Le Jardin du Fort à Nogent-sur-Marne (94130)

Programme neuf à Nogent-sur-Marne / 0 logement neuf pour habiter ou investir

Introduction au projet neuf « Le Jardin du Fort »

« Le Jardin du Fort » est actuellement en lancement commercial. Ce projet immobilier neuf est installé à Nogent-sur-Marne. 5 s'avèrent être encore sur le marché sur les 32 appartements neufs qui sont présentés dans ce programme. Éligibles au dispositif Pinel, ils seront livrés fin septembre 2022.

Quelques précisions quant à « Le Jardin du Fort »

Les appartements du programme « Le Jardin du Fort » se situent dans un seul bâtiment de 5 étages. La totalité des biens est conforme au label énergétique BBC RT 2012. Vous y trouverez sept T3.

Focus sur 2 logements encore disponibles du projet « Le Jardin du Fort »

Un charmant appartement de type T3 proposé dans le programme « Le Jardin du Fort », est indiqué pour un couple avec ou sans enfant. Au 1er étage, il bénéficie de 62,6 m² de surface. Outre son orientation Sud-Est, cet appartement plaît par sa cave, un parking et également un balcon (3,97 m²).

Au 1er étage, vous trouverez également un appartement de type T3 qui pourrait bien se trouver à votre goût. Une cave, une terrasse (3,23 m²) et un parking sont les atouts incontournables de cet appartement de 56,75 m², bénéficiant d'une exposition Sud-Est.

Nogent-sur-Marne : un environnement adapté à l'investissement

Le programme « Le Jardin du Fort » a été implanté à Nogent-sur-Marne afin d'être en mesure de profiter des avantages de la ville et de sa région. Avec plus de 31 000 résidents, la commune s'inscrit dans la région Île-de-France et elle figure parmi celles qui constituent le département du Val-de-Marne. Une grande partie de ses occupants sont âgés de 30 à 44 ans.

Le marché de l'emploi est un facteur nécessaire à connaître pour évaluer niveau de vie dans une commune. De nombreux salariés n'exercent pas leur emploi dans la ville où ils résident. C'est entre autres le cas à Nogent-sur-Marne, en 2016, ils étaient 77 % des actifs dans cette situation. Les principaux domaines d'activité dans la région sont les commerces, transports et services divers. 24 % des emplois y sont rassemblés. On notera que le tissu professionnel nogentais s'avérait, en 2016, composé en majeure partie de :

  • cadres et professions intellectuelles supérieures (43 %) ;
  • professions intermédiaires (23 %) ;
  • employés (17 %).
Le taux de chômage de la commune (10 %), à la même époque, se révélait plus ou moins le même que la moyenne nationale.

Les Nogentais étaient, en 2016, environ 56 % à être propriétaires d'un bien immobilier. On découvrait aussi que plus de 66 % des habitants vivaient dans le même logement depuis plus de 5 ans. Les habitations que l'on y trouve sont essentiellement des appartements. L'immobilier y a été en particulier alimenté par une période de construction faste, entre 1971 et 1990. L'époque équipe la ville de 29 % de ses logements.

Nous sommes là pour apporter des réponses à vos questions en ce qui concerne les logements de « Le Jardin du Fort ». Et pour lancer votre investissement à Nogent-sur-Marne, contactez-nous et nous pourrons vous conseiller !

Logements neufs du programme "Le Jardin du Fort"

Type Surface Niveau Exposition

Transports à proximité du programme à Nogent-sur-Marne

Le programme neuf "Le Jardin du Fort" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Nogent-sur-Marne à savoir proche de l'arrêt de bus Paul Bert.

Programme "Le Jardin du Fort" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Le Jardin du Fort

Vous êtes intéressé par le programme neuf "Le Jardin du Fort" dans le cadre d'un investissement locatif et souhaitez avoir plus d'informations sur l'un de ses lots pour percevoir des revenus complémentaires, défiscaliser à Nogent-sur-Marne ou préparer votre retraite. Peterson.fr vous accompagne dans votre démarche de recherche de financement.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.