Phar´Aaron à La Talaudière (42350)

Programme neuf à La Talaudière / 30 logements neufs pour habiter ou investir

Le projet « Phar'Aaron » s'intègre dans le marché immobilier local

La Talaudière inclut le programme « Phar'Aaron » à son parc immobilier. Il est actuellement en lancement commercial. Ce projet bénéficie de 28 commerces et appartements neufs. À l'heure actuelle, 19 d'entre eux restent encore disponibles. Ils sont éligibles au dispositif de droit commun. Leur livraison est annoncée au troisième trimestre 2022.

À la rencontre de « Phar'Aaron »

Un seul bâtiment de 4 étages accueille les commerces et appartements du projet « Phar'Aaron » qui disposent, pour certains, de terrasses. Le total des biens atteint quatre T4, neuf T3, cinq T2 ainsi qu'un studio.

Dans le détail, voici 3 logements toujours disponibles au cœur du projet « Phar'Aaron »

Dans les opportunités à ne pas rater au sein du programme « Phar'Aaron », se trouve un 2 pièces, parfait pour une personne seule. Au 3e étage, il vous propose 54,2 m² d'espace. Cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. À cela, s'ajoute une terrasse (17,70 m²).

Parmi les logements qui pourraient vous intéresser figure un 3 pièces au 1er étage. Cet appartement est exposé Sud-Ouest. Sa superficie de 88,4 m² est complétée d'une terrasse (14,10 m²).



Une petite famille sera sans doute plus charmée par un appartement de quatre pièces comme celui qui se situe au 2e étage. Une terrasse (14,10 m²) est comprise avec cet appartement de 88,4 m² orienté Sud-Ouest.

Tout savoir avant d'investir à La Talaudière

Le projet immobilier « Phar'Aaron » a été établi à La Talaudière pour ses divers avantages. Principalement âgés de 45 à 59 ans, ses plus de 6 700 habitants vivent dans le département de la Loire, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.

S'informer sur le marché du travail est nécessaire lors de tout projet. Ainsi, à La Talaudière, on a compté beaucoup de salariés se déplaçant dans des villes avoisinantes pour leur emploi. Ils étaient 66 % des actifs à exercer hors de la ville en 2016. Pour la majorité d'entre eux, les emplois régionaux sont en lien avec les commerces, transports et services divers. Les Talaudiérois, en 2016, se divisaient entre des postes de :

  • professions intermédiaires (24 %) ;
  • employés (24 %) ;
  • ouvriers (19 %).
Plus ou moins la même que les chiffres de la moyenne nationale à cette époque, la commune estimait la part de ses résidents au chômage à 11 %.

En plus d'une part d'environ 58 % de propriétaires, on rapportait en 2016 que plus de 68 % des Talaudiérois habitaient depuis plus de 5 ans dans leur logement. Les habitations les plus représentées sont les maisons. Entre 1971 et 1990, les constructions se sont accélérées et ont beaucoup contribué à modeler l'offre en ce qui concerne les habitations. La ville calcule que 36 % de ses logements ont été créés durant cette période.

Vous souhaitez davantage de renseignements sur le programme « Phar'Aaron » à La Talaudière ? Contactez-nous et n'hésitez pas à poser vos questions.

Logements neufs du programme "Phar´Aaron"

