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Coeur Livry
Coeur Livry

Coeur Livry à Livry-Gargan

InvestirHabiter
8 logements Du T3 au T4
Pinel

Livry-Gargan

En travaux

Livraison 1er trimestre 2023

Avantages fiscaux

Pinel

Les points forts

  • Terrasse / Balcon
  • Votre suivi personnalisé Peterson.fr
  • Garanti prix direct promoteur

Explorez le programme neuf « Coeur Livry »

Livry-Gargan abrite le projet immobilier neuf « Coeur Livry ». Il est actuellement en lancement commercial. 9 s'avèrent être encore sur le marché sur les 76 appartements et duplex neufs qui sont proposés dans ce projet. Notez dès aujourd'hui qu'ils sont éligibles au dispositif Pinel et seront prêts à être livrés fin septembre 2022.

Dispositifs d’investissement
Bon plan pour acheter malin !
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
Pinel

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« Coeur Livry » : panorama des lots disponibles

Les appartements et duplex du programme « Coeur Livry » sont répartis sur un seul bâtiment de 6 étages. L'ensemble des biens s'élève à trois T4, quatre T3 ainsi que deux studios, qui ont tous obtenu le label énergétique BBC RT 2012.

Dans le détail, voici 3 logements toujours disponibles au sein du programme « Coeur Livry »

Pour ce qui est des biens à disposition, le projet « Coeur Livry » comprend un studio agréable à vivre pour une personne seule. Il affiche 36,21 m² de superficie et se situe au 2e étage. Cet appartement est orienté Nord-Est.

Pour compléter ce programme, un appartement de trois pièces est à votre disposition au 3e étage. Afin d'optimiser à votre guise ce 3 pièces, exposé Sud-Ouest, de 60,47 m², il est doté d'un balcon (4,13 m²).



On trouve également un duplex de quatre pièces, installé au 3e étage, qui s'adresse plus volontiers à une petite famille. 84,51 m² de surface avec une terrasse (15,12 m²) : ce sont sans aucun doute les arguments en faveur de ce duplex, orienté Nord-Ouest.

Appartement 3 pièces
7 biens disponibles
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°D11D11
60 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°D12D12
57 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°D21D21
60 m²
Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°D22D22
57 m²
Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°A53A53
59 m²
Terrasse / Balcon
Étage 5
Exposition : Nord-estNord-est
Lot n°A13A13
65 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°B51B51
71 m²
Terrasse / Balcon
Étage 5
Exposition : Sud-estSud-est
Appartement 4 pièces
1 bien disponible
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°A14A14
77 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Nord-estNord-est

Prestations et équipements

Terrasse / Balcon

Livry-Gargan (93190)

À la découverte de Livry-Gargan

L'implantation d'un programme immobilier dans le neuf comme « Coeur Livry » s'est effectuée à Livry-Gargan pour diverses raisons. La tranche d'âge majoritaire est constituée des 30 à 44 ans. Géographiquement, avec ses plus de 44 000 résidents, la commune appartient au département de la Seine-Saint-Denis et fait partie de la région Île-de-France.

Les principaux domaines d'activité dans la région sont les commerces, transports et services divers. 19 % des postes y sont regroupés. En 2016, la population en activité de Livry-Gargan exerçait en majeure partie au titre de :

  • employés (28 %) ;
  • professions intermédiaires (27 %) ;
  • ouvriers (16 %).
Les 13 % de chômage calculés par la commune se révélaient un peu plus élevés que la moyenne nationale la même année.

Côté immobilier, les Livryens étaient environ 58 % à être propriétaires de leur logement en 2016. Ils se révélaient aussi plus de 68 % à vivre depuis plus de 5 ans dans la même habitation. On retrouve principalement des appartements. L'offre d'habitations est appuyée par le dynamisme des constructions entre 1971 et 1990. La construction des habitations de la commune s'est déroulée, pour 30 % d'entre elles, à cette époque.

Des informations sur le programme immobilier de Livry-Gargan vous font défaut ? Contactez-nous pour en apprendre plus sur « Coeur Livry ».