelage de qualité. Appréciez les chambres dotées de placards aménagés, la cuisine bien meublée, la salle de bains parfaitement équipée, etc. Concernant la sécurité, l’accès à l’édifice est commandé par un système VIGIK.

Situation à Marseille (13000)

Le programme « Le 413 » est implanté dans un cadre de vie dynamique et attirant au boulevard Michelet. Vous n’aurez plus besoin de parcourir de longues distances pour rejoindre les établissements scolaires, la mairie, la boulangerie, l’hôpital… Plusieurs équipements sportifs et culturels permettent de se divertir en famille ou entre amis. La localité est riche en sites inédits tels que le parc Borély et Hippodrome sans oublier la plage de La Pointe Rouge, permettant aux adeptes du grand air et des escapades de se divertir. Les zones d’emplois avoisinantes conviennent parfaitement aux futurs résidents. Le bâti se trouve à proximité des stations de vélos (Mazargues et 391 Michelet) et des arrêts de bus.

Logements neufs du programme "Le 413"

Type Surface Niveau Exposition
T1 35.21 m² 3ème NE
T1 36.84 m² 0-RDC SE
T1 26.14 m² 3ème NE
T2 45.18 m² 0-RDC SE
T2 51.44 m² 1er SO
T2 39.57 m² 2ème SE
T2 51.44 m² 2ème SO
T2 53.77 m² 0-RDC SE
T2 50.56 m² 0-RDC NE
T2 52.71 m² 0-RDC NE
T2 54.64 m² 0-RDC NE
T3 66.29 m² 0-RDC SE
T3 66.60 m² 1er NE
T3 66.14 m² 1er SE
T3 66.14 m² 2ème SE
T3 56.75 m² 3ème SE
T3 58.66 m² 0-RDC SE
T3 68.16 m² 1er SO
T3 68.16 m² 2ème SO
T3 63.21 m² 2ème SO
T3 63.21 m² 3ème SO
T3 65.47 m² 3ème SE
T4 84.64 m² 0-RDC SE
T4 84.64 m² 1er SE
T4 106.00 m² 3ème SE
T4 107.74 m² 4ème SE
T4 133.26 m² 4ème SE
T4 83.94 m² 0-RDC SE
T4 73.87 m² 0-RDC NE
T4 73.87 m² 1er NE
T2 0-RDC
T2 1er
T3 0-RDC
T3 0-RDC
T3 1er
T5 4ème

Transports à proximité du programme à Marseille

Le programme neuf "Le 413" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Marseille à savoir proche de l'arrêt de bus Concorde Obélisque, des stations de vélos 391 Michelet et Mazargues.

Programme "Le 413" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Le 413

Le programme neuf "Le 413" est éligible à l'investissement locatif. Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou défiscaliser à Marseille ? Contactez dès maintenant un vendeur.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.