Type Surface Niveau Exposition Tranche
Local 112.20 m² 0-RDC NE Phar'Aaron - Bât. A
Local 157.30 m² 0-RDC NE Phar'Aaron - Bât. A
Local 156.00 m² 0-RDC NE Phar'Aaron - Bât. A
Local 132.00 m² 0-RDC NE Phar'Aaron - Bât. A
Local 163.00 m² 0-RDC SE Phar'Aaron - Bât. A
T2 57.60 m² 1er SE Phar'Aaron - Bât. A
T2 50.30 m² 1er SO Phar'Aaron - Bât. A
T2 50.40 m² 1er NE Phar'Aaron - Bât. A
T2 57.60 m² 2ème SE Phar'Aaron - Bât. A
T2 50.30 m² 2ème SO Phar'Aaron - Bât. A
T2 50.40 m² 2ème NE Phar'Aaron - Bât. A
T2 57.60 m² 3ème SE Phar'Aaron - Bât. A
T2 50.30 m² 3ème SO Phar'Aaron - Bât. A
T2 50.90 m² 3ème NE Phar'Aaron - Bât. A
T3 65.80 m² 1er NE Phar'Aaron - Bât. A
T3 70.90 m² 1er SE Phar'Aaron - Bât. A
T3 68.80 m² 1er SO Phar'Aaron - Bât. A
T3 68.80 m² 1er SO Phar'Aaron - Bât. A
T3 65.80 m² 2ème NE Phar'Aaron - Bât. A
T3 70.90 m² 2ème SE Phar'Aaron - Bât. A
T3 68.80 m² 2ème SO Phar'Aaron - Bât. A
T3 68.80 m² 2ème SO Phar'Aaron - Bât. A
T3 65.80 m² 3ème NE Phar'Aaron - Bât. A
T3 68.80 m² 3ème SO Phar'Aaron - Bât. A
T3 68.80 m² 3ème SO Phar'Aaron - Bât. A
T3 65.80 m² 4ème NE Phar'Aaron - Bât. A
T3 68.80 m² 4ème SO Phar'Aaron - Bât. A
T3 68.80 m² 4ème SO Phar'Aaron - Bât. A
T3 76.60 m² 4ème SO Phar'Aaron - Bât. A
T3 50.90 m² 4ème NE Phar'Aaron - Bât. A
T4 92.50 m² 1er SO Phar'Aaron - Bât. A
T4 92.50 m² 2ème SO Phar'Aaron - Bât. A
T4 92.50 m² 3ème SO Phar'Aaron - Bât. A
T4 116.40 m² 4ème SO Phar'Aaron - Bât. A
Local 58.70 m² 0-RDC SE Phar'Aaron - Bât. B
T1 27.70 m² 1er SE Phar'Aaron - Bât. B
T1 27.70 m² 2ème SE Phar'Aaron - Bât. B
T2 53.80 m² 1er SO Phar'Aaron - Bât. B
T2 53.80 m² 2ème SO Phar'Aaron - Bât. B
T2 53.80 m² 3ème SO Phar'Aaron - Bât. B
T3 80.10 m² 1er SO Phar'Aaron - Bât. B
T3 80.10 m² 2ème SO Phar'Aaron - Bât. B
T3 96.10 m² 4ème SE Phar'Aaron - Bât. B
T4 110.30 m² 3ème SO Phar'Aaron - Bât. B
T4 99.10 m² 4ème SO Phar'Aaron - Bât. B
T2 53.80 m² 1er SO Phar'Aaron - Bât. C
T2 53.80 m² 2ème SO Phar'Aaron - Bât. C
T2 53.80 m² 3ème SO Phar'Aaron - Bât. C
T3 80.10 m² 1er SO Phar'Aaron - Bât. C
T3 80.10 m² 2ème SO Phar'Aaron - Bât. C
T3 80.10 m² 3ème SO Phar'Aaron - Bât. C
T4 91.00 m² 1er SO Phar'Aaron - Bât. C
T4 91.00 m² 2ème SO Phar'Aaron - Bât. C
T4 91.00 m² 3ème SO Phar'Aaron - Bât. C
T4 102.90 m² 4ème SO Phar'Aaron - Bât. C

Transports à proximité du programme à La Talaudière

Le programme neuf "Phar´Aaron" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de La Talaudière à savoir proche des arrêts de bus Jean Brossy, Place Wery et Rond-point Sablière.

Programme "Phar´Aaron" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Phar´Aaron

Vous êtes intéressé par le programme neuf "Phar´Aaron" dans le cadre d'un investissement locatif et souhaitez avoir plus d'informations sur l'un de ses lots pour percevoir des revenus complémentaires, défiscaliser à La Talaudière ou préparer votre retraite. Peterson.fr vous accompagne dans votre démarche de recherche de financement.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.