Villa Franca à Limonest (69760)

Programme neuf à Limonest / 4 logements neufs pour habiter ou investir

Introduction au programme neuf « Villa Franca »

Le programme immobilier neuf « Villa Franca » réalisé à Limonest est toujours sur le marché avec des opportunités à saisir. Les 4 appartements et duplex que contient ce projet sont encore disponibles. Remarquez dès à présent qu\'ils sont éligibles aux dispositifs de loueur en meublé non professionnel (LMNP) et d\'ancien rénové V.I.R.

Les détails du projet immobilier « Villa Franca »

Le projet « Villa Franca » comporte un seul bâtiment de 2 étages sur lequel sont répartis ses appartements et duplex. On peut y trouver un T3, un T2 et deux T1.

Détails sur 3 des logements encore disponibles de « Villa Franca »

Un appartement d'une pièce du programme « Villa Franca », plaira à une personne seule. Il fait 30,36 m² de superficie et se trouve au 1er étage. Sa localisation lui offre la possibilité d'avoir une orientation Ouest.

Un appartement de deux pièces peut également faire partie des options à envisager. Une surface de 26,57 m², cet appartement est orienté Ouest et vous permettra de profiter d'un grand confort.



On trouve aussi un duplex de type T3, installé au 2e étage, qui se destine plus volontiers à un couple avec ou sans enfant. Ce duplex offre à ses habitants un espace total de 56,13 m² et bénéficie d'une exposition Ouest.

Explorez Limonest

Le programme de logement neuf « Villa Franca » est implanté à Limonest, une commune qui n'a pas été sélectionnée au hasard. Avec plus de 3 600 habitants, la ville s'inscrit dans la région Auvergne-Rhône-Alpes et elle figure parmi celles qui constituent le département du Rhône. Une grande partie de ses occupants sont âgés de 15 à 29 ans.

Le marché de l'emploi dans une ville est également un élément à étudier avant de commencer un projet immobilier. Dans la ville de Limonest, une multitude de résidents travaillent dans des villes aux alentours, en 2016, par exemple, ils étaient 68 % des actifs à se déplacer à l'extérieur des frontières de leur ville pour se rendre sur leur lieu de travail. Les principaux domaines d'activité dans la région sont les commerces, transports et services divers. La majorité des emplois y sont réunis. Professionnellement, en 2016, les Limonois étaient principalement des :

  • cadres et professions intellectuelles supérieures (30 %) ;
  • professions intermédiaires (23 %) ;
  • employés (20 %).
Le taux de chômage de la ville (9 %), à la même époque, se révélait plus ou moins le même que la moyenne nationale.

Ils étaient environ 62 % à être propriétaires d'un logement en 2016. Parallèlement, plus de 60 % des Limonois disaient vivre dans leur logement depuis un minimum de 5 ans. D'autre part, le catalogue immobilier local est surtout formé de maisons. Entre 1971 et 1990, un pic de construction s'est fait sentir. C'est sur ce laps de temps que la commune a connu la construction de 28 % de ses habitations.

Vous avez des interrogations sur le programme « Villa Franca » ou la commune de Limonest ? Venez nous les soumettre et nous apporterons des réponses à toutes vos questions.

Logements neufs du programme "Villa Franca"

Type Surface Niveau Exposition
T1 30.65 m² 1er O
T1 30.36 m² 1er O
T2 26.57 m² 0-RDC O
T3 56.13 m² 2ème O

Transports à proximité du programme à Limonest

Le programme neuf "Villa Franca" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Limonest à savoir proche des arrêts de bus Limonest Centre et Limonest Maison De Retraite.

Programme "Villa Franca" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Villa Franca

Vous êtes intéressé par le programme neuf "Villa Franca" dans le cadre d'un investissement locatif et souhaitez avoir plus d'informations sur l'un de ses lots pour percevoir des revenus complémentaires, défiscaliser à Limonest ou préparer votre retraite. Peterson.fr vous accompagne dans votre démarche de recherche de financement.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.