Iloa à Toulouse (31000)

Programme neuf à Toulouse / 31 logements neufs pour habiter ou investir

Aperçu du programme neuf « Iloa »

Toulouse reçoit le projet immobilier neuf « Iloa », qui est actuellement en lancement commercial. Ce projet contient 17 appartements et duplex neufs du parc immobilier local. 13 d\'entre eux sont toujours sur le marché. Ils sont éligibles au dispositif Pinel. Leur livraison est annoncée au troisième trimestre 2022.

Quelques informations quant à « Iloa »

Dans certains de ces appartements et duplex du projet « Iloa », vous disposerez de terrasses, balcons et loggias. Ils s'étendent sur un seul bâtiment de 4 étages. En tout, on trouve quatre T4 et également dix T3 qui bénéficient tous du label énergétique BBC RT 2012.

Découvrez 3 des biens disponibles de « Iloa »

On trouve parmi les opportunités encore à ne pas rater du programme « Iloa », un duplex de trois pièces qui offrira un confort de vie maximal pour un couple avec ou sans enfant. Il vous donnera la possibilité de tirer profit d'une superficie de 64,61 m² au 1er étage. Orienté Sud-Ouest, ce duplex dispose d'une terrasse (4,97 m²).

Découvrez aussi, au 3e étage, un charmant appartement de trois pièces. Avec cet appartement, vous profiterez de divers avantages. Son espace, exposé Sud-Est, atteint 60,68 m². Il propose également un balcon (10,81 m²) et également une loggia (11,76 m²).



Une petite famille sera probablement plus charmée par un duplex de quatre pièces comme celui qui se situe au 1er étage. Avec ce duplex de type T4 de 84,27 m², exposé Sud-Ouest, sont intégrés un balcon (10,39 m²) et également une terrasse (6,52 m²).

L'enracinement à Toulouse

Les arguments qui expliquent l'installation du projet « Iloa » à Toulouse sont multiples. Située dans la Haute-Garonne, dans la région Occitanie, la ville compte plus de 470 000 résidents, en grande partie âgés de 15 à 29 ans.

Le marché du travail dans une ville est aussi un élément à analyser avant de se lancer dans un projet immobilier. Au sein de la commune de Toulouse, en 2016, par exemple, ils étaient 22 % des actifs à se rendre en dehors des limites de leur commune pour se déplacer sur leur lieu de travail. La majorité des emplois de la région se trouvent dans les commerces, transports et services divers qui sont de ce fait les secteurs prédominants. De fait, en 2016, la majeure partie des Toulousains étaient des :

  • cadres et professions intellectuelles supérieures (27 %) ;
  • professions intermédiaires (23 %) ;
  • employés (19 %).
Avec un taux de chômage de 18 % la même année, la ville présentait des chiffres qui restaient plus élevés que la moyenne nationale.

La part de propriétaires affichait environ 33 % en 2016 et plus de 46 % des Toulousains résidaient dans le même logement depuis plus de 5 ans. Les propriétés sur ce marché sont quant à elles en majeure partie des appartements. Un pic de construction a été recensé entre 1971 et 1990. Cette période a vu la construction de 26 % des habitations de la commune.

Le programme "Iloa " à Toulouse vous intéresse ou vous avez des interrogations ? N'attendez plus pour prendre contact avec nous et nous y répondrons.

Logements neufs du programme "Iloa"

Type Surface Niveau Exposition
T3 59.67 m² 1er SE
T3 60.68 m² 2ème SE
T3 59.67 m² 2ème SE
T3 60.68 m² 3ème SE
T3 59.67 m² 3ème SE
T3 60.68 m² 4ème SE
T3 4ème
T3 58.39 m² 4ème SE
T3 56.21 m² 0-RDC SO
T3 55.96 m² 0-RDC SO
T3 64.61 m² 1er SO
T3 66.28 m² 1er SO
T3 66.28 m² 1er SO
T4 84.27 m² 1er SO
T4 84.27 m² 1er SO
T4 84.27 m² 1er SO
T4 84.27 m² 1er SO

Transports à proximité du programme à Toulouse

Le programme neuf "Iloa" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Toulouse à savoir proche des arrêts de bus Hauts De Bonnefoy, Le Brix et Sainte-hélène, de la station de vélos Bonnefoy Lemaitre.

Programme "Iloa" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Iloa

Vous êtes intéressé par le programme neuf "Iloa" dans le cadre d'un investissement locatif et souhaitez avoir plus d'informations sur l'un de ses lots pour percevoir des revenus complémentaires, défiscaliser à Toulouse ou préparer votre retraite. Peterson.fr vous accompagne dans votre démarche de recherche de financement.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